Terrain à Vendre Sur La Route De Barbasquillo

¡Oportunidad Única en Manta! Terreno Estratégico sobre la Vía a Barbasquillo

¿Buscas el lugar perfecto para invertir, desarrollar un proyecto residencial, comercial o crecimiento vertical? ¡Este es tu momento!

Presentamos un exclusivo terreno de 13.737 m², ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección de Manta, Manabí: la Vía a Barbasquillo. Con un frente privilegiado de 58,3 metros directamente sobre esta importante arteria vial, este predio combina accesibilidad, visibilidad y potencial de desarrollo como pocos en la ciudad.

La Vía a Barbasquillo se ha consolidado como una zona dinámica y en plena expansión, con un flujo vehicular constante, cercanía a zonas residenciales consolidadas, servicios básicos disponibles y fáciles accesos hacia el centro de Manta, el aeropuerto Eloy Alfaro y la zona portuaria. Es el lugar ideal para emprendedores, constructores e inversionistas con visión de futuro.

 Ubicación estratégica
 Gran frente a vía principal
 Topografía plana y lista para desarrollar
 Entorno en desarrollo con alto potencial valorización

No dejes pasar esta oportunidad!
Agenda tu visita hoy mismo y descubre por qué este terreno es la base perfecta para tu próximo gran proyecto.

USO DE SUELO DE ACUERDO AL PLAN REGULADOR DE MANTA

OCUPACIÓN DEL LOTEAPROVECHAMIENTO A304
FORMA OCUPACIÓN: AISLADA
LOTE MÍNIMO (m2): 300
FRENTE MÍNIMO (m): 10

EDIFICABILIDAD BÁSICA
NÚMERO DE PISOS 4
ALTURA (m): 16
COS (%): 50
CUS (%): 200

EDIFICABILIDAD MÁXIMA
NÚMERO DE PISOS 6
ALTURA (m): 24
COS (%): 50
CUS (%): 300

RETIROS
FRONTAL 3
POSTERIOR: 2
LAT 1: 2
LAT 2: 2
EB (ESPACIO ENTRE BLOQUES): 6

INFORME:
METROS CUADRADOS INTERPRETACIÓN
6.868,50 M2 Construcción en PB y por piso
41.211,00 M2 Construcción M2 total por # de pisos
48.079,50 m2 Total metros cuadrados para construcción en terreno
Total aprox para construcción: 48.079,50 m2

PLAN DE USO Y GESTIÓN DE SUELO

Residencial 2 (R2): es el uso destinado predominantemente a vivienda en polígonos urbanos correspondientes a estructuras y tejidos urbanos continuos, en los que se puede implantar como usos complementarios: actividades comerciales y de servicios de nivel barrial y sectorial; equipamientos de escala barrial, sectorial o zonal e industrial 1 en uso exclusivo o combinados con otros usos de suelo en lotes y edificaciones.

Invierte donde el crecimiento ya empezó.

”Tu propio espacio en el mejor lugar”