Villa Manciano

Cette ferme en pierre apparente, sur deux niveaux, bénéficie d’une situation dominante au sommet d’une colline, nichée dans la campagne toscane paisible, à seulement 15 minutes en voiture de Saturnia et de ses célèbres thermes.

Entièrement reconstruite en 2008 avec des matériaux rustiques toscans traditionnels, la ferme offre une surface habitable d’environ 240 m², auxquels s’ajoutent des espaces extérieurs et des dépendances. Elle est entourée d’un terrain entièrement clôturé d’environ 20 000 m², avec un double accès : une allée automatisée et un portillon piéton.

Le rez-de-chaussée comprend une magnifique véranda accueillante et lumineuse, dotée de grandes fenêtres donnant sur le superbe jardin. On y trouve également une cheminée avec poêle à granulés, faisant office de salon, une cuisine avec accès indépendant depuis l’extérieur, ainsi qu’un cellier/garde-manger. Le premier étage, accessible par la cuisine et par un escalier pratique, abrite un bureau et deux grandes chambres doubles avec salles de bains privatives équipées de douches. La chambre principale donne directement sur la grande terrasse surplombant la piscine et offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Au sous-sol, un espace unique comprend deux grandes caves actuellement aménagées en buanderie et salle de bains. Cet espace abrite les installations techniques et deux citernes pour la collecte d’eau potable.

Une partie du bâtiment est dédiée à l’hébergement, avec trois chambres doubles spacieuses au rez-de-chaussée, chacune disposant d’une entrée et d’une salle de bains privatives avec douche. Un lit simple peut être ajouté.

Un magnifique parc entourant la maison, agrémenté de plantes, de fleurs et d’espaces de détente, ainsi que d’une piscine de 40 m² avec local technique, met en valeur le charme de cette ferme. Le reste du terrain comprend environ 50 oliviers productifs, 900 pieds de vigne Sangiovese, un puits et une grande pièce de 26 m².

La propriété est facilement accessible depuis la route principale et par un chemin de gravier en parfait état d’environ 1,5 km.

Chauffage au sol, chaudière au fioul et panneaux solaires pour la production d’eau chaude, fenêtres intérieures à double vitrage, plafonds voûtés avec poutres et briques, sols en terre cuite, ballon d’eau chaude Imhoff et tous les équipements nécessaires.