$26,608,698
Important Domaine Agricole Près De Saturnia
- 32 Chambres
- 49 SdB
- 23,434 Sqft
- 1,198.44 Ac lot
- Mis à jour: Août 30, 2024
-
37
Vues des 30 derniers jours
- 78
À propos de la propriété
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EMPLACEMENT
Dans la belle région de la Toscane, immergée dans le fabuleux contexte territorial de la Maremme, juste à côté des prestigieux Terme di Saturnia, se trouve ce vaste et charmant domaine entouré de splendides oliveraies et de vignobles et bercé par la verdure de forêts privées. En outre, les principaux sites d’intérêt tels que Saturnia, Manciano, Pitigliano et Scansano se trouvent à
Dans la belle région de la Toscane, immergée dans le fabuleux contexte territorial de la Maremme, juste à côté des prestigieux Terme di Saturnia, se trouve ce vaste et charmant domaine entouré de splendides oliveraies et de vignobles et bercé par la verdure de forêts privées. En outre, les principaux sites d’intérêt tels que Saturnia, Manciano, Pitigliano et Scansano se trouvent à
LOCATION
In the beautiful region of Tuscany, immersed in the fabulous territorial context of Maremma, directly adjacent to the prestigious Terme di Saturnia, we find this vast and enchanting estate surrounded by splendid olive groves, vineyards, and cradled by the greenery of privately owned forests. Furthermore, major points of interest such as Saturnia, Manciano, Pitigliano, and Scansano are
In the beautiful region of Tuscany, immersed in the fabulous territorial context of Maremma, directly adjacent to the prestigious Terme di Saturnia, we find this vast and enchanting estate surrounded by splendid olive groves, vineyards, and cradled by the greenery of privately owned forests. Furthermore, major points of interest such as Saturnia, Manciano, Pitigliano, and Scansano are
EMPLACEMENT
Dans la belle région de la Toscane, immergée dans le fabuleux contexte territorial de la Maremme, juste à côté des prestigieux Terme di Saturnia, se trouve ce vaste et charmant domaine entouré de splendides oliveraies et de vignobles et bercé par la verdure de forêts privées. En outre, les principaux sites d’intérêt tels que Saturnia, Manciano, Pitigliano et Scansano se trouvent à quelques kilomètres, tandis que quelques kilomètres supplémentaires mènent au Monte Argentario, au lac de Bolsena, au mont Amiata et à Grosseto.
JARDIN ET ESPACE EXTÉRIEUR
L’établissement est entouré de 485 hectares de terres agricoles, dont 175 hectares de terres arables, 300 hectares de bois, 10 hectares d’oliveraies et 2,7 hectares de vignobles. Il y a deux piscines reliées aux bâtiments principaux, l’une avec eau chauffée, plusieurs coins avec des chaises et des tables où l’on peut passer des moments conviviaux de plaisir absolu, 2 systèmes photovoltaïques au sol d’une puissance totale d’environ 1 MW chacun pour un total de 2 MW, offrant de nombreux avantages à la propriété sur tous les fronts. En outre, il existe deux puits d’eau thermale, qui fournissent de l’eau à une température de 34 °C à un débit d’environ 50 litres/seconde, et enfin, deux entrepôts agricoles destinés à des activités agricoles telles que des installations de stockage, des hangars à machines et des équipements agricoles.
LOT 1
Nichée dans les collines pittoresques de la Toscane, cette ferme historique datant des années 1500 offre une expérience intemporelle d’élégance et de sophistication. Entouré d’un charmant jardin bien entretenu, où les parfums de fleurs enivrantes et les couleurs vives se marient harmonieusement avec la nature environnante, procurant une immense sensation de tranquillité et de beauté. Au cœur de ce cadre unique, une piscine exclusive avec eau chauffable accueille les clients avec une invitation irrésistible à se détendre et à se ressourcer sans sacrifier le paysage typique des collines de la Maremme, offrant ainsi une retraite sereine et luxueuse. À seulement 10 mètres de la ferme principale se trouve une splendide annexe, qui se distingue par son charme sur deux niveaux. Le premier étage, au niveau de la ferme historique, offre des vues à couper le souffle et la sensation d’être suspendu entre ciel et terre, tandis que le rez-de-chaussée se confond avec le jardin luxuriant situé en contrebas. Cette structure est enrichie par de grandes terrasses sur les côtés nord et sud, permettant aux clients de profiter pleinement de la beauté du paysage environnant à tout moment de la journée. L’atmosphère est empreinte de sérénité et de tranquillité, avec une touche d’exclusivité qui fait de chaque moment passé ici une expérience inoubliable.
LOT 2
La deuxième ferme, située à une courte distance de la ferme principale, se présente comme un volume simple mais élégant, réparti sur deux étages aux proportions strictes. Niché dans la végétation luxuriante de la campagne environnante, il est accessible par une route qui serpente à travers des oliveraies et des forêts privées, ajoutant une touche d’exclusivité à son emplacement. Son emplacement privilégié permet aux clients de profiter pleinement de la magnifique végétation environnante. Cependant, le véritable joyau qui rend cet endroit encore plus prestigieux est la piscine, entourée d’une magnifique pelouse qui s’étend sur les côtés, créant une oasis de pur plaisir et de détente. La piscine est meublée avec soin et propose des chaises longues et des transats pour ceux qui souhaitent prendre un bain de soleil pendant les saisons chaudes, ajoutant ainsi un élément supplémentaire de confort et de plaisir à un environnement déjà suggestif. À une courte distance de la ferme principale, environ deux mètres plus haut, se trouve une imposante structure destinée à accueillir des conférences, des congrès et des événements. Le volume de son bâtiment est majestueux et imposant, ce qui met en valeur sa fonction de lieu de réunion et d’événement. L’architecture est conçue pour garantir des espaces spacieux et fonctionnels, capables d’accueillir un grand nombre de personnes de manière confortable et élégante.
