$1,041,043
Venta Domaine 12 Pieces
- 8 Chambres
- 7 SdB
- 3,854 Sqft
- 1.06 Ac lot
- Mis à jour: Août 6
-
4
Vues des 30 derniers jours
- 1
À propos de la propriété
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iad France - Angèle Thillaye vous propose: EN EXCLUSIVITE : Domaine de caractère avec 3 gîtes, piscine chauffée - spa et fort potentiel - Mandeville-en-Bessin (Calvados).
Situation idéale, à quelques kilomètres des plages du Débarquement, au cOEur de la campagne normande, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, ce magnifique domaine en pierre développe plus de 390 m² habitables,
Situation idéale, à quelques kilomètres des plages du Débarquement, au cOEur de la campagne normande, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, ce magnifique domaine en pierre développe plus de 390 m² habitables,
iad France - Angèle Thillaye presents: EXCLUSIVELY: Character estate with main house, holiday cottages, and pool - Just steps from Omaha Beach
A few minutes from the D-Day landing beaches, in a quiet and preserved environment, be charmed by this magnificent stone property combining charm, comfort, and potential.
Set on a 4,275 m² plot, this estate offers approximately 358 m² of l
A few minutes from the D-Day landing beaches, in a quiet and preserved environment, be charmed by this magnificent stone property combining charm, comfort, and potential.
Set on a 4,275 m² plot, this estate offers approximately 358 m² of l
iad France - Angèle Thillaye vous propose: EN EXCLUSIVITE : Domaine de caractère avec 3 gîtes, piscine chauffée - spa et fort potentiel - Mandeville-en-Bessin (Calvados).
Situation idéale, à quelques kilomètres des plages du Débarquement, au cOEur de la campagne normande, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, ce magnifique domaine en pierre développe plus de 390 m² habitables, sur une parcelle cadastrée de 4 275 m².
À proximité immédiate de Trévières (écoles de la maternelle au collège, commerces, médecins), ce lieu offre une opportunité rare d’acquisition, autant pour un projet de vie que pour une activité d’accueil touristique.
La maison principale - 160 m² habitables
Entièrement rénovée avec goût, elle offre :
•Une grande pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cuisine ouverte, wc.
•Deux suites parentales confortables,
•Une grande suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing répartis en trois espaces distincts.
Trois gîtes indépendants entièrement aménagés :
•Un F2 de 80 m²
•Un F2 de 63 m²
•Un F3 de 55 m²
Tous sont décorés avec soin, parfaitement fonctionnels et prêts à recevoir les hôtes.
Un quatrième gîte possible :
Une pièce actuellement à usage technique (buanderie, stockage, entretien) est répartie sur deux niveaux :
•À l’étage, une chambre avec salle d’eau/WC, et une petite chambre enfant ou bureau.
•En aménageant le rez-de-chaussée en pièce de vie avec cuisine, il est possible de créer un quatrième gîte F2 de 62 m² à moindre coût.
Prestations complémentaires :
•Salle de cinéma de 68 m² : gros OEuvre déjà réalisé, reste à finaliser selon vos envies.
•Dépendance de 133 m² avec deux belles voûtes offrant un potentiel esthétique. Possibilité d’aménagement en salle de bien-être, ou autre espace personnel ou professionnel.
•Hangar de 48 m² : idéal pour stockage, matériel ou stationnement couvert.
•Espace bien-être : piscine et jacuzzi chauffés par pompe à chaleur, espace jardin soigné avec pelouse et transats.
•Institut de beauté : une pièce équipée de points d’eau, lavabo et rangements (vestiaire), prête à accueillir une intervenante extérieure pour proposer des soins à la clientèle.
•Buanderie dédiée aux locataires avec deux machines à laver.
Confort & Technique :
•Menuiseries neuves,
•Toiture récente,
Exploitation touristique actuelle :
•Activité saisonnière de mai à septembre avec excellente rentabilité (gîtes).
Un domaine rare, au charme authentique, parfaitement entretenu, dans un secteur touristique avec un potentiel encore à développer, idéal pour une famille en reconversion ou un investisseur souhaitant mêler cadre de vie exceptionnel et rentabilité touristique.
Visite sur rendez-vous uniquement.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 899000 euros. Prix hors honoraires : 866000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situation idéale, à quelques kilomètres des plages du Débarquement, au cOEur de la campagne normande, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, ce magnifique domaine en pierre développe plus de 390 m² habitables, sur une parcelle cadastrée de 4 275 m².
À proximité immédiate de Trévières (écoles de la maternelle au collège, commerces, médecins), ce lieu offre une opportunité rare d’acquisition, autant pour un projet de vie que pour une activité d’accueil touristique.
La maison principale - 160 m² habitables
Entièrement rénovée avec goût, elle offre :
•Une grande pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cuisine ouverte, wc.
•Deux suites parentales confortables,
•Une grande suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing répartis en trois espaces distincts.
Trois gîtes indépendants entièrement aménagés :
•Un F2 de 80 m²
•Un F2 de 63 m²
•Un F3 de 55 m²
Tous sont décorés avec soin, parfaitement fonctionnels et prêts à recevoir les hôtes.
Un quatrième gîte possible :
Une pièce actuellement à usage technique (buanderie, stockage, entretien) est répartie sur deux niveaux :
•À l’étage, une chambre avec salle d’eau/WC, et une petite chambre enfant ou bureau.
•En aménageant le rez-de-chaussée en pièce de vie avec cuisine, il est possible de créer un quatrième gîte F2 de 62 m² à moindre coût.
