Quinta Rustique De Marco De Canavese

Identificação do imóvel: ZMPT591995

Le Refúgio da Moleira, situé à Soalhães, dans la commune de Marco de Canaveses, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier portugais. Cette propriété unique se compose de quatre habitations indépendantes, aménagées avec soin à partir d’anciens moulins à eau et de l’ancienne maison de la meunière, au bord d’un ruisseau aux eaux cristallines. À seulement 45 minutes de Porto, cette propriété conjugue la sérénité de la nature avec une excellente accessibilité, ce qui en fait une destination particulièrement recherchée par une clientèle nationale et internationale.

Le domaine est vendu entièrement meublé, équipé et en activité, permettant au futur propriétaire de poursuivre immédiatement l’exploitation touristique ou d’en profiter comme résidence secondaire tout en générant des revenus locatifs.

Un concept unique
Chaque maison a été conçue afin de préserver l’authenticité de l’architecture traditionnelle en granit tout en intégrant un niveau élevé de confort, une excellente efficacité énergétique et un design contemporain raffiné. L’ensemble du projet a été imaginé pour donner l’impression que les bâtiments font partie du paysage depuis toujours, en respectant l’histoire du lieu tout en répondant aux exigences du tourisme haut de gamme actuel.

- Parmi les nombreux équipements figurent notamment :
- Classe énergétique A ;
- Climatisation design Toshiba Haori à haute efficacité énergétique ;
- Pompes à chaleur pour la production d’eau chaude sanitaire ;
- Chauffage au sol dans toutes les salles de bains ;
- Cheminée dans chacune des habitations ;
- Cuisines entièrement équipées ;
- Caves à vin intégrées ;
- Connexion Wi-Fi haut débit ;
- Système centralisé d’alimentation en eau et d’irrigation ;
- Éclairage extérieur automatisé par secteurs avec programmateurs ;
- Station autonome de traitement des eaux usées (mini-station d’épuration), économique et nécessitant très peu d’entretien.

Le Domaine

La propriété comprend quatre logements totalement indépendants offrant à leurs occupants intimité, confort et immersion dans la nature.

Casa do Retiro (Studio)
Une retraite romantique idéale pour les séjours en couple.Elle comprend une cuisine entièrement équipée avec cave à vin, une chambre avec cheminée offrant une vue sur la forêt et le ruisseau, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo panoramique, ainsi qu’une terrasse privative surplombant le cours d’eau.

Casa do Moinho (Deux chambres)
Parfaite pour les familles, avec une capacité d’accueil jusqu’à cinq personnes.À l’étage se trouvent une cuisine entièrement équipée, un séjour avec cheminée, des toilettes invités et une magnifique vue sur la forêt et le ruisseau.Le niveau inférieur comprend deux chambres, une salle de bains complète ainsi qu’une terrasse donnant directement sur les petites cascades naturelles.

Casa de Baixo (Studio)
Un cocon chaleureux conçu pour se ressourcer au cœur de la nature.Elle comprend une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, une salle de bains complète ainsi qu’une chambre en mezzanine éclairée par une fenêtre de toit. Sa terrasse privée invite au calme et à la contemplation.

Casa da Moleira (Une chambre)
Ancienne demeure de la meunière, cette maison a conservé tout le charme de sa construction d’origine.Le niveau supérieur accueille le séjour et la cuisine équipée avec cave à vin intégrée.Au niveau inférieur se trouvent une chambre avec cheminée et une salle de bains complète. Depuis la terrasse, on profite du murmure permanent du ruisseau et de la forêt environnante.

Un investissement clé en main
Le Refúgio da Moleira a été conçu dès son origine pour une exploitation touristique de qualité.Le domaine comprend :

- Quatre unités immobilières indépendantes ;
- Quatre licences officielles d’hébergement touristique (Alojamento Local) ;
- Une activité entièrement opérationnelle ;
- Le mobilier, les équipements et la décoration inclus dans la vente ;
- Une marque déjà reconnue ;
- Une excell