LOT 3
Situé à une courte distance du centre du complexe, les locaux constituent un chef-d’œuvre architectural conçu pour abriter un grand restaurant dédié à la clientèle des installations agrotouristiques environnantes. Extérieurement, le bâtiment s’intègre parfaitement au paysage environnant grâce à une conception soignée et harmonieuse. Au nord, une vaste terrasse semi-circulaire de 100 mètres carrés, pavée de terre cuite ancienne et de dalles de travertin brut, s’étend généreusement, offrant un espace idéal pour profiter de la cuisine et de l’atmosphère du restaurant. Deux escaliers incurvés symétriques relient gracieusement la terrasse au niveau du nouveau belvédère, créant un mélange parfait de confort et de paysage naturel. Au sud et sur les côtés du restaurant, un trottoir ancien en terre cuite d’un mètre de large suit le contour du bâtiment et se transforme en une place confortable à l’entrée du restaurant et à l’entrée privée de la résidence du personnel. L’environnement est enrichi par un vaste espace vert, ensemencé et délimité par des haies jusqu’au bord de la route, offrant une atmosphère suggestive cadre naturel. Enfin, deux aires de stationnement complètent les aménagements extérieurs, garantissant commodité et confort aux clients et au personnel.
LOT 4
Situé dans le charmant quartier de Manciano, à la frontière avec la célèbre ville de Terme di Saturnia et immergé dans la nature préservée de la Maremme toscane, se trouve un bâtiment fascinant composé de 11 appartements. Ce bâtiment enchanteur se fond harmonieusement dans le paysage environnant, avec ses façades aux tons chauds qui se fondent doucement dans la végétation luxuriante de la campagne toscane. Les appartements, conçus pour offrir confort et tranquillité, sont répartis de manière à garantir l’intimité et une vue imprenable sur la nature environnante. De grands espaces verts invitent les résidents à s’immerger dans la beauté de la nature, en profitant peut-être d’une promenade revigorante parmi les vignobles et les oliveraies qui caractérisent le paysage environnant. L’emplacement stratégique à proximité des Terme di Saturnia offre également la possibilité de profiter des bienfaits des eaux thermales dans un environnement de paix et de sérénité. En résumé, ce bâtiment représente l’endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre une expérience authentique de la Maremme toscane, au cœur de la détente, de la nature et du bien-être thermal.
AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR
Le domaine comprend quatre lots distincts de bâtiments, destinés à des activités d’hébergement touristique, totalisant 80 lits, deux restaurants ouverts au public extérieur et deux piscines pour une superficie totale de 3 273 mètres carrés.
LOT 1
Sous-sol : 5 entrepôts, 1 débarras, 1 salle de bain, 1 chaufferie, 1 local technique. Rez-de-chaussée : 2 entrées dont une servant de réception, 1 couloir d’escalier, 1 bar, 1 cuisine, 1 salon avec cheminée, 1 salle de bain, 4 chambres avec salles de bains attenantes, une avec salon, 1 salle à manger, 1 véranda.
Premier étage : 1 entrée, 3 chambres avec salles de bains attenantes, 1 loggia.
Deuxième étage : 1 entrée, 2 chambres avec salles de bains attenantes.
Annexe : 3 chambres avec salles de bains et salons en suite, 1 salle de bain, 1 bureau, 1 salle de réunion.
LOT 2
Rez-de-chaussée : 1 salle commune avec coin télévision, 1 coin cheminée, 1 coin lecture, 1 coin bar, 1 espace billard, 1 cuisine, 1 salle de petit-déjeuner, 1 débarras, 1 salle de bain, 1 réception, 2 chambres avec salles de bains attenantes.
Premier étage : 4 chambres avec salles de bain attenantes.
Salle de conférence : 1 salle de conférence, 1 salle de bain, 2 laboratoires de transformation.
LOT 3
Rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 salon, 1 coin bar, 1 cuisine, 1 chaufferie, 1 cellier, 4 salles de bains, 1 antichambre, 1 vestiaire, 1 débarras, 1 pergola extérieure couverte.
Premier étage : 1 salon, 1 salle de bain, 1 chambre double avec salle de bain attenante, 1 chambre d’enfant avec salle de bain attenante.
LOT 4
Sous-sol : 1 entrée, 1 salon, 1 réception, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 débarras, 2 locaux techniques, 1 salle de relaxation, 1 sauna, 1 vestiaire pour hommes avec 4 salles de bains attenantes, 1 vestiaire pour femmes avec 4 salles de bains attenantes, 1 chaufferie.
Rez-de-chaussée : 3 porches, 3 terrasses, 1 belvédère, 1 couloir, 6 chambres avec 6 salles de bains et 6 salons en suite.
Premier étage : 1 couloir, 2 salles de stockage, 4 chambres avec salles de bains et salons, 3 avec terrasses attenantes et 2 couloirs.
