Appartement 3 Pièces Avec Jardin Privé, Parc Et Piscine

In Manerba del Garda, in a hilly location surrounded by greenery, we offer for sale an elegant three-room apartment of VERY RECENT CONSTRUCTION (2025), located on the ground floor of an exclusive residential complex comprising only 5 units, with a SWIMMING POOL and a PARK of approximately 1,400 sqm.

The home stands out for its bright interiors, generous outdoor spaces and the peacefulness of its surroundings. The living area and the west-facing covered porch offer charming views of the surrounding hills and Lake Garda sunsets, benefiting from EXCELLENT sun exposure.

The property features a large front PRIVATE GARDEN of approximately 150 sqm and a second rear garden of approximately 60 sqm, as well as a COVERED PORCH for enjoying pleasant moments of outdoor relaxation.

The interior layout includes a bright living area with an open-plan kitchen, 2 DOUBLE BEDROOMS and 2 SHOWER ROOMS.

The property has been built to high construction standards and is equipped with technologies designed for residential comfort and energy efficiency, including underfloor heating, controlled mechanical ventilation (CMV), heat pump, photovoltaic system, air conditioning and triple-glazed windows. The property boasts an A4 ENERGY RATING.

The property is completed by 2 COVERED PARKING SPACES within the development, a spacious CELLAR and 1 exclusive outdoor parking space.

An ideal opportunity for those wishing to enjoy Lake Garda in a modern, private setting surrounded by nature, with ample private green spaces, a swimming pool and a high level of living comfort.
A Manerba del Garda, in posizione collinare e immersa nel verde, proponiamo in vendita elegante trilocale di RECENTISSIMA COSTRUZIONE (2025), situato al piano terra di un esclusivo complesso residenziale di sole 5 unità, con PISCINA e PARCO di circa 1.400 mq.

L’abitazione si distingue per la luminosità degli ambienti, la generosità degli spazi esterni e la tranquillità del contesto. La zona giorno e il porticato, esposti a ovest, regalano una suggestiva vista sulle colline circostanti e sui tramonti del Garda, beneficiando di un’OTTIMA ESPOSIZIONE solare.

La proprietà dispone di un ampio GIARDINO PRIVATO frontale di circa 150 mq e di un secondo giardino sul retro di circa 60 mq, oltre a un PORTICATO per vivere piacevoli momenti di relax all’aperto.

Gli spazi interni comprendono una luminosa zona giorno con cucina a vista, 2 CAMERE MATRIMONIALI e 2 BAGNI doccia.

L’immobile è realizzato secondo elevati standard costruttivi e dotato di tecnologie orientate al comfort abitativo e al risparmio energetico, tra cui riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata (VMC), pompa di calore, impianto fotovoltaico, aria condizionata e serramenti con triplo vetro. La proprietà vanta la CLASSE ENERGETICA A4.

Completano la soluzione 2 POSTI AUTO COPERTI all’interno della proprietà, una spaziosa CANTINA e 1 posto auto esclusivo esterno.

Una proposta ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda in un contesto moderno, riservato e immerso nella natura, con ampi spazi verdi privati, piscina e un elevato livello di comfort abitativo.
In Manerba del Garda, in Hügellage und eingebettet ins Grüne, bieten wir eine elegante Dreizimmerwohnung aus ALLERNEUESTER BAUWEISE (2025) zum Verkauf an. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer exklusiven Wohnanlage mit nur 5 Einheiten, POOL und einem rund 1.400 m² großen PARK.

Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume, großzügige Außenflächen und die Ruhe der Lage aus. Der nach Westen ausgerichtete Wohnbereich sowie die überdachte Terrasse bieten einen reizvollen Blick auf die umliegenden Hügel und die Sonnenuntergänge am Gardasee und profitieren von einer AUSGEZEICHNETEN Sonneneinstrahlung.

Die Immobilie verfügt über einen großen privaten Vorgarten von ca. 150 m² sowie einen zweiten Garten auf der Rückseite von ca. 60 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine ÜBERDACHTE TERRASSE, die zu angenehmen Entspannungsmomenten im Freien einlädt.

Die Innenräume umfassen einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, 2 DOPPELSCHLAFZIMMER und 2 BÄDER mit Dusche.

Die Immobilie wurde nach hohen Baustandards errichtet und ist mit modernen Technologien für höchsten Wohnkomfort und Energieeinsparung ausgestattet, darunter Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL), Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Klimaanlage sowie Fenster mit Dreifachverglasung. Die Immobilie verfügt über die ENERGIEKLASSE A4.

Abgerundet wird das Angebot durch 2 ÜBERDACHTE STELLPLÄTZE innerhalb des Grundstücks, einen geräumigen KELLERRAUM sowie 1 exklusiven Außenstellplatz.

Ein ideales Angebot für alle, die den Gardasee in einem modernen, privaten und naturnahen Umfeld genießen möchten – mit großzügigen privaten Grünflächen, Pool und hohem Wohnkomfort.