Maison Blanche 24

L’agence immobilière de luxe Crystal House a le plaisir de vous présenter CASA EL PILAR.

EMPLACEMENT
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Superbe maison à vendre — bien connue et prestigieuse dans la municipalité d’Estepona, à côté de Marbella et à seulement 7 km de Puerto Banus. À distance de marche de toutes les commodités et du club de golf avec spa et restaurants accessibles à pied, à proximité des commodités locales, un emplacement vraiment privilégié.

DESIGN
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TERRAIN SUPP. 3.397’00 M2
SUPERFICIE DU SUP 1.497’00 M2

Sous-sol : garage pour six voitures, installations générales, hall d’entrée, domotique, locaux de rangement, salle de cinéma, salle de bains, salle de jeux et salle de lutte.

Au premier étage : hall, escalier, toilettes, dressing, salon — salle à manger — cuisine, chambre principale, dressing, trois chambres pour enfants, chambre de service (toutes les chambres avec salle de bains privative) et vérandas ouvertes. Espace spa avec jacuzzi, bain turc, sauna, douches, dressing avec salle de bain et salle de sport.

A l’étage : couloir, chambre d’hôtes, salle de bains, dressing, bureau et terrasses.

Points forts :
SOUS-SOL : Très grande fenêtre donnant sur la piscine dans la salle de jeux. Fontaine en verre... l’eau provient du sol Alt, d’une cave à vin vitrée, d’un atelier complet.
FAIBLE : chambre hyperbare, sauna Criosauna, tous les appareils Miele, cheminée fermée des deux côtés, fontaine qui passe et provient de l’étage supérieur, appareils de sport haut de gamme.

EN HAUT : Sortie de la fontaine et descente vers les niveaux inférieurs, jacuzzi pour 3 personnes dans la salle de bain d’hôtes, foyer au gaz dans la chambre d’hôtes.
GÉNÉRALITÉS : Installation de panneaux photovoltaïques. Piscine de 25 m de long et 4 mètres de profondeur maximum, piscine à débordement avec jacuzzi et nage à contre-courant, rocodrome, terrain de sport haut de gamme, trampoline professionnel, maison en bois, barbecue à gaz haut de gamme, espace détente avec lit balinais, réservoir d’eau provenant du sous-sol et adapté à l’irrigation, stores domotisés.

INSTALLATIONS
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ÉLECTRIQUE :
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Installation réalisée conformément à la réglementation REBT mise à jour. Il dispose de panneaux de protection séparés pour l’utilisation du boîtier, de la salle des machines et de la piscine.

Installation d’ÉNERGIE SOLAIRE de 25,3 kWc légalisée avec système de contrôle intégré à la domotique pour une utilisation maximale de l’énergie.

Groupe électrogène de 40 kVA comme alimentation de secours en cas de panne de courant.

TÉLÉCOMMUNICATIONS :
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— Distribution de câblage ETHERNET structurée pour une connexion Internet dans toute la maison. Deux points RJ45 par téléviseur.
— Installation Ethernet dans les salles des machines et la piscine pour le contrôle et l’automatisation.
— Points d’accès WIFI (15 unités) à l’intérieur et à l’extérieur de la maison avec son propre routeur de gestion réseau. Le tout de la marque UBIQUITI.
— Salle dédiée aux communications et à la sécurité avec UPS 5 kVA et climatisation.
— Distribution du signal de télévision par satellite et terrestre dans toutes les pièces.
— Système audio stéréo et vidéo distribué dans toutes les pièces (contrôlé depuis la commande domotique).

SÉCURITÉ :
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Système de détection d’intrusion composé de :
— Système d’alarme de niveau 2 connecté à toutes les fenêtres et portes de la maison, également surveillance intérieure par capteurs infrarouges.
— Système de vidéosurveillance composé de caméras et d’un enregistreur avec IA.
— Connexion au centre de réception des alarmes avec accès à certaines caméras en cas d’alarme.

DOMOTIQUE :
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Contrôle total de la maison et des installations pour une utilisation confortable de la maison et une meilleure efficacité énergétique.
Contrôle de :
— Système Schneider KNX et unité de contrôle et de distribution audio et vidéo Control4.
— Éclairage (dimmable dans toutes les pièces).
— Contrôle de la température. Sélection de la chaleur ou du froid pour les pièces indépendantes.
— Persiennes et stores
— Contrôle audio et vidéo dans toutes les pièces.
— Génération de scènes en fonction des plannings ou des utilisations.
— Interphone vidéo, avec commande locale et à distance au rez-de-chaussée et au premier étage.
— Irrigation
— Éclairage spécial (couleur RGB) pour les extérieurs et les piscines
— Contrôle de la consommation d’électricité, d’eau et de production solaire
— Alarmes techniques
— Alarmes d’intrusion

SALLE DE CINÉMA
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Salle dédiée à la projection de films et de vidéos :
— Surface de 45 m2 environ
— Projecteur laser, 4K, HDR 2000 lm
— Système audio Surround 7.1

CLIMATISATION et DHW*.
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Climatisation dans toutes les pièces de la maison utilisant le VRV à expansion directe Daikin pour les climatiseurs avec sélection indépendante du chaud et du froid. Et Aerothermal pour le chauffage par le sol et l’eau chaude sanitaire. Chauffage par le sol dans toute la maison pour l’eau chaude, y compris les salles de bains et les toilettes. Climatisation et chauffage par le sol combinés. Eau chaude sanitaire et chauffage au moyen de VRV, énergie solaire thermique et chauffage au gaz d’appoint.

PLOMBERIE :
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Installé et dimensionné conformément à la réglementation en vigueur. Système d’égouts insonorisé. Système de décalcification de l’eau pour l’alimentation en eau à l’intérieur de la maison. Système de purification par osmose d’une capacité de stockage de 3000 litres.

IRRIGATION :
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IRR automatiquesystème de igation utilisant l’eau du puits d’entretien de la nappe phréatique.

PISCINES :
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La maison dispose de deux piscines, une petite et une plus grande.
— Le plus petit : destiné à une utilisation pour les enfants ou pour la détente. Il dispose d’une zone à bulles et d’une zone d’entraînement pour nager à contre-courant.
— Le plus grand : destiné aux loisirs et à l’entraînement. Il permet la pratique de divers sports (plongée, plongeoir,...) puisque près de la moitié de la piscine a une profondeur de plusieurs mètres.

Deux systèmes de purification par chloration au sel, avec deux unités d’hydrolyse pour le contrôle de la qualité de l’eau, marque DAGEN. Deux systèmes de filtration indépendants pour la purification de chacune des piscines. Système automatique d’agitation du fond et des parois pour une meilleure purification de l’eau.