FINITIONS
Ce complexe historique, datant du XVIe siècle, a fait l’objet d’une importante rénovation au début des années 2000, préservant son charme d’antan et s’enrichissant d’innovations. Les rénovations ont porté principalement sur le corps principal du bâtiment, avec une attention particulière aux poutres intérieures. Les poutres porteuses en bois de châtaignier, à sections circulaires, confèrent un caractère rustique et authentique, tandis que la charpente en châtaignier et les carreaux de sol anciens en terre cuite créent une atmosphère traditionnelle et chaleureuse. À l’extérieur, les murs ont été minutieusement sablés pour mettre en valeur la beauté de la pierre toscane. Les portes et fenêtres, en bois de châtaignier, sont équipées de volets en châtaignier, de vitres incassables et de moustiquaires, garantissant sécurité et confort. Des détails tels que les grilles en fer forgé aux ouvertures du rez-de-chaussée ajoutent une touche d’élégance et d’authenticité. Les intérieurs reflètent la meilleure tradition toscane, avec des sols en terre cuite, des portes intérieures en bois de châtaignier et des serrures anciennes en laiton. Les appliques murales en fer forgé peint et les abat-jour en parchemin ajoutent une touche de classe aux chambres. Les meubles linéaires en bois de châtaignier s’intègrent harmonieusement à l’environnement environnant, tandis que les salles de bains sont dotées de robinetterie en laiton antique et d’appareils sanitaires élégants, avec des finitions en céramique et en carreaux émaillés. En résumé, cette résidence, grâce à sa rénovation soignée et respectueuse de la tradition, offre une expérience authentique et raffinée de la campagne toscane.
TERRITOIRE
Manciano, charmante ville du sud de la Toscane, captive l’imagination par sa beauté naturelle et sa riche histoire. Située dans la province de Grosseto, Manciano se distingue par la variété de ses paysages et sa géologie diversifiée. Son centre historique, avec ses rues pavées, ses bâtiments historiques et sa tour médiévale, préserve l’atmosphère toscane authentique. La nature luxuriante environnante comprend oliveraies, vignobles et garrigue méditerranéenne. Manciano constitue également un point de départ idéal pour explorer le parc naturel de la Maremme, le mont Amiata et les villes médiévales environnantes telles que Pitigliano, Sorano et Sovana. Sans oublier l’expérience inoubliable des sources chaudes de Saturnia, véritable joyau de la Maremme toscane, célèbre pour ses eaux thermales curatives et rajeunissantes, situées à la frontière avec la municipalité de Manciano.
Dans la belle région de la Toscane, immergée dans le fabuleux contexte territorial de la Maremme, juste à côté des prestigieux Terme di Saturnia, se trouve ce vaste et charmant domaine entouré de splendides oliveraies et de vignobles et bercé par la verdure de forêts privées. En outre, les principaux sites d’intérêt tels que Saturnia, Manciano, Pitigliano et Scansano se trouvent à quelques kilomètres, tandis que quelques kilomètres supplémentaires mènent au Monte Argentario, au lac de Bolsena, au mont Amiata et à Grosseto.
JARDIN ET ESPACE EXTÉRIEUR
L’établissement est entouré de 485 hectares de terres agricoles, dont 175 hectares de terres arables, 300 hectares de bois, 10 hectares d’oliveraies et 2,7 hectares de vignobles. Il y a deux piscines reliées aux bâtiments principaux, l’une avec eau chauffée, plusieurs coins avec des chaises et des tables où l’on peut passer des moments conviviaux de plaisir absolu, 2 systèmes photovoltaïques au sol d’une puissance totale d’environ 1 MW chacun pour un total de 2 MW, offrant de nombreux avantages à la propriété sur tous les fronts. En outre, il existe deux puits d’eau thermale, qui fournissent de l’eau à une température de 34 °C à un débit d’environ 50 litres/seconde, et enfin, deux entrepôts agricoles destinés à des activités agricoles telles que des installations de stockage, des hangars à machines et des équipements agricoles.
LOT 1
Nichée dans les collines pittoresques de la Toscane, cette ferme historique datant des années 1500 offre une expérience intemporelle d’élégance et de sophistication. Entouré d’un charmant jardin bien entretenu, où les parfums de fleurs enivrantes et les couleurs vives se marient harmonieusement avec la nature environnante, procurant une immense sensation de tranquillité et de beauté. Au cœur de ce cadre unique, une piscine exclusive avec eau chauffable accueille les clients avec une invitation irrésistible à se détendre et à se ressourcer sans sacrifier le paysage typique des collines de la Maremme, offrant ainsi une retraite sereine et luxueuse. À seulement 10 mètres de la ferme principale se trouve une splendide annexe, qui se distingue par son charme sur deux niveaux. Le premier étage, au niveau de la ferme historique, offre des vues à couper le souffle et la sensation d’être suspendu entre ciel et terre, tandis que le rez-de-chaussée se confond avec le jardin luxuriant situé en contrebas. Cette structure est enrichie par de grandes terrasses sur les côtés nord et sud, permettant aux clients de profiter pleinement de la beauté du paysage environnant à tout moment de la journée. L’atmosphère est empreinte de sérénité et de tranquillité, avec une touche d’exclusivité qui fait de chaque moment passé ici une expérience inoubliable.
LOT 2
La deuxième ferme, située à une courte distance de la ferme principale, se présente comme un volume simple mais élégant, réparti sur deux étages aux proportions strictes. Niché dans la végétation luxuriante de la campagne environnante, il est accessible par une route qui serpente à travers des oliveraies et des forêts privées, ajoutant une touche d’exclusivité à son emplacement. Son emplacement privilégié permet aux clients de profiter pleinement de la magnifique végétation environnante. Cependant, le véritable joyau qui rend cet endroit encore plus prestigieux est la piscine, entourée d’une magnifique pelouse qui s’étend sur les côtés, créant une oasis de pur plaisir et de détente. La piscine est meublée avec soin et propose des chaises longues et des transats pour ceux qui souhaitent prendre un bain de soleil pendant les saisons chaudes, ajoutant ainsi un élément supplémentaire de confort et de plaisir à un environnement déjà suggestif. À une courte distance de la ferme principale, environ deux mètres plus haut, se trouve une imposante structure destinée à accueillir des conférences, des congrès et des événements. Le volume de son bâtiment est majestueux et imposant, ce qui met en valeur sa fonction de lieu de réunion et d’événement. L’architecture est conçue pour garantir des espaces spacieux et fonctionnels, capables d’accueillir un grand nombre de personnes de manière confortable et élégante.
