$625,036
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 1,411 Sqft
- 4,952 Sqft lot
- Mis à jour: Août 14
-
1
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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iad France - Dimitri Dubray vous propose: MARCORIGNAN 11120 - VILLA CONTEMPORAINE 2026 - PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES + 1 STUDIO - GARAGE - PISCINE
Une maison neuve, terminée, prête à vous accueillir… et dont vous serez les tout premiers occupants.
Sur les hauteurs de Marcorignan (11120), découvrez cette superbe villa contemporaine achevée cette anné!, construite selon la réglementati
Une maison neuve, terminée, prête à vous accueillir… et dont vous serez les tout premiers occupants.
Sur les hauteurs de Marcorignan (11120), découvrez cette superbe villa contemporaine achevée cette anné!, construite selon la réglementati
iad France - Dimitri Dubray offers you: MARCORIGNAN 11120 - CONTEMPORARY VILLA 2026 - SINGLE-STOREY - 4 BEDROOMS + 1 STUDIO - GARAGE - POOL
A new house, completed, ready to welcome you… and of which you will be the very first occupants.
On the heights of Marcorignan (11120), discover this superb contemporary villa finished this year, built according to RE 2020 regulations, offeri
A new house, completed, ready to welcome you… and of which you will be the very first occupants.
On the heights of Marcorignan (11120), discover this superb contemporary villa finished this year, built according to RE 2020 regulations, offeri
iad France - Dimitri Dubray vous propose: MARCORIGNAN 11120 - VILLA CONTEMPORAINE 2026 - PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES + 1 STUDIO - GARAGE - PISCINE
Une maison neuve, terminée, prête à vous accueillir… et dont vous serez les tout premiers occupants.
Sur les hauteurs de Marcorignan (11120), découvrez cette superbe villa contemporaine achevée cette anné!, construite selon la réglementation RE 2020, développant environ 131 m² habitables sur une parcelle d’environ 460 m².
Ici, personne n’a encore posé ses valises!
Les futurs propriétaires auront le privilège d’étrenner cette villa et d’en écrire la toute première histoire. Première nuit, premier repas sur la terrasse, premier été autour de la piscine… tout commencera avec vous.
Vous profitez ainsi de tous les avantages d’une construction neuve immédiatement disponible, sans avoir à gérer les mois d’attente, les choix techniques et les aléas d’un chantier.
Une villa qui a tout d’une grande! Entièrement de plain-pied, la maison offre une distribution particulièrement fonctionnelle.
Le cOEur de la villa est constitué d’une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 45 m², baignée de lumière et sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond d’environ 3,40 mètres.
Un volume qui apporte immédiatement cachet, luminosité et sensation d’espace.
La cuisine contemporaine de qualité, parfaitement intégrée au séjour, participe pleinement à l’esprit moderne et soigné de la maison.
La partie nuit accueille quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d’eau, auxquelles viennent s’ajouter une salle d’eau supplémentaire, deux WC ainsi que des espaces de circulation confortables.
Le véritable plus : un espace indépendant type studio
La villa possède également un espace indépendant aménagé permettant de multiples utilisations.
Un atout particulièrement intéressant pour :
. Développer un revenu locatif complémentaire
. Accueillir famille ou amis de façon indépendante
. Créer un espace pour un enfant ou adolescent
. Installer une profession libérale ou une activité professionnelle à domicile
. Disposer d’un bureau totalement séparé de l’habitation principale.
Cette configuration apporte une vraie polyvalence à la propriété et constitue un avantage rare pour une villa de cette surface.
Des prestations pensées pour le confort, la maison bénéficie d’équipements contemporains :
Climatisation et chauffage gainables avec gestion Airzone, domotique, construction RE 2020, cuisine de qualité, matériaux soignés et finitions actuelles.
À l’extérieur, les matériaux de type travertin apportent élégance et cohérence à l’ensemble.
La terrasse d’environ 20 m² prolonge naturellement la pièce de vie vers le jardin et la piscine maçonnée 7m/3m, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours.