Prestations complémentaires :
•Salle de cinéma de 68 m² : gros OEuvre déjà réalisé, reste à finaliser selon vos envies.
•Dépendance de 133 m² avec deux belles voûtes offrant un potentiel esthétique. Possibilité d’aménagement en salle de bien-être, ou autre espace personnel ou professionnel.
•Hangar de 48 m² : idéal pour stockage, matériel ou stationnement couvert.
•Espace bien-être : piscine et jacuzzi chauffés par pompe à chaleur, espace jardin soigné avec pelouse et transats.
•Institut de beauté : une pièce équipée de points d’eau, lavabo et rangements (vestiaire), prête à accueillir une intervenante extérieure pour proposer des soins à la clientèle.
•Buanderie dédiée aux locataires avec deux machines à laver.
Confort & Technique :
•Menuiseries neuves,
•Toiture récente,
Exploitation touristique actuelle :
•Activité saisonnière de mai à septembre avec excellente rentabilité (gîtes).
Un domaine rare, au charme authentique, parfaitement entretenu, dans un secteur touristique avec un potentiel encore à développer, idéal pour une famille en reconversion ou un investisseur souhaitant mêler cadre de vie exceptionnel et rentabilité touristique.
Visite sur rendez-vous uniquement.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 899000 euros. Prix hors honoraires : 866000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Angèle Thillaye presents: EXCLUSIVELY: Character estate with main house, holiday cottages, and pool - Just steps from Omaha Beach
A few minutes from the D-Day landing beaches, in a quiet and preserved environment, be charmed by this magnificent stone property combining charm, comfort, and potential.
Set on a 4,275 m² plot, this estate offers approximately 358 m² of living space and represents a rare opportunity, ideal for a main residence with a tourist activity or a conversion project.
A warm main house
The main house, about 160 m², features a 51 m² living room with an open kitchen.
It includes three master suites, each with its own shower or bathroom, providing comfort and privacy.
The joinery is recent, the roof is in excellent condition, and heating is provided by a gas boiler.
An established tourist activity
The property includes three independent holiday cottages, successfully operated, as well as a fourth cottage with the upper floor fully renovated and awaiting completion.
A great opportunity to further develop the activity or accommodate various hosting projects.
The seasonal rental business is well established today, with a loyal clientele and an excellent reputation.
Features that make a difference
For the enjoyment of owners and vacationers, the estate offers:
* Heated swimming pool
* Heated jacuzzi
* Cinema room of about 68 m², also offering the possibility to expand the main house
* 133 m² stone outbuilding with multiple development possibilities (wellness area, reception room, workshop, additional cottage...)
* 48 m² closed hangar behind the cottages
A place with many possibilities
Whether you want to continue a holiday cottage business, create a reception venue, develop a tourist project, or simply enjoy a character family property, this estate will meet all your desires.
Property highlights:
✔ Main house with 3 master suites
✔ 3 active holiday cottages
✔ 4th cottage to complete
✔ Heated pool and jacuzzi
✔ Cinema room
✔ 133 m² outbuilding with great potential
✔ Peaceful environment close to Omaha Beach
A rare property where all that remains is to write your own story.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 899,000 euros. Price excluding fees: 866,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.81% of the price excluding fees): 33,000 euros.
Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 204 and CLIMATE class D with an index of 38. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Angèle Thillaye, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Caen RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A few minutes from the D-Day landing beaches, in a quiet and preserved environment, be charmed by this magnificent stone property combining charm, comfort, and potential.
Set on a 4,275 m² plot, this estate offers approximately 358 m² of living space and represents a rare opportunity, ideal for a main residence with a tourist activity or a conversion project.
A warm main house
The main house, about 160 m², features a 51 m² living room with an open kitchen.
It includes three master suites, each with its own shower or bathroom, providing comfort and privacy.
The joinery is recent, the roof is in excellent condition, and heating is provided by a gas boiler.
An established tourist activity
The property includes three independent holiday cottages, successfully operated, as well as a fourth cottage with the upper floor fully renovated and awaiting completion.
A great opportunity to further develop the activity or accommodate various hosting projects.
The seasonal rental business is well established today, with a loyal clientele and an excellent reputation.
Features that make a difference
For the enjoyment of owners and vacationers, the estate offers:
* Heated swimming pool
* Heated jacuzzi
* Cinema room of about 68 m², also offering the possibility to expand the main house
* 133 m² stone outbuilding with multiple development possibilities (wellness area, reception room, workshop, additional cottage...)
* 48 m² closed hangar behind the cottages
A place with many possibilities
Whether you want to continue a holiday cottage business, create a reception venue, develop a tourist project, or simply enjoy a character family property, this estate will meet all your desires.
Property highlights:
✔ Main house with 3 master suites
✔ 3 active holiday cottages
✔ 4th cottage to complete
✔ Heated pool and jacuzzi
✔ Cinema room
✔ 133 m² outbuilding with great potential
✔ Peaceful environment close to Omaha Beach
A rare property where all that remains is to write your own story.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 899,000 euros. Price excluding fees: 866,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.81% of the price excluding fees): 33,000 euros.
Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 204 and CLIMATE class D with an index of 38. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Angèle Thillaye, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Caen RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1940
-
Prix/pied²
$270
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Explorez le secteur
Mandeville-en-Bessin, Normandie, France
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Dernière mise à jour
Août 6
Première mise en ligne
Apr 28
Référence de l’annonce
2009262
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