Villa Marbella

Une villa contemporaine de cinq chambres située dans une communauté sécurisée à Nueva Andalucía. Construite en 2019 et répartie sur quatre niveaux, la propriété offre 485 m² d’espace intérieur sur un terrain de 1 286 m², complété par 308 m² de terrasses. Son orientation sud-ouest, son jardin privé et ses généreux espaces extérieurs tirent le meilleur parti du climat de Marbella, tandis que son emplacement surélevé s’ouvre sur le paysage environnant.

Les principaux espaces de vie sont définis par le volume et la lumière naturelle. Un espace salle à manger à double hauteur forme le centre architectural de la maison, avec des vitrages pleine hauteur et de grandes portes coulissantes reliant directement les intérieurs aux terrasses et à la piscine. La cuisine adjacente est ouverte et fonctionnelle, construite autour d’un îlot substantiel et de meubles en bois chaleureux, tandis que le salon introduit une atmosphère plus détendue grâce à la pierre naturelle, des finitions douces et neutres et un éclairage soigneusement placé. Dans toute la maison, le design reste épuré et sobre plutôt que trop formel.

Chacune des cinq chambres dispose de sa propre salle de bains attenante, la suite principale se distinguant par ses proportions généreuses, son espace dressing et son accès direct à une terrasse privée. D’autres espaces donnent à la villa plus de profondeur que ne le suggèrent ses principaux espaces de vie, y compris une salle de sport entièrement équipée et un garage privé substantiel pouvant accueillir trois voitures. Au sommet de la propriété, un vaste solarium avec jacuzzi offre un autre cadre extérieur avec des vues dégagées sur Nueva Andalucía.

À l’extérieur, la villa est organisée autour d’une grande piscine privée, de jardins paysagers et d’une combinaison de terrasses couvertes et ouvertes. Les espaces salon et salle à manger couverts se trouvent directement à côté des principaux intérieurs, rendant la transition vers l’extérieur sans effort, tandis que l’orientation sud-ouest apporte le soleil de l’après-midi et du soir dans les principaux espaces extérieurs.

Cette communauté est au cœur de la Vallée du Golf de Nueva Andalucía, à proximité de ses parcours de golf, écoles internationales, restaurants et commodités quotidiennes, tandis que Puerto Banús et la côte ne sont qu’à quelques minutes en voiture. Pour les acheteurs à la recherche d’une maison moderne avec un espace intérieur et extérieur substantiel, de la confidentialité et une adresse pratique à Nueva Andalucía, cette villa mérite un examen plus attentif.

Villa Marketing SL, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 7 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.