LOT 3
Situé à une courte distance du centre du complexe, les locaux constituent un chef-d’œuvre architectural conçu pour abriter un grand restaurant dédié à la clientèle des installations agrotouristiques environnantes. Extérieurement, le bâtiment s’intègre parfaitement au paysage environnant grâce à une conception soignée et harmonieuse. Au nord, une vaste terrasse semi-circulaire de 100 mètres carrés, pavée de terre cuite ancienne et de dalles de travertin brut, s’étend généreusement, offrant un espace idéal pour profiter de la cuisine et de l’atmosphère du restaurant. Deux escaliers incurvés symétriques relient gracieusement la terrasse au niveau du nouveau belvédère, créant un mélange parfait de confort et de paysage naturel. Au sud et sur les côtés du restaurant, un trottoir ancien en terre cuite d’un mètre de large suit le contour du bâtiment et se transforme en une place confortable à l’entrée du restaurant et à l’entrée privée de la résidence du personnel. L’environnement est enrichi par un vaste espace vert, ensemencé et délimité par des haies jusqu’au bord de la route, offrant une atmosphère suggestive cadre naturel. Enfin, deux aires de stationnement complètent les aménagements extérieurs, garantissant commodité et confort aux clients et au personnel.
LOT 4
Situé dans le charmant quartier de Manciano, à la frontière avec la célèbre ville de Terme di Saturnia et immergé dans la nature préservée de la Maremme toscane, se trouve un bâtiment fascinant composé de 11 appartements. Ce bâtiment enchanteur se fond harmonieusement dans le paysage environnant, avec ses façades aux tons chauds qui se fondent doucement dans la végétation luxuriante de la campagne toscane. Les appartements, conçus pour offrir confort et tranquillité, sont répartis de manière à garantir l’intimité et une vue imprenable sur la nature environnante. De grands espaces verts invitent les résidents à s’immerger dans la beauté de la nature, en profitant peut-être d’une promenade revigorante parmi les vignobles et les oliveraies qui caractérisent le paysage environnant. L’emplacement stratégique à proximité des Terme di Saturnia offre également la possibilité de profiter des bienfaits des eaux thermales dans un environnement de paix et de sérénité. En résumé, ce bâtiment représente l’endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre une expérience authentique de la Maremme toscane, au cœur de la détente, de la nature et du bien-être thermal.
AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR
Le domaine comprend quatre lots distincts de bâtiments, destinés à des activités d’hébergement touristique, totalisant 80 lits, deux restaurants ouverts au public extérieur et deux piscines pour une superficie totale de 3 273 mètres carrés.
LOT 1
Sous-sol : 5 entrepôts, 1 débarras, 1 salle de bain, 1 chaufferie, 1 local technique. Rez-de-chaussée : 2 entrées dont une servant de réception, 1 couloir d’escalier, 1 bar, 1 cuisine, 1 salon avec cheminée, 1 salle de bain, 4 chambres avec salles de bains attenantes, une avec salon, 1 salle à manger, 1 véranda.
Premier étage : 1 entrée, 3 chambres avec salles de bains attenantes, 1 loggia.
Deuxième étage : 1 entrée, 2 chambres avec salles de bains attenantes.
Annexe : 3 chambres avec salles de bains et salons en suite, 1 salle de bain, 1 bureau, 1 salle de réunion.
LOT 2
Rez-de-chaussée : 1 salle commune avec coin télévision, 1 coin cheminée, 1 coin lecture, 1 coin bar, 1 espace billard, 1 cuisine, 1 salle de petit-déjeuner, 1 débarras, 1 salle de bain, 1 réception, 2 chambres avec salles de bains attenantes.
Premier étage : 4 chambres avec salles de bain attenantes.
Salle de conférence : 1 salle de conférence, 1 salle de bain, 2 laboratoires de transformation.
LOT 3
Rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 salon, 1 coin bar, 1 cuisine, 1 chaufferie, 1 cellier, 4 salles de bains, 1 antichambre, 1 vestiaire, 1 débarras, 1 pergola extérieure couverte.
Premier étage : 1 salon, 1 salle de bain, 1 chambre double avec salle de bain attenante, 1 chambre d’enfant avec salle de bain attenante.
LOT 4
Sous-sol : 1 entrée, 1 salon, 1 réception, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 débarras, 2 locaux techniques, 1 salle de relaxation, 1 sauna, 1 vestiaire pour hommes avec 4 salles de bains attenantes, 1 vestiaire pour femmes avec 4 salles de bains attenantes, 1 chaufferie.
Rez-de-chaussée : 3 porches, 3 terrasses, 1 belvédère, 1 couloir, 6 chambres avec 6 salles de bains et 6 salons en suite.
Premier étage : 1 couloir, 2 salles de stockage, 4 chambres avec salles de bains et salons, 3 avec terrasses attenantes et 2 couloirs.
