Marcq En Baroeul Individual

L’agence Centaure immobilier propose à la vente un semi plain-pied de 1976 sur une parcelle de 1060 m² orientée Sud Ouest. La maison déploie 145m² habitable et 190 m² au sol.Face à l’entrée, vous retrouverez une belle pièce de vie orientée Sud Ouest de 40m². Ce séjour parqueté dispose de larges doubles portes fenêtres sur les façades Sud et Ouest afin de laisser rentrer un maximum de lumière naturelle. Une grande cuisine équipée de 15 m² jouxte la salle à manger et peut être isolée de cette dernière grâce à la présence d’une astucieuse porte coulissante permettant de moduler les espaces.A droite de l’entrée, vous trouverez un couloir avec des rangements qui constitueront un vestiaire pratique et menant aux chambres de plain pied. Vous trouverez à ce niveau 2 chambres de 10m², une chambre de 12m², un bureau de 9m² et une salle de bain avec douche, baignoire et vasque. Un WC séparé complète ce niveau pratique et fonctionnel, marqué par l’omniprésence du jardin qui ceinture la maison; Chaque chambre dispose d’une vue sur la verdure et d’un accès direct au jardin.A l’étage, vous retrouverez des espaces supplémentaires avec de très grandes chambres de 18m² et 23m² au sol. Une belle pièce traversante de 17m² pourra servir de salle de jeu ou de bureau. Un WC séparé et une salle de douche avec vasque viennent compléter ce niveau offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.Le sous sol de la maison (non compté dans la surface habitable) joue également un rôle essentiel. Il comprend un garage deux voitures, un atelier de bricolage, un cave, une buanderie, des espaces de stockage, de sorte que les espaces à vivre de la maison seront débarrassés de tout superflu!A deux pas l’école Jeanine Manuel et des meilleures institutions scolaires de la métropole, cette maison offre une adresse de prestige et un environnement agréable à vivre, Alors si l’épanouissement de vos enfants est votre priorité, contactez nous vite pour découvrir cette demeure rare dans le quartier!Honoraires inclus de 2.67% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3476.00 € et 4704.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/