Villa à Vendre à Marčana, Pula

Superbe villa avec piscine dans la région de Marcana à 5 km de la mer ! Cette belle villa de 286 m² est en vente à quelques kilomètres de la mer. Le rez-de-chaussée comprend un espace ouvert qui combine un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec un garde-manger. Il y a également une salle de bain et une pièce qui sert de salle de jeux avec des équipements sociaux. Le salon est baigné de lumière naturelle et les grandes parois vitrées relient l’espace extérieur où se trouvent une piscine avec une terrasse et une cuisine d’été avec toilettes extérieures et une salle à manger couverte avec vue sur la piscine et le jardin. À l’étage supérieur, il y a 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et une pièce supplémentaire qui sert de buanderie. Le jardin entièrement clôturé couvre 1154 m2 et offre un parking sécurisé, de beaux espaces verts avec une aire de jeux pour petits enfants, un grand espace de bronzage et une belle piscine de 32 m². Sur la partie extérieure, il y a un bâtiment auxiliaire où se trouve une cuisine d’été et où, en plus des toilettes extérieures, se trouvent également la salle des machines de la piscine et une autre pièce supplémentaire dans laquelle se trouvent une buanderie extérieure et une buanderie. L’emplacement de la maison est également excellent, elle se trouve à quelques pas des boutiques, des restaurants et des cafés, et la première plage se trouve à seulement 5 minutes en voiture. La propriété est située dans un endroit calme à l’entrée d’une petite ville touristique de la côte est de l’Istrie, où prédominent les maisons de vacances et les villas de luxe. Il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement dans le secteur de la location touristique où, en raison de l’emplacement, de la qualité et du contenu de la maison, le retour de l’argent investi est garanti par le loyer touristique. Marčana est un village accueillant situé au nord de Pula, à l’intersection des routes Pula-Labin et Vodnjan-Krnica. C’est le siège de la municipalité du même nom. Le littoral attrayant plonge à pic dans les eaux limpides de la mer Adriatique. La côte est dominée par des péninsules verdoyantes et des baies offrant une vue magnifique sur l’horizon. Le prix de votre orientation est de plus de 800 000 euros. Réf : RE-U-21641 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie s’élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, y compris : la taxe de mutation (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur la commission), les honoraires d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.