Marcq En Baroeul Individual

NOUVEAUTE !Marcq-en-Barœul – Croisé Laroche | Élégante maison individuelle familiale de 196 m² habitablesDans l’un des secteurs les plus recherchés de Marcq-en-Barœul, au cœur d’une petite allée résidentielle particulièrement prisée, découvrez cette belle maison individuelle offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas du tramway, et de l’hippodrome.Édifiée sur un magnifique jardin arboré, parfaitement entretenu et à l’abri des regards, cette propriété vous séduiera par ses généreux volumes.Au RDC:Entrée avec placard, bureau carrelé avec bibliothèqueGrande cuisine familiale entièrement équipée avec accès à la terrasseLe séjour, parqueté et baigné de lumière, est agrémenté d’une cheminée à feu de bois et bénéficie lui aussi d’un accès direct à la terrasse ainsi qu’à une agréable pergola, parfaite pour profiter des beaux jours.Le rez-de-chaussée offre également un espace parental comprenant une chambre, un bureau (ou dressing selon vos besoins) ainsi qu’une salle de bains.Au 1er étage: Le palier dessert cinq belles chambres, toutes confortables et lumineuses, une salle de bains ainsi qu’un espace bureau.Au 2ème étage:Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire.La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant :●une buanderie carrelée de 16 m²,●un atelier de 12 m²,●une chaufferie,●un vaste vide sanitaire aménageable selon vos projets,●un grand garage.DPE DChauffage GAZTaxe foncière: 2727 eurosHonoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valérie Duparque Immobilier : Coline LechantreAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/