Un garage, un patio et des possibilités de stationnement complètent les prestations.
Le tout profite d’une implantation agréable sur les hauteurs du village, avec une vue dégagée vers l’horizon.
Pourquoi construire lorsque votre maison neuve vous attend déjà ?
✓ Villa contemporaine achevée en 2026
✓ Jamais habitée : vous serez les premiers occupants
✓ Construction RE 2020
✓ Environ 131 m² habitables
✓ Parcelle d’environ 460 m²
✓ 100 % de plain-pied
✓ 4 chambres
✓ 2 chambres avec salle d’eau privative
✓ Pièce de vie d’environ 45 m²
✓ Hauteur sous plafond d’environ 3,40 m
✓ Cuisine contemporaine de qualité
✓ Espace indépendant type studio
✓ Idéal investissement locatif ou profession libérale
✓ Gainable Airzone
✓ Domotique
✓ Piscine maçonnée avec membrane armée
✓ Terrasse et finitions type travertin
✓ Garage
✓ Vue dégagée sur l’horizon
Pas de travaux à prévoir, pas de rénovation, pas de passé à effacer : vous arrivez, vous vous installez et vous créez votre propre histoire.
Une opportunité particulièrement séduisante pour celles et ceux qui recherchent le confort du neuf, l’architecture contemporaine et une maison déjà prête à vivre, aux portes de Narbonne.
Il ne reste plus qu’à poser vos valises… et à être les premiers à en profiter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Une maison neuve, terminée, prête à vous accueillir… et dont vous serez les tout premiers occupants.
Sur les hauteurs de Marcorignan (11120), découvrez cette superbe villa contemporaine achevée cette anné!, construite selon la réglementation RE 2020, développant environ 131 m² habitables sur une parcelle d’environ 460 m².
Ici, personne n’a encore posé ses valises!
Les futurs propriétaires auront le privilège d’étrenner cette villa et d’en écrire la toute première histoire. Première nuit, premier repas sur la terrasse, premier été autour de la piscine… tout commencera avec vous.
Vous profitez ainsi de tous les avantages d’une construction neuve immédiatement disponible, sans avoir à gérer les mois d’attente, les choix techniques et les aléas d’un chantier.
Une villa qui a tout d’une grande! Entièrement de plain-pied, la maison offre une distribution particulièrement fonctionnelle.
Le cOEur de la villa est constitué d’une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 45 m², baignée de lumière et sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond d’environ 3,40 mètres.
Un volume qui apporte immédiatement cachet, luminosité et sensation d’espace.
La cuisine contemporaine de qualité, parfaitement intégrée au séjour, participe pleinement à l’esprit moderne et soigné de la maison.
La partie nuit accueille quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d’eau, auxquelles viennent s’ajouter une salle d’eau supplémentaire, deux WC ainsi que des espaces de circulation confortables.
Le véritable plus : un espace indépendant type studio
La villa possède également un espace indépendant aménagé permettant de multiples utilisations.
Un atout particulièrement intéressant pour :
. Développer un revenu locatif complémentaire
. Accueillir famille ou amis de façon indépendante
. Créer un espace pour un enfant ou adolescent
. Installer une profession libérale ou une activité professionnelle à domicile
. Disposer d’un bureau totalement séparé de l’habitation principale.
Cette configuration apporte une vraie polyvalence à la propriété et constitue un avantage rare pour une villa de cette surface.
Des prestations pensées pour le confort, la maison bénéficie d’équipements contemporains :
Climatisation et chauffage gainables avec gestion Airzone, domotique, construction RE 2020, cuisine de qualité, matériaux soignés et finitions actuelles.
À l’extérieur, les matériaux de type travertin apportent élégance et cohérence à l’ensemble.
La terrasse d’environ 20 m² prolonge naturellement la pièce de vie vers le jardin et la piscine maçonnée 7m/3m, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours.
Un garage, un patio et des possibilités de stationnement complètent les prestations.
Le tout profite d’une implantation agréable sur les hauteurs du village, avec une vue dégagée vers l’horizon.