FINITIONS
Ce complexe historique, datant du XVIe siècle, a fait l’objet d’une importante rénovation au début des années 2000, préservant son charme d’antan et s’enrichissant d’innovations. Les rénovations ont porté principalement sur le corps principal du bâtiment, avec une attention particulière aux poutres intérieures. Les poutres porteuses en bois de châtaignier, à sections circulaires, confèrent un caractère rustique et authentique, tandis que la charpente en châtaignier et les carreaux de sol anciens en terre cuite créent une atmosphère traditionnelle et chaleureuse. À l’extérieur, les murs ont été minutieusement sablés pour mettre en valeur la beauté de la pierre toscane. Les portes et fenêtres, en bois de châtaignier, sont équipées de volets en châtaignier, de vitres incassables et de moustiquaires, garantissant sécurité et confort. Des détails tels que les grilles en fer forgé aux ouvertures du rez-de-chaussée ajoutent une touche d’élégance et d’authenticité. Les intérieurs reflètent la meilleure tradition toscane, avec des sols en terre cuite, des portes intérieures en bois de châtaignier et des serrures anciennes en laiton. Les appliques murales en fer forgé peint et les abat-jour en parchemin ajoutent une touche de classe aux chambres. Les meubles linéaires en bois de châtaignier s’intègrent harmonieusement à l’environnement environnant, tandis que les salles de bains sont dotées de robinetterie en laiton antique et d’appareils sanitaires élégants, avec des finitions en céramique et en carreaux émaillés. En résumé, cette résidence, grâce à sa rénovation soignée et respectueuse de la tradition, offre une expérience authentique et raffinée de la campagne toscane.
TERRITOIRE
Manciano, charmante ville du sud de la Toscane, captive l’imagination par sa beauté naturelle et sa riche histoire. Située dans la province de Grosseto, Manciano se distingue par la variété de ses paysages et sa géologie diversifiée. Son centre historique, avec ses rues pavées, ses bâtiments historiques et sa tour médiévale, préserve l’atmosphère toscane authentique. La nature luxuriante environnante comprend oliveraies, vignobles et garrigue méditerranéenne. Manciano constitue également un point de départ idéal pour explorer le parc naturel de la Maremme, le mont Amiata et les villes médiévales environnantes telles que Pitigliano, Sorano et Sovana. Sans oublier l’expérience inoubliable des sources chaudes de Saturnia, véritable joyau de la Maremme toscane, célèbre pour ses eaux thermales curatives et rajeunissantes, situées à la frontière avec la municipalité de Manciano.
LOCATION
In the beautiful region of Tuscany, immersed in the fabulous territorial context of Maremma, directly adjacent to the prestigious Terme di Saturnia, we find this vast and enchanting estate surrounded by splendid olive groves, vineyards, and cradled by the greenery of privately owned forests. Furthermore, major points of interest such as Saturnia, Manciano, Pitigliano, and Scansano are within a few kilometers’ distance, while a few extra kilometers lead to Monte Argentario, Lake Bolsena, Mount Amiata, and Grosseto.
GARDEN AND OUTDOOR SPACE
The property is surrounded by 485.00 hectares of agricultural land, including 175 hectares of arable land, 300 hectares of woodland, 10 hectares of olive groves, and 2.7 hectares of vineyards. There are two pools connected to the main buildings, one with heated water, various corners with chairs and tables where one can spend convivial moments of absolute pleasure, 2 ground-mounted photovoltaic systems with a total power of approximately 1 MW each for a total of 2 MW, providing numerous benefits to the property on all fronts. Additionally, there are 2 thermal water wells, which supply water at a temperature of 34°C at a rate of approximately 50 liters/second, and finally, two agricultural warehouses intended for agricultural activities such as storage facilities, machine sheds, and agricultural equipment.
LOT 1
Nestled in the picturesque hills of Tuscany, this historic farmhouse dating back to the 1500s offers a timeless experience of elegance and sophistication. Surrounded by a charming, well-kept garden, where scents of intoxicating flowers and vibrant colors harmoniously blend with the surrounding nature, providing an enormous sense of tranquility and beauty. At the center of this unique setting, an exclusive pool with heatable water welcomes guests with its irresistible invitation to relax and rejuvenate without sacrificing the typical landscape of the Maremman hills, offering a serene and luxurious retreat. Just 10 meters from the main farmhouse stands a splendid annex, distinguished by its charm on two levels. The first floor, at the level of the historic farmhouse, offers breathtaking views and the sensation of being suspended between heaven and earth, while the ground floor merges with the lush garden below. This structure is enriched by large terraces on both the north and south sides, allowing guests to fully enjoy the beauty of the surrounding landscape at any time of the day. The atmosphere is one of serenity and tranquility, with a touch of exclusivity that makes every moment spent here an unforgettable experience
LOT 2
The second farmhouse, located a short distance from the main one, presents itself as a simple yet elegant volume, spread over two floors with strict proportions. Immersed in the lush greenery of the surrounding countryside, it is accessible via a road winding through olive groves and privately owned forests, adding a touch of exclusivity to its location. Its privileged location allows guests to fully enjoy the enchanting surrounding vegetation. However, the real gem that makes this place even more prestigious is the pool, surrounded by a wonderful lawn that extends on the sides, creating an oasis of pure fun and relaxation. The pool area is carefully furnished, providing sun loungers and deck chairs for those who wish to sunbathe during the warmer seasons, adding an additional element of comfort and pleasure to the already suggestive environment. A short distance from the main farmhouse, about two meters higher, stands an imposing structure intended to host conferences, congresses, and events. Its building volume is majestic and imposing, highlighting its function as a meeting and event venue. The architecture is designed to ensure spacious and functional spaces, capable of accommodating a large number of people comfortably and stylishly.
