$545,092
Individual Marchiennes
- 4 Chambres
- 2,153 Sqft
- Mis à jour: Août 13
À propos de la propriété
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En exclusivité chez Groupe Invest Immo – Propriété d’exception aux volumes rares.Découvrez cette belle maison individuelle de 300 m², offrant des prestations complètes et un cadre de vie unique.Composée au RDC d’une entrée, d’un salon lumineux avec poutres et cheminée feu de bois et d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger.Côté pratique et professionnel, profitez d’un grand bureau de 30
Exclusively at Groupe Invest Immo – Exceptional property with rare spaciousness. Discover this beautiful detached house of 300 m², offering comprehensive features and a unique living environment. On the ground floor, it includes: - An entrance - A bright living room with beams and a wood-burning fireplace - A fully equipped kitchen open to the dining room For practical and professional use, enjoy
En exclusivité chez Groupe Invest Immo – Propriété d’exception aux volumes rares.Découvrez cette belle maison individuelle de 300 m², offrant des prestations complètes et un cadre de vie unique.Composée au RDC d’une entrée, d’un salon lumineux avec poutres et cheminée feu de bois et d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger.Côté pratique et professionnel, profitez d’un grand bureau de 30 m² avec entrée indépendante, parfaitement adapté pour une profession libérale ou une activité à domicile.La maison propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.Une salle de douche, un WC séparé ainsi qu’un dressing complètent le RDC.Un espace de stockage au 1er étage offre la possibilité d’aménager une 5ème chambre selon vos besoins.- À l’extérieur, le charme opère immédiatement :4 dépendances pour vos projets ou rangementsUn étang pour un cadre naturel apaisantUne piscine pour profiter des beaux joursUn garage double en enfilade2 places de stationnement supplémentairesUne cave de 6 m² vient compléter ce bien aux multiples atouts.- Un bien rare sur le marché, alliant confort, espace et potentiel, idéal pour une famille ou un projet professionnel.Quelques travaux de rafraichissement sont à prevoir ainsi que la remise en service de la piscine.À visiter sans tarder !Honoraires inclus de 2.62% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 458 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Groupe INVEST immo : Helen INVEST IMMOAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Exclusively at Groupe Invest Immo – Exceptional property with rare spaciousness. Discover this beautiful detached house of 300 m², offering comprehensive features and a unique living environment. On the ground floor, it includes: - An entrance - A bright living room with beams and a wood-burning fireplace - A fully equipped kitchen open to the dining room For practical and professional use, enjoy a large 30 m² office with an independent entrance, perfectly suited for a liberal profession or a home-based business. The house offers 4 bedrooms, including one on the ground floor, ideal for single-level living or hosting guests. A shower room, a separate toilet, and a dressing room complete the ground floor. A storage space on the first floor provides the possibility to create a 5th bedroom according to your needs. Outside, the charm is immediate: - 4 outbuildings for your projects or storage - A pond for a peaceful natural setting - A swimming pool to enjoy sunny days - A double garage in tandem - 2 additional parking spaces - A 6 m² cellar completes this property with many assets. A rare property on the market, combining comfort, space, and potential, ideal for a family or a professional project. Some refreshing work is to be expected, as well as the reactivation of the swimming pool. A must-see without delay! Fees included of 2.88% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €520,000. Energy class D, Climate class B. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2023 energy prices: between €2,950.00 and €4,820.00. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. Your Groupe INVEST immo advisor: Helen INVEST IMMO Commercial agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Prix/pied²
$253
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Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Vue sur la mer
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Marchiennes, Hauts-de-France, France
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Prix par sqft
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2024
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 13
Première mise en ligne
Apr 23
Référence de l’annonce
VM584-GADEYNE
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