À Vendre à Marbella, Malaga

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À 250 MÈTRES DE LA PLAGE D’ELVIRIA AVEC VUE PARTIELLE SUR LA MER... !
Villa luxueuse et entièrement rénovée alliant des éléments de style andalou contemporain et traditionnel. Reconstruit selon les dernières normes européennes, en utilisant des matériaux de première qualité pour la durabilité, la facilité d’utilisation et le design - prêt à vivre !
Alliant des matériaux de haute qualité et des installations faciles à utiliser avec des détails charmants et chaleureux.

Le terrain est divisé en trois niveaux différents, tandis que la partie principale de vie et de divertissement est située sur la partie supérieure, garantissant intimité et vue panoramique, dans un jardin paysager tropical.
Le couloir mène au magnifique patio en double hauteur recouvert d’une persienne en verre spectaculaire et d’un éclairage LED. Autour du patio, tous les espaces secondaires sont situés, comme des toilettes invités, des rangements, une armoire, une chambre avec salle de bain séparée et un bureau qui peut être facilement converti en chambre à coucher. Le sol de la partie centrale du patio est fini par un charmant pavé romain avec au milieu un immense cacaoyer.
Des cadres de porte minces en acier avec verre relient le patio au salon ; un design ouvert, combinant salon, salle à manger et cuisine. La spacieuse cuisine îlot est dotée d’un plan de travail Dekton et entièrement équipée d’appareils électroménagers de qualité. Le salon est décoré d’un foyer au gaz à deux faces, fini avec de la pierre naturelle, intégré dans un élément de revêtement mural avec une télévision 65 pouces encastrée. Le salon communique avec la piscine extérieure par de grandes baies vitrées et des portes coulissantes, du sol au plafond. À l’extérieur du salon, se trouve le coin salon, recouvert d’une pergola en acier. De l’autre côté de la piscine se trouve la salle à manger extérieure avec un bar de piscine couvert. De l’intérieur vers l’extérieur, réalisés avec les mêmes carreaux de sol en céramique de 90 x 90 cm, le tout sur un seul niveau et offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer Méditerranée.
Le premier étage donne accès à la suite principale, à deux autres chambres avec salle de bains commune et à la buanderie. La chambre principale possède sa salle de bains de style boutique divisée en verre. La chambre principale et la salle de bains offrent l’une des caractéristiques les plus étonnantes de la villa, la vue imprenable sur la Méditerranée. De là, vous pouvez également accéder à la terrasse supérieure donnant sur le jardin.
Le sous-sol couvre une surface utile totale de 71 m2 avec un garage pour au moins deux voitures, un local technique, un espace de rangement et l’escalier menant à la villa.
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Les caractéristiques techniques comprennent la climatisation chaude et froide à réglage individuel dans chaque pièce, le chauffage au sol au rez-de-chaussée principal par l’utilisation d’eau, dans toutes les salles de bains par l’électricité, un système audio multipièces Sonos, un système d’alarme et un éclairage intérieur et extérieur. La villa est entièrement décorée avec des intérieurs design avec des pièces modernes mais des tapis chauds, des tables d’arbre et des décorations élégantes.
Remarque : Dans le plan de zonage/plan urbain actuel, indiqué PA-VB-8, il n’est pas permis de construire sur la parcelle adjacente !

Détails spéciaux
Patio andalou
L’une des caractéristiques les plus frappantes de cette villa est le patio couvert avec son persienne en verre sur le dessus. La toute nouvelle structure à persiennes en acier offre beaucoup de lumière dans la zone centrale de la villa, qui donne accès à toutes les chambres et salles de bains du rez-de-chaussée et du premier étage.

Bar en bord de piscine
Sur la partie sud de la piscine se trouve un bar séparé au bord de la piscine. Entièrement équipé avec plan de travail de cuisine, placards, robinet et évier, réfrigérateur, bar, système audio Sonos avec haut-parleurs extérieurs et une connexion pour la télévision. En face du bar, vous trouverez une terrasse séparée pour les repas en plein air, à côté de la piscine. La douche chaude et froide de la piscine est située sur le mur est du bar de la piscine.

Système de filtre détartrant
Tous les robinets et installations à base d’eau de la villa sont connectés directement à un décalcifiant CILLIT qui filtre l’eau du calcium et du magnésium pour une durée de vie plus longue des installations et une meilleure qualité de boisson.

Éclairage et contrôle
Pour cette villa, une étude détaillée et complète de l’éclairage a été réalisée, en utilisant différents plans d’éclairage indirect et direct, d’accentuation et de balisage, en utilisant des marques premières telles que Delta Light, pour les espaces intérieurs, extérieurs et jardins.

Audio et visuel
En matière de télécommunications, la villa est équipée d’un réseau Wi-Fi connecté à une connexion Internet par fibre optique. Différents amplificateurs sont connectés dans toute la villa pour garantir une excellente connexion WIFI partout. Le salon principal et le porche, ainsi que le patio, sont équipés de haut-parleurs encastrés connectés à un système SONOS multi-pièces. Le bar de la piscine est équipé de deux autres haut-parleurs extérieurs connectés. Le reste de la maison dispose d’une pré-installation pour ajouter plus de haut-parleurs et de zones. Le système Sonos est contrôlé par le biais de l’application Sonos ou de toute autre application universelle de contrôle domotique intelligent.