LOT 3
Located a short distance from the central nucleus of the complex, the premises stand as an architectural masterpiece designed to house a large restaurant dedicated to the clientele of the surrounding agritourism facilities. Externally, the building seamlessly integrates with the surrounding landscape through careful and harmonious design. To the north, a vast semicircular terrace of 100 square meters, paved with antique terracotta and rough travertine slabs, generously extends, offering an ideal space to enjoy the cuisine and atmosphere of the restaurant. Two symmetrical curved staircases gracefully connect the terrace to the level of the new belvedere, creating a perfect blend of comfort and natural landscape. To the south and sides of the restaurant, a one-meter-wide antique terracotta pavement follows the contour of the building, transforming into a cozy square at the entrance of the restaurant and the private entrance of the staff residence. The environment is enriched by a vast green area, sown with grass and delimited by hedges up to the roadside, offering a suggestive natural setting. Finally, two parking areas complete the outdoor accommodations, ensuring convenience and comfort for guests and staff
LOT 4
Located in the charming area of Manciano, on the border with the renowned Terme di Saturnia and immersed in the unspoiled nature of the Tuscan Maremma, stands a fascinating building consisting of 11 apartments. This enchanting building harmoniously blends into the surrounding landscape, with its warm-toned façades gently merging with the lush greenery of the Tuscan countryside. The apartments, designed to offer comfort and tranquility, are distributed to ensure privacy and breathtaking views of the surrounding nature. Large green spaces invite residents to immerse themselves in the beauty of nature, perhaps enjoying a rejuvenating walk among the vineyards and olive groves that characterize the surrounding landscape. The strategic location near the Terme di Saturnia also offers the opportunity to enjoy the benefits of thermal waters in an environment of peace and serenity. In summary, this building represents the ideal place for those who wish to experience an authentic Tuscan Maremma experience, amidst relaxation, nature, and thermal wellness
INTERIOR LAYOUT
The estate has four distinct lots of buildings, intended for tourist-accommodation activities, totaling 80 beds, two restaurants open to external public, and two swimming pools for a total area of 3.273 square meters.
LOT 1
Basement: 5 warehouses, 1 storage room, 1 bathroom, 1 boiler room, 1 technical room. Ground floor: 2 entrances, one serving as a reception, 1 staircase hallway, 1 bar, 1 kitchen, 1 fireplace room, 1 bathroom, 4 rooms with attached bathrooms, one with a living room, 1 dining room, 1 porch.
First Floor: 1 entrance, 3 rooms with attached bathrooms, 1 loggia.
Second Floor: 1 entrance, 2 rooms with attached bathrooms.
Annex: 3 rooms with bathrooms and living rooms in suite, 1 bathroom, 1 office, 1 meeting room.
LOT 2
Ground Floor: 1 common room with a TV area, 1 fireplace area, 1 reading area, 1 bar area, 1 billiard area, 1 kitchen, 1 breakfast room, 1 storage room, 1 bathroom, 1 reception, 2 rooms with attached bathrooms.
First floor: 4 rooms with attached bathrooms.
Conference Room: 1 conference room, 1 bathroom, 2 transformation laboratories.
LOT 3
Ground Floor: 1 entrance, 1 living room, 1 bar area, 1 kitchen, 1 boiler room, 1 pantry, 4 bathrooms, 1 anteroom, 1 changing room, 1 storage room, 1 covered external pergola.
First Floor: 1 living room, 1 bathroom, 1 double bedroom with attached bathroom, 1 children’s room with attached bathroom.
LOT 4
Basement: 1 entrance, 1 living room, 1 reception, 2 rooms, 1 bathroom, 1 storage room, 2 technical rooms, 1 relaxation room, 1 sauna, 1 men’s changing room with 4 attached bathrooms, 1 women’s changing room with 4 attached bathrooms, 1 boiler room.
Ground Floor: 3 porches, 3 terraces, 1 gazebo, 1 hallway, 6 rooms with 6 bathrooms and 6 living rooms in suite.
First Floor: 1 corridor, 2 storage rooms, 4 rooms with bathrooms and living rooms, 3 with attached terraces, and 2 hallways.
FINISHES
This historic complex, dating back to the sixteenth century, underwent a significant renovation in the early 2000s, preserving its ancient charm and enriching itself with innovations. Renovations focused mainly on the main body of the building, with particular attention to internal beams. The load-bearing chestnut wood beams, with circular sections, give a rustic and authentic character, while the chestnut truss and antique terracotta floor tiles create a traditional and cozy atmosphere. Externally, the walls underwent meticulous sandblasting to enhance the beauty of Tuscan stone. The doors and windows, made of chestnut wood, are equipped with chestnut shutters, shatterproof glass, and mosquito nets, ensuring safety and comfort. Details such as wrought iron grilles at ground floor openings add a touch of elegance and authenticity. The interiors reflect the best Tuscan tradition, with terracotta floors, internal doors made of chestnut wood, and antique brass locks. Painted wrought iron wall sconces and parchment lampshades add a touch of class to the rooms. Linear chestnut wood furniture harmoniously integrates with the surrounding environment, while the bathrooms feature antique brass fittings and stylish sanitary ware, with ceramic and glazed tile finishes. In summary, this residence, thanks to its careful and respectful renovation of tradition, offers an authentic and refined experience of the Tuscan countryside.
