1179 County Road 41, Mancos, Colorado 81328

Bienvenue au Gray Clay Ranch ! Découvrez un morceau de l’histoire de Mancos, où l’Occident vit toujours. Le canyon Weber offre un moment de détente au cœur d’un paysage accidenté époustouflant, arrosé par le ruisseau Weber. Une sensation d’isolement... mais à seulement 14 km de la ville. Cette propriété de plus de 80 acres, qui faisait à l’origine partie de la ferme Sydney Hadden, est composée de deux parcelles de plus de 40 acres et borde les terres BLM des deux côtés de la vallée. La charmante cabane en rondins personnalisée de plus de 1830 pieds carrés avec deux chambres et deux salles de bain (sur la parcelle 8) a été construite dans les années 1980 et a été largement rénovée tout en restant fidèle à son caractère historique. Tout en conservant des détails traditionnels et une ambiance occidentale, il est désormais bien équipé avec des équipements modernes, grâce à l’énergie solaire photovoltaïque, à Starlink et à d’autres systèmes. L’établissement possède également plusieurs cabines de studio rustiques, ainsi que certaines des cabines et structures d’origine des colons. Le rez-de-chaussée de la cabine principale comprend une grande pièce voûtée, entourée de fenêtres, avec un espace de vie confortable doté d’un poêle à bois et d’un grand coin repas. Il y a aussi un salon confortable avec une cuisinière à gaz, une baignoire 3/4 carrelée et, bien sûr, le « cœur de la maison »... une grande cuisine rénovée avec des équipements modernes tout en restant vintage. Les deux chambres sont situées au deuxième étage avec une autre salle de bain, équipée d’une baignoire sur pieds et de bons placards ! Le caractère chaleureux de la maison est renforcé par des rondins pelés à la main et des planchers de bois franc partout. Un porche couvert accentue l’atmosphère authentique et constitue l’endroit idéal pour se détendre et « écouter le calme » ou regarder les rapaces planer. La cabane et l’étang sont entourés d’une clôture à cerfs pour protéger les plantations et les arbres d’ornement. La propriété est entièrement hors réseau et desservie par son propre système photovoltaïque et une connexion Internet haut débit par satellite Starlink. Toutes les infrastructures se trouvent sur la parcelle 8, où se trouve la maison en rondins. Un nouveau système solaire a été installé en 2023 ; panneaux, batteries au lithium et onduleur. La cuisine de campagne a également été rénovée récemment avec des armoires en bois, des plans de travail en pierre, un évier de cuisine en acier inoxydable, un nouveau réfrigérateur et une cuisinière de chef commerciale, ainsi que l’ancien poêle à bois Holbrook Merrick en fonte d’origine. Cette parcelle possède également son propre puits d’eau domestique, une fosse septique et un système d’irrigation, provenant de l’étang de ¾ acres, provenant de Webercreek qui traverse la propriété. Le paysage naturalisé est recouvert de pinceaux à lapins et de sauge. Les autres caractéristiques des deux lots sont une grange/garage à poteaux récemment construite avec boutique, deux anciens hangars de stockage et trois cabanes pour les premiers colons. Sur la parcelle 9, il y a six structures rustiques de style cabanon en bois de 12 x 12, une plus grande cabane en bois de 12 x 24 avec véranda complète et une salle de bain/lavoir surmontée d’une citerne sur la colline qui, une fois remplie, fournit de l’eau alimentée par gravité. Ils ne sont pas considérés comme des locaux d’habitation et ne sont pas approuvés par le comté à cet effet. Il n’y a pas de puits, de fosse septique, d’électricité ou d’eau courante sur cette parcelle. ~ REMARQUE : La route 41 est une route de comté, mais elle n’est PAS régulièrement entretenue ni labourée jusqu’à Stagecoach Acres. Il convient uniquement aux véhicules à 4 roues motrices à garde élevée et n’est pas recommandé lorsqu’il est mouillé. Il peut être utilisé toute l’année selon les conditions météorologiques et routières. Il s’agit d’une propriété très spéciale et d’une occasion unique de posséder un morceau du canyon Weber et de sa riche histoire. Le Haddenranch, colonisé par l’une des familles fondatrices de Webber et Mancos, a longtemps été détenu par la famille jusqu’à ce qu’il devienne la zone d’escale du Bartel Stagecoach, qui emmenait les visiteurs sur le canyon pour découvrir un peu la vie du XIXe siècle. Ce sont deux des neuf parcelles de Stagecoach Acres, un lotissement situé au fond du canyon, situé à titre privé entre BLM, Mesa Verde, la réserve d’Ute Mountain et les terres de la forêt nationale, et dédié à la préservation de l’environnement vierge du Lower Weber Canyon. Les résidents bénéficient également d’une servitude de sentier partagée le long du ruisseau Weber, qui descend le canyon jusqu’à la rivière Mancos.