Pourquoi construire lorsque votre maison neuve vous attend déjà ?
✓ Villa contemporaine achevée en 2026
✓ Jamais habitée : vous serez les premiers occupants
✓ Construction RE 2020
✓ Environ 131 m² habitables
✓ Parcelle d’environ 460 m²
✓ 100 % de plain-pied
✓ 4 chambres
✓ 2 chambres avec salle d’eau privative
✓ Pièce de vie d’environ 45 m²
✓ Hauteur sous plafond d’environ 3,40 m
✓ Cuisine contemporaine de qualité
✓ Espace indépendant type studio
✓ Idéal investissement locatif ou profession libérale
✓ Gainable Airzone
✓ Domotique
✓ Piscine maçonnée avec membrane armée
✓ Terrasse et finitions type travertin
✓ Garage
✓ Vue dégagée sur l’horizon
Pas de travaux à prévoir, pas de rénovation, pas de passé à effacer : vous arrivez, vous vous installez et vous créez votre propre histoire.
Une opportunité particulièrement séduisante pour celles et ceux qui recherchent le confort du neuf, l’architecture contemporaine et une maison déjà prête à vivre, aux portes de Narbonne.
Il ne reste plus qu’à poser vos valises… et à être les premiers à en profiter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Dimitri Dubray offers you: MARCORIGNAN 11120 - CONTEMPORARY VILLA 2026 - SINGLE-STOREY - 4 BEDROOMS + 1 STUDIO - GARAGE - POOL
A new house, completed, ready to welcome you… and of which you will be the very first occupants.
On the heights of Marcorignan (11120), discover this superb contemporary villa finished this year, built according to RE 2020 regulations, offering approximately 131 m² of living space on a plot of about 460 m².
Here, no one has settled yet!
The future owners will have the privilege of inaugurating this villa and writing its very first story. First night, first meal on the terrace, first summer around the pool… everything will start with you.
You thus enjoy all the advantages of a new construction immediately available, without having to manage months of waiting, technical choices, and the uncertainties of a construction site.
A villa with all the qualities of a large home! Entirely single-storey, the house offers a particularly functional layout.
The heart of the villa consists of a magnificent living area with an open kitchen of about 45 m², bathed in light and enhanced by an impressive ceiling height of about 3.40 meters.
This volume immediately brings charm, brightness, and a sense of space.
The high-quality contemporary kitchen, perfectly integrated into the living room, fully contributes to the modern and refined spirit of the house.
The sleeping area includes four bedrooms, two of which have their own bathrooms, plus an additional bathroom, two toilets, and comfortable circulation spaces.
The real bonus: an independent studio space
The villa also has a separate fitted space allowing multiple uses.
A particularly interesting asset for:
- Developing additional rental income
- Hosting family or friends independently
- Creating a space for a child or teenager
- Setting up a liberal profession or a home-based business
- Having an office completely separate from the main residence.
This configuration offers true versatility to the property and is a rare advantage for a villa of this size.
Designed for comfort, the house features contemporary equipment:
- Ducted air conditioning and heating with Airzone management
- Home automation
- RE 2020 construction
- Quality kitchen
- Careful materials and modern finishes
Outside, travertine-type materials bring elegance and coherence to the whole.
The terrace of about 20 m² naturally extends the living area towards the garden and the built pool measuring 7m by 3m, a true invitation to fully enjoy the beautiful days.
A garage, a patio, and parking possibilities complete the amenities.
All benefit from a pleasant location on the heights of the village, with an unobstructed view towards the horizon.
Why build when your new home is already waiting for you?
✓ Contemporary villa completed in 2026
✓ Never lived in: you will be the first occupants
✓ RE 2020 construction
✓ Approximately 131 m² of living space
✓ Plot of about 460 m²
✓ 100% single-storey
✓ 4 bedrooms
✓ 2 bedrooms with private bathrooms
✓ Living area of about 45 m²
✓ Ceiling height of about 3.40 m
✓ Quality contemporary kitchen
✓ Independent studio space
✓ Ideal for rental investment or liberal profession
✓ Airzone ducted system
✓ Home automation
✓ Built pool with reinforced membrane
✓ Terrace and travertine-type finishes
✓ Garage
✓ Unobstructed horizon view
No work to plan, no renovation, no past to erase: you arrive, settle in, and create your own story.