TERRITORY
Manciano, a charming town in the southern part of Tuscany, captivates the imagination with its natural beauty and rich history. Located in the province of Grosseto, Manciano stands out for its varied landscape and diversified geology. Its historic center, with cobblestone streets, historic buildings, and a medieval tower, preserves the authentic Tuscan atmosphere. The lush surrounding nature includes olive groves, vineyards, and Mediterranean scrubland. Manciano is also an ideal starting point for exploring the Natural Park of Maremma, Mount Amiata, and the surrounding medieval towns such as Pitigliano, Sorano, and Sovana. Not to be forgotten is the unforgettable experience of the Saturnia hot springs, a true gem of the Tuscan Maremma, famous for its healing and rejuvenating thermal waters, located on the border with the municipality of Manciano.
In the beautiful region of Tuscany, immersed in the fabulous territorial context of Maremma, directly adjacent to the prestigious Terme di Saturnia, we find this vast and enchanting estate surrounded by splendid olive groves, vineyards, and cradled by the greenery of privately owned forests. Furthermore, major points of interest such as Saturnia, Manciano, Pitigliano, and Scansano are within a few kilometers’ distance, while a few extra kilometers lead to Monte Argentario, Lake Bolsena, Mount Amiata, and Grosseto.
GARDEN AND OUTDOOR SPACE
The property is surrounded by 485.00 hectares of agricultural land, including 175 hectares of arable land, 300 hectares of woodland, 10 hectares of olive groves, and 2.7 hectares of vineyards. There are two pools connected to the main buildings, one with heated water, various corners with chairs and tables where one can spend convivial moments of absolute pleasure, 2 ground-mounted photovoltaic systems with a total power of approximately 1 MW each for a total of 2 MW, providing numerous benefits to the property on all fronts. Additionally, there are 2 thermal water wells, which supply water at a temperature of 34°C at a rate of approximately 50 liters/second, and finally, two agricultural warehouses intended for agricultural activities such as storage facilities, machine sheds, and agricultural equipment.
LOT 1
Nestled in the picturesque hills of Tuscany, this historic farmhouse dating back to the 1500s offers a timeless experience of elegance and sophistication. Surrounded by a charming, well-kept garden, where scents of intoxicating flowers and vibrant colors harmoniously blend with the surrounding nature, providing an enormous sense of tranquility and beauty. At the center of this unique setting, an exclusive pool with heatable water welcomes guests with its irresistible invitation to relax and rejuvenate without sacrificing the typical landscape of the Maremman hills, offering a serene and luxurious retreat. Just 10 meters from the main farmhouse stands a splendid annex, distinguished by its charm on two levels. The first floor, at the level of the historic farmhouse, offers breathtaking views and the sensation of being suspended between heaven and earth, while the ground floor merges with the lush garden below. This structure is enriched by large terraces on both the north and south sides, allowing guests to fully enjoy the beauty of the surrounding landscape at any time of the day. The atmosphere is one of serenity and tranquility, with a touch of exclusivity that makes every moment spent here an unforgettable experience
LOT 2
The second farmhouse, located a short distance from the main one, presents itself as a simple yet elegant volume, spread over two floors with strict proportions. Immersed in the lush greenery of the surrounding countryside, it is accessible via a road winding through olive groves and privately owned forests, adding a touch of exclusivity to its location. Its privileged location allows guests to fully enjoy the enchanting surrounding vegetation. However, the real gem that makes this place even more prestigious is the pool, surrounded by a wonderful lawn that extends on the sides, creating an oasis of pure fun and relaxation. The pool area is carefully furnished, providing sun loungers and deck chairs for those who wish to sunbathe during the warmer seasons, adding an additional element of comfort and pleasure to the already suggestive environment. A short distance from the main farmhouse, about two meters higher, stands an imposing structure intended to host conferences, congresses, and events. Its building volume is majestic and imposing, highlighting its function as a meeting and event venue. The architecture is designed to ensure spacious and functional spaces, capable of accommodating a large number of people comfortably and stylishly.
LOT 3
Located a short distance from the central nucleus of the complex, the premises stand as an architectural masterpiece designed to house a large restaurant dedicated to the clientele of the surrounding agritourism facilities. Externally, the building seamlessly integrates with the surrounding landscape through careful and harmonious design. To the north, a vast semicircular terrace of 100 square meters, paved with antique terracotta and rough travertine slabs, generously extends, offering an ideal space to enjoy the cuisine and atmosphere of the restaurant. Two symmetrical curved staircases gracefully connect the terrace to the level of the new belvedere, creating a perfect blend of comfort and natural landscape. To the south and sides of the restaurant, a one-meter-wide antique terracotta pavement follows the contour of the building, transforming into a cozy square at the entrance of the restaurant and the private entrance of the staff residence. The environment is enriched by a vast green area, sown with grass and delimited by hedges up to the roadside, offering a suggestive natural setting. Finally, two parking areas complete the outdoor accommodations, ensuring convenience and comfort for guests and staff
LOT 4
Located in the charming area of Manciano, on the border with the renowned Terme di Saturnia and immersed in the unspoiled nature of the Tuscan Maremma, stands a fascinating building consisting of 11 apartments. This enchanting building harmoniously blends into the surrounding landscape, with its warm-toned façades gently merging with the lush greenery of the Tuscan countryside. The apartments, designed to offer comfort and tranquility, are distributed to ensure privacy and breathtaking views of the surrounding nature. Large green spaces invite residents to immerse themselves in the beauty of nature, perhaps enjoying a rejuvenating walk among the vineyards and olive groves that characterize the surrounding landscape. The strategic location near the Terme di Saturnia also offers the opportunity to enjoy the benefits of thermal waters in an environment of peace and serenity. In summary, this building represents the ideal place for those who wish to experience an authentic Tuscan Maremma experience, amidst relaxation, nature, and thermal wellness
INTERIOR LAYOUT
The estate has four distinct lots of buildings, intended for tourist-accommodation activities, totaling 80 beds, two restaurants open to external public, and two swimming pools for a total area of 3.273 square meters.
