Villa à Vendre à Marčana, Pula

Impressionnante villa moderne à Marcana dans un cadre verdoyant sur plus de 2 hectares de terrain ! La surface totale est de 235 m². Le territoire environnant est de 24378 m². (! ! !) Cette villa parfaitement conçue offre un maximum de confort, s’étendant du rez-de-chaussée au premier étage. Le rez-de-chaussée comprend des pièces sociales ; un grand salon avec cuisine et salle à manger à aire ouverte avec accès à une terrasse couverte avec foyer extérieur, une chambre qui est également un studio avec sa propre salle de bains et entrée et des toilettes pour invités. L’étage supérieur comprend trois chambres, deux salles de bains et deux terrasses. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains, d’un dressing et d’un bureau avec accès à sa propre terrasse.La villa est équipée de ventilo-convecteurs pour le chauffage et la climatisation et d’un système de chauffage au sol relié à une pompe à chaleur.L’installation auxiliaire située à côté de la maison se compose d’un garage spacieux pour trois véhicules avec une borne de recharge pour véhicules électriques, d’une pièce pour se détendre avec une salle de sport et des toilettes.À côté de la maison, il y a aussi une piscine chauffée de 48 m² avec un pavé salon de bronzage.Le territoire est entièrement clôturé, éclairé et décoré dans un style méditerranéen style, qui est complété par un vieil olivier. La propriété est entièrement meublée et équipée et est vendue en tant que telle. La TVA est incluse dans le prix indiqué et la taxe de vente immobilière n’est pas payable.La propriété est soumise à la TVA et est en vente avec l’intégralité de la propriété de la société (100 % des actions) .Absolument unique et vivement recommandée ! L’emplacement isolé exceptionnel, mais non loin de toutes les commodités nécessaires à la vie, ainsi que la qualité de la construction et de l’équipement, offrent aux amoureux de l’intimité, de la paix et de la nature une opportunité idéale pour la vie de famille ou un investissement dans une entreprise de location touristique déjà bien établie avec un excellent taux d’occupation. Ref : RE-U-18453 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe sur les mutations immobilières (3 % de la valeur de la propriété), la commission d’agence/de courtage (3 % +TVA sur commission), les frais d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Un contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.