A particularly attractive opportunity for those seeking the comfort of new construction, contemporary architecture, and a ready-to-live-in home near Narbonne.
All that remains is to unpack… and be the first to enjoy it.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Dimitri Dubray, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NARBONNE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A new house, completed, ready to welcome you… and of which you will be the very first occupants.
On the heights of Marcorignan (11120), discover this superb contemporary villa finished this year, built according to RE 2020 regulations, offering approximately 131 m² of living space on a plot of about 460 m².
Here, no one has settled yet!
The future owners will have the privilege of inaugurating this villa and writing its very first story. First night, first meal on the terrace, first summer around the pool… everything will start with you.
You thus enjoy all the advantages of a new construction immediately available, without having to manage months of waiting, technical choices, and the uncertainties of a construction site.
A villa with all the qualities of a large home! Entirely single-storey, the house offers a particularly functional layout.
The heart of the villa consists of a magnificent living area with an open kitchen of about 45 m², bathed in light and enhanced by an impressive ceiling height of about 3.40 meters.
This volume immediately brings charm, brightness, and a sense of space.
The high-quality contemporary kitchen, perfectly integrated into the living room, fully contributes to the modern and refined spirit of the house.
The sleeping area includes four bedrooms, two of which have their own bathrooms, plus an additional bathroom, two toilets, and comfortable circulation spaces.
The real bonus: an independent studio space
The villa also has a separate fitted space allowing multiple uses.
A particularly interesting asset for:
- Developing additional rental income
- Hosting family or friends independently
- Creating a space for a child or teenager
- Setting up a liberal profession or a home-based business
- Having an office completely separate from the main residence.
This configuration offers true versatility to the property and is a rare advantage for a villa of this size.
Designed for comfort, the house features contemporary equipment:
- Ducted air conditioning and heating with Airzone management
- Home automation
- RE 2020 construction
- Quality kitchen
- Careful materials and modern finishes
Outside, travertine-type materials bring elegance and coherence to the whole.
The terrace of about 20 m² naturally extends the living area towards the garden and the built pool measuring 7m by 3m, a true invitation to fully enjoy the beautiful days.
A garage, a patio, and parking possibilities complete the amenities.
All benefit from a pleasant location on the heights of the village, with an unobstructed view towards the horizon.
Why build when your new home is already waiting for you?
✓ Contemporary villa completed in 2026
✓ Never lived in: you will be the first occupants
✓ RE 2020 construction
✓ Approximately 131 m² of living space
✓ Plot of about 460 m²
✓ 100% single-storey
✓ 4 bedrooms
✓ 2 bedrooms with private bathrooms
✓ Living area of about 45 m²
✓ Ceiling height of about 3.40 m
✓ Quality contemporary kitchen
✓ Independent studio space
✓ Ideal for rental investment or liberal profession
✓ Airzone ducted system
✓ Home automation
✓ Built pool with reinforced membrane
✓ Terrace and travertine-type finishes
✓ Garage
✓ Unobstructed horizon view
No work to plan, no renovation, no past to erase: you arrive, settle in, and create your own story.
A particularly attractive opportunity for those seeking the comfort of new construction, contemporary architecture, and a ready-to-live-in home near Narbonne.
All that remains is to unpack… and be the first to enjoy it.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Dimitri Dubray, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NARBONNE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
2026
-
Prix/pied²
$443
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Cuisine ouverte
- Moderne
- Constructions neuves
- Vue panoramique / panoramique
- Cuisinière à gaz
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Cuisine ouverte
Outdoor
- Terrasse
- Stationnement
- Piscine
- Garage
- Jardin
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Marcorignan, Occitanie, France
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Référence de l’annonce
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