LOT 1
Basement: 5 warehouses, 1 storage room, 1 bathroom, 1 boiler room, 1 technical room. Ground floor: 2 entrances, one serving as a reception, 1 staircase hallway, 1 bar, 1 kitchen, 1 fireplace room, 1 bathroom, 4 rooms with attached bathrooms, one with a living room, 1 dining room, 1 porch.
First Floor: 1 entrance, 3 rooms with attached bathrooms, 1 loggia.
Second Floor: 1 entrance, 2 rooms with attached bathrooms.
Annex: 3 rooms with bathrooms and living rooms in suite, 1 bathroom, 1 office, 1 meeting room.
LOT 2
Ground Floor: 1 common room with a TV area, 1 fireplace area, 1 reading area, 1 bar area, 1 billiard area, 1 kitchen, 1 breakfast room, 1 storage room, 1 bathroom, 1 reception, 2 rooms with attached bathrooms.
First floor: 4 rooms with attached bathrooms.
Conference Room: 1 conference room, 1 bathroom, 2 transformation laboratories.
LOT 3
Ground Floor: 1 entrance, 1 living room, 1 bar area, 1 kitchen, 1 boiler room, 1 pantry, 4 bathrooms, 1 anteroom, 1 changing room, 1 storage room, 1 covered external pergola.
First Floor: 1 living room, 1 bathroom, 1 double bedroom with attached bathroom, 1 children’s room with attached bathroom.
LOT 4
Basement: 1 entrance, 1 living room, 1 reception, 2 rooms, 1 bathroom, 1 storage room, 2 technical rooms, 1 relaxation room, 1 sauna, 1 men’s changing room with 4 attached bathrooms, 1 women’s changing room with 4 attached bathrooms, 1 boiler room.
Ground Floor: 3 porches, 3 terraces, 1 gazebo, 1 hallway, 6 rooms with 6 bathrooms and 6 living rooms in suite.
First Floor: 1 corridor, 2 storage rooms, 4 rooms with bathrooms and living rooms, 3 with attached terraces, and 2 hallways.
FINISHES
This historic complex, dating back to the sixteenth century, underwent a significant renovation in the early 2000s, preserving its ancient charm and enriching itself with innovations. Renovations focused mainly on the main body of the building, with particular attention to internal beams. The load-bearing chestnut wood beams, with circular sections, give a rustic and authentic character, while the chestnut truss and antique terracotta floor tiles create a traditional and cozy atmosphere. Externally, the walls underwent meticulous sandblasting to enhance the beauty of Tuscan stone. The doors and windows, made of chestnut wood, are equipped with chestnut shutters, shatterproof glass, and mosquito nets, ensuring safety and comfort. Details such as wrought iron grilles at ground floor openings add a touch of elegance and authenticity. The interiors reflect the best Tuscan tradition, with terracotta floors, internal doors made of chestnut wood, and antique brass locks. Painted wrought iron wall sconces and parchment lampshades add a touch of class to the rooms. Linear chestnut wood furniture harmoniously integrates with the surrounding environment, while the bathrooms feature antique brass fittings and stylish sanitary ware, with ceramic and glazed tile finishes. In summary, this residence, thanks to its careful and respectful renovation of tradition, offers an authentic and refined experience of the Tuscan countryside.
TERRITORY
Manciano, a charming town in the southern part of Tuscany, captivates the imagination with its natural beauty and rich history. Located in the province of Grosseto, Manciano stands out for its varied landscape and diversified geology. Its historic center, with cobblestone streets, historic buildings, and a medieval tower, preserves the authentic Tuscan atmosphere. The lush surrounding nature includes olive groves, vineyards, and Mediterranean scrubland. Manciano is also an ideal starting point for exploring the Natural Park of Maremma, Mount Amiata, and the surrounding medieval towns such as Pitigliano, Sorano, and Sovana. Not to be forgotten is the unforgettable experience of the Saturnia hot springs, a true gem of the Tuscan Maremma, famous for its healing and rejuvenating thermal waters, located on the border with the municipality of Manciano.
-
Type de propriété
Domaine
-
Étages
3
-
Année de construction
2003
-
Prix/pied²
$1,135
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Cheminée
- Vignoble / Cave
- Équestre
- Cave à vins
- Sauna
- Pergola
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vie privée
- Équestre
- Immobilier d’investissement
- Rénové
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Îlot de cuisine
- Laveuse sécheuse
- Bar
- Buanderie
- Sauna
- Cave à vins
- Sous-sol
Outdoor
- Terrasse
- Stationnement
- Piscine
- Espace de vie extérieur
- Pergola
- Jardin
- Vignoble / Cave
Explorez le secteur
Via Antonio Gramsci, 8, 58014 Manciano GR, Italy, Toscane, Italie
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Située dans la pittoresque ville de Manciano, cette propriété offre un mode de vie serein entouré de la beauté de la campagne toscane. Profitez de la proximité des sources chaudes naturelles et de vignobles luxuriants, parfaits pour ceux qui recherchent la détente et un goût de la célèbre culture viticole italienne. Les villes médiévales voisines et les sites historiques offrent une expérience culturelle riche, tandis que les plages de la mer Tyrrhénienne offrent des vues côtières pittoresques, le tout à une courte distance en voiture.
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École Publique
2 min
Publié par
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Dernière mise à jour
Août 30, 2024
Première mise en ligne
May 13, 2024
Référence de l’annonce
597
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