La Vie Dans Un Ranch De Luxe à Son Meilleur

Description : Martin Ranch représente le summum de la vie dans un ranch de luxe, s’étendant sur 225 acres immaculés avec des clôtures à tuyaux, de multiples puits et réservoirs d’eau et des services publics enterrés qui préservent la vue imprenable sur les collines. Au cœur de la propriété se trouve une superbe résidence de style texan-toscan, conçue avec soin dans un souci d’élégance et de divertissement. Idéalement situé à environ 60 miles d’Austin et niché entre Horseshoe Bay et le lac Buchanan, Martin Ranch offre l’équilibre parfait entre isolement et accessibilité, aussi bien comme résidence rurale à temps plein que comme retraite exceptionnelle d’un week-end. Améliorations : Construite à l’origine en 2009 et entièrement rénovée au cours de la dernière année, la résidence principale de 7 466 pieds carrés allie un savoir-faire intemporel à une infrastructure moderne, notamment de nouveaux systèmes électriques, audiovisuels et CVC. La maison comprend quatre chambres avec salle de bains privative, deux demi-salles de bains et une casita d’hôtes de 1 788 pieds carrés avec une cuisine complète et une buanderie, le tout organisé autour d’une piscine et d’un spa de style complexe dans un complexe privé et fermé. Les détails architecturaux distinctifs comprennent des murs en plâtre de 12 pouces, des carreaux mexicains, des menuiseries personnalisées, des ferronneries, des fenêtres et des portes, ainsi que des finitions luxueuses telles qu’une cheminée sculptée indonésienne importée, de grands lustres sur treuils électriques et des cheminées à bois partout. La cuisine du chef est équipée d’appareils Sub-Zero et Wolf haut de gamme, tandis que les cours fortifiées et les suites avec accès extérieur privé améliorent à la fois l’intimité et la fonctionnalité. Une entrée fermée et rocailleuse mène à la résidence perchée sur une colline, où un impressionnant plan d’eau, de la roche brune de l’Oklahoma et un aménagement paysager méticuleusement entretenu créent une expérience d’arrivée inoubliable. Les améliorations supplémentaires comprennent une grange climatisée de 2 600 pieds carrés isolée par pulvérisation de mousse pulvérisée avec un bureau pour l’agriculture et la faune, une salle d’entraînement, une salle de bain complète et une kitchenette. Des routes intérieures bien entretenues, un foyer, un point de vue panoramique et une zone de tir au pigeon d’argile améliorent encore la propriété. L’infrastructure du ranch est tout aussi impressionnante, avec de toutes nouvelles clôtures et des réseaux d’eau et d’électricité souterrains installés dans des manchons de 10 pouces pour préserver les vues tout en permettant un accès sûr et pratique en hélicoptère. Faune : Le ranch abrite une population faunique saine et diversifiée, idéale pour les loisirs et la gestion des terres. Les espèces indigènes comprennent le cerf de Virginie et le dindon du Rio Grande, ainsi que la colombe et les oiseaux chanteurs indigènes, tandis que les eaux de l’établissement offrent des possibilités de pêche à l’achigan et à la truite. Les espèces exotiques itinérantes occasionnelles renforcent encore l’attrait récréatif. Eau : Martin Ranch dispose d’une infrastructure hydraulique exceptionnelle avec 11 puits d’eau interconnectés assurant une distribution fiable à l’échelle du ranch. Les maisons de puits personnalisées, conçues pour compléter la résidence principale, reflètent l’attention portée par la propriété à la qualité et aux détails. Le ranch comprend également trois réservoirs remplis et plusieurs abreuvoirs pour subvenir aux besoins du bétail et de la faune. Située dans le district de conservation de l’eau du centre du Texas, la propriété bénéficie d’une ressource en eau souterraine fiable et bien gérée. Végétation/terrain : Martin Ranch compte environ 111 acres de champs de foin immaculés de la côte des Bermudes, gérés avec soin et enrichis chaque année en azote pour maintenir une production forte et constante. L’équilibre de la superficie présente une topographie classique de Hill Country, soulignée par des changements d’altitude vallonnés et des chênes matures épars qui apportent à la fois beauté et ombre naturelle. Ce paysage diversifié crée un cadre idéal pour un véritable ranch à usage mixte, adapté à la fois à la production agricole et aux loisirs. Répertorié collectivement par : Dullnig Ranch Sales of Kuper Sotheby’s International Realty, Helbing Land Company, Shipley Ranches et Legacy Broker Group.