Villa Malzeville

UNE VILLA CONTEMPORAINE AUX ALLURES DE MAISON DE VACANCES, À 5 MINUTES DE NANCY !ESPACE HABITABLE DE PLAIN-PIED EN ACCÈS DIRECT À LA PISCINE, À L’ABRI DES REGARDS.Nichée sur les hauteurs de Malzéville, dans un quartier calme et très recherché, à deux pas des commodités : commerces, écoles, transports, parcs, pistes cyclables, professionnels de santé... À 5 minutes de Nancy et à 10 minutes des accès autoroutiers.L’agence Parade et Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine de 252 m2 habitables pour 307 m2 au total.La maison a connu une rénovation totale depuis 2019 et atteint un niveau de prestations techniques rarement égalées :- Porte d’entrée blindée avec reconnaissance digitale- Isolation totale des murs et de la toiture- Couverture et zinguerie neuves- Fenêtres double vitrage aluminium haut de gamme- Volets roulants électriques- Climatisation gainable réversible par pompe à chaleur- Ballon thermodynamique- Poêle à granulés- Portail électrique- Porte de garage motorisée- Borne de recharge pour véhicule électrique- Installation électrique neuve- VMC- Fibre optiqueL’ensemble est pilotable depuis votre smartphone grâce à un système domotique complet.Une attention particulière a également