Terrain Urbain De Manilva

Parcelle exclusive de 1.514 m² à Chullera avec les meilleures vues sur la Méditerranée

Découvrez une opportunité unique de construire la maison de vos rêves à Chullera, l’un des lieux les plus privilégiés et prometteurs de la Costa del Sol. Située en position surélevée surplombant la mer Méditerranée, cette parcelle extraordinaire offre des vues panoramiques absolument spectaculaires, englobant le bleu infini de la Méditerranée, la baie d’Estepona, le rocher de Gibraltar et, par temps clair, la côte africaine.

Son emplacement est tout simplement exceptionnel. Chullera combine la tranquillité d’un environnement naturel avec la proximité de quelques-uns des lieux les plus exclusifs de la côte, étant à quelques minutes de Sotogrande, La Duquesa, Sabinillas et Estepona, ainsi que de leurs plages, ports de plaisance, terrains de golf et tous les services.

Située dans une nouvelle urbanisation près du littoral, la parcelle dispose d’un permis de construire approuvé pour une élégante villa de 230 m² avec piscine privée. De plus, la réglementation urbaine permet une constructibilité maximale de 33 %, offrant la possibilité de développer une maison de jusqu’à 500 m² plus sous-sol, s’adaptant ainsi à un projet résidentiel de grand standing.

Plus qu’une parcelle, il s’agit d’un investissement avec un énorme potentiel, où le véritable atout est son emplacement privilégié à Chullera et des vues difficiles à égaler sur toute la Costa del Sol.

En ajoutant de la valeur, la vente se fait sous ITP (7 %), au lieu de la TVA (21 %), ce qui représente un avantage fiscal significatif pour l’acheteur.

Caractéristiques principales :

Localisation exclusive à Chullera, l’un des belvédères naturels les plus impressionnants de la Costa del Sol.
Vues panoramiques sur la mer Méditerranée, la baie d’Estepona, Gibraltar et la côte africaine.
Permis de construire homologué inclus.
Projet approuvé pour une villa de 230 m² avec piscine privée.
Possibilité de construire jusqu’à 500 m² plus sous-sol.
À quelques minutes de Sotogrande, La Duquesa, Sabinillas, Estepona et leurs plages.
Vente sous ITP (7 %), non soumise à la TVA.