Maison Marcilly D'azergues

Decultieux Immobilier la référence depuis 1962, vous propose cette propriété de charme entièrement rénovée de 240 m2, dans un environnement calme et paisible avec une vue dégagée sur le Beaujolais, à seulement 20 minutes de Lyon.Construite sur une parcelle de 1800 m2 (possibilité d’acquérir jusqu’au 3780 m2) cette maison avec ses 4 chambres et son bureau bénéficie de tout le cachet de l’ancien et offre tout le confort moderne avec des menuiseries doubles vitrages et un chauffage central.Dès l’entrée avec son vestiaire, vous avez une sensation d’espace avec une belle hauteur sous plafond mêlant poutres et pierres de façon harmonieuse. La pièce de vie de 62 m2 très lumineuse, avec sa cuisine équipée d’un ilot central donne un accès direct à 2 terrasses où l’ombre et le soleil se succèdent tout au long de la journée. Dans la continuité, le salon attenant dispose d’une belle cheminée.L’espace nuit est organisé avec une partie :- très belle suite parents de 35m2, disposant d’une cheminée de charme, d’une spacieuse salle de bains et d’un immense dressing de 21 m2.et une autre partie :- pour les enfants comprenant 3 chambres d’environ 14m2, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant.Une pièce pour le rangement prolongée d’un atelier, complète ce bien, offrant beaucoup de modularité.Le jardin paysagé offre un panorama dégagé sur la campagne environnante, et il dispose d’une piscine chauffée, d’un jeu de boules et d’un Carport pour 2 véhicules.Précision : 2000 m2 de terrain complémentaires peuvent être cédés pour des activités de loisirs ou pour les animaux.Une propriété de charme aux pieds des Monts d’or.Proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, collège, équipements sportifs, transports et l’A6 pour rejoindre rapidement Lyon ou Villefranche/s.Marcilly une commune très recherchée voisine de Limonest, Chasselay, Chazay et DardillyLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUn reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com -A votre service pour connaître la valeur de votre bien,Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International -Patrick MONFRAY tél 06 71 59 71 09 - tél 04 78 54 87 86 -Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4681.00 et 6333.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832150510 RCP 240415117147.Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/