Important Terrain Avec Sortie à Dos Calles Centro Mar Del Plata

Terreno en venta en el corazón de Mar del Plata

Oportunidad única en pleno centro de la ciudad. Se trata de uno de los últimos terrenos disponibles en esta ubicación privilegiada, con salida a dos calles: Av. Luro y Córdoba, uno de los principales corredores comerciales y de mayor visibilidad de Mar del Plata.

El conjunto está conformado por dos lotes que, en total, suman 818 m²:

Terreno N°1 (sobre Av. Luro): 384 m²

Terreno N°2 (sobre calle Córdoba): 434 m²

Su emplazamiento estratégico lo convierte en una opción ideal para múltiples destinos: desarrollos inmobiliarios, edificios corporativos, hotelería, locales comerciales de gran impacto, entre otros proyectos de gran envergadura.

Distrito C1a – Normativa principal

Usos permitidos: comercio, servicios, oficinas, viviendas, hotelería y desarrollos mixtos.

Basamento (planta baja): hasta 6,40 m de altura (puede sumar parapeto de 1 m).

F. O. S. (Factor de Ocupación del Suelo): menor a 0,5 desde el primer piso.

Altura: se permite la superación del plano límite, lo que habilita mayor altura y densidad constructiva que en otras zonas centrales.
En síntesis: el C1a permite alta densidad, usos mixtos y proyectos en altura, siendo uno de los distritos más flexibles y estratégicos del centro de Mar del Plata.

Oportunidad Única: Lotes con Salida a Dos CallesTerrenos Ideales para Desarrollo en Propiedad Horizontal
Descripción General
Presentamos excelentes lotes con salida a dos calles, ofreciendo una versatilidad única para desarrolladores e inversores. Estos terrenos cuentan con las condiciones ideales para el desarrollo en propiedad horizontal, permitiendo la construcción de múltiples unidades bajo diferentes modelos de negocio.
Características Principales
• Salida a dos calles: Facilita el acceso, la circulación y brinda mayor valor comercial a los proyectos.
• Apto propiedad horizontal: Perfecto para construcción de departamentos, dúplex, oficinas o locales comerciales.
• Múltiples destinos y usos: Ideal para vivienda, emprendimientos comerciales, oficinas, locales gastronómicos y mucho más.
• Se venden en block: Oportunidad para adquirir todos los lotes juntos, maximizando el potencial constructivo y comercial.
Ventajas para Inversores y Desarrolladores
• Flexibilidad en el diseño arquitectónico y urbanístico.
• Alto potencial de rentabilidad por la cantidad de unidades que se pueden desarrollar.
• Ubicación estratégica con doble acceso, ideal para subdivisión y múltiples entradas independientes.
• Posibilidad de diversificar el tipo de emprendimiento según la demanda del mercado.
Modalidad de Venta
La venta se realiza en block, permitiendo al comprador disponer de toda la superficie para un desarrollo integral, sin restricciones de subdivisión. Esto favorece la planificación estratégica y la optimización del espacio disponible.
Contactanos
Si buscás invertir o desarrollar un proyecto con gran potencial, estos lotes son tu mejor opción. No dudes en consultarnos para coordinar una visita y recibir más información detallada sobre esta excelente oportunidad.