Ferme Avec Un énorme Potentiel Touristique Au Cœur Du Douro Opportunité D'investissement Unique

Ferme avec un énorme potentiel touristique au cœur du Douro - opportunité d’investissement unique Insérée dans un environnement naturel d’une grande beauté, à quelques minutes du fleuve Douro (sans vue directe), cette propriété offre un cadre de tranquillité et d’authenticité, idéal pour ceux qui cherchent à développer un projet de tourisme rural, des événements ou une retraite. Avec une combinaison unique de nature, d’infrastructures et de diverses installations de loisirs, cette ferme était autrefois un espace dynamique et multifonctionnel. Elle est actuellement désactivée depuis quelques années et nécessite des travaux de rénovation et d’entretien. Malgré cela, il conserve son énorme potentiel d’appréciation intact. Un refuge complet, conçu pour des expériences uniques Les futurs clients pourront profiter de diverses activités et équipements, tels que : Piscine extérieure (20 mètres) Court de tennis avec vestiaires Terrain polyvalent Mini-golf Barbecue et espaces sociaux Contact direct avec la nature environnante Complexe immobilier diversifié La propriété se compose de plusieurs propriétés de typologies et d’utilisations différentes : Bâtiment principal (hôtel) - T11 réparti sur 4 étages Chalet suisse en bois - T1 Chalé do Monte en bois - T1 2 chambres en pierre maison avec grenier usagé Maison de grand-mère - T1, avec rangement latéral et sous-sol/cave à vin Petit bâtiment composé de 2 appartements indépendants d’une chambre Salle de banquet pouvant accueillir 200 personnes, avec cuisine équipée et four à bois Club de danse pouvant accueillir jusqu’à 1000 personnes, avec plusieurs salles de réunion et d’exposition Manège couvert (18x25m), 10 boxes et appartement de 2 chambres pour manutentionnaire Villa de 5 chambres Terrain environnant Il comprend également un terrain rustique, idéal pour compléter l’offre avec des activités agricoles, du tourisme naturel ou des expériences thématiques. ________________________________________ Important informations pour les investisseurs La propriété sera vendue en bloc. Certaines propriétés peuvent ne pas disposer de toute la documentation d’urbanisme entièrement à jour, et ce facteur doit être pris en compte dans le processus d’acquisition. Il s’agit d’un investissement destiné à des acheteurs ayant leur propre capacité financière, et non d’un financement bancaire traditionnel. ________________________________________ Un investissement avant-gardiste Il s’agit d’une opportunité rare de développer un projet touristique différenciant dans l’une des régions les plus recherchées du Portugal. Qu’il s’agisse de tourisme rural, d’hôtels de charme, d’événements ou de concepts hybrides, le potentiel est vaste : il suffit d’une vision et d’une capacité d’exécution. (référence SF-SAFTI:007006)