Villa Brisa, Une Maison Familiale Exceptionnelle Et Une Opportunité D'investissement à Cerrado De Elviria

Nichée sur les collines tranquilles d’Elviria à Marbella Est, cette impressionnante villa allie charme traditionnel et potentiel exceptionnel en termes de style de vie et d’investissement. Entourée d’une végétation luxuriante, d’un jardin arboré spectaculaire et d’une vue imprenable sur la mer, la propriété bénéficie d’une position privilégiée à quelques pas des commodités, des restaurants et des services locaux, tout en offrant une intimité et un environnement serein.

Construite en 1986, la villa se trouve fièrement sur un terrain généreux et offre une entrée accueillante avec un grand espace de stationnement, y compris un abri pour voitures. La propriété est répartie sur trois niveaux, avec un aménagement total conçu pour le confort, la vie en famille et les divertissements.

Le niveau de vie principal comprend un spacieux salon et une salle à manger en duplex, agrémentés d’une cheminée chaleureuse. Cet espace accueillant s’écoule parfaitement vers un grand porche couvert et vitré qui surplombe le jardin paysager, la piscine privée et la mer Méditerranée étincelante au-delà. À ce niveau se trouvent également trois chambres, deux salles de bains, une confortable salle de télévision et une cuisine spacieuse avec un espace pour des repas informels, le cœur idéal de la maison.

L’étage supérieur est dédié à la suite principale, offrant une véritable retraite. Elle comprend une chambre spacieuse, une luxueuse salle de bains privative et un dressing. De là, l’accès direct à une terrasse privée permet de profiter des plus belles vues panoramiques sur la mer et la verdure environnante, créant ainsi une atmosphère de paix et d’exclusivité.

Le niveau inférieur de la villa offre des espaces pratiques et axés sur les loisirs. Un garage pour deux voitures, une cave à vin et un espace de divertissement dédié complètent cet étage, le rendant aussi fonctionnel qu’agréable. L’établissement est également équipé de panneaux solaires, contribuant à l’efficacité énergétique et à la durabilité.

Au-delà de son charme de maison familiale, cette villa offre un potentiel d’investissement remarquable. Conçu à l’origine comme un projet pour deux villas, une seule a été construite, laissant la possibilité de construire une deuxième villa avec un projet et un permis de construire déjà existants. De plus, le terrain généreux est subdivisé en trois parcelles distinctes, chacune pouvant être aménagée pour le développement d’une villa individuelle. Chaque parcelle bénéficie d’une intimité totale et d’une vue magnifique sur la mer, ce qui augmente encore sa valeur. La propriété bénéficie également d’un accès via deux rues différentes, ce qui ajoute commodité et flexibilité à tout développement futur. La classification foncière (UE4) permet une constructibilité de 20 % au-dessus du sol, soit environ 713 m² plus le sous-sol, ce qui offre de nombreuses possibilités pour créer des résidences de haute qualité.

Cette flexibilité ouvre de multiples possibilités : conserver la villa en tant que grande résidence familiale, développer une villa supplémentaire ou entreprendre un projet complet de trois maisons contemporaines, le tout dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marbella.

Avec son emplacement privilégié à flanc de colline, ses vastes jardins, sa vue sur la mer et son potentiel extraordinaire, cette propriété représente non seulement une grande résidence, mais aussi une chance rare de créer un développement rentable ou un héritage familial à Elviria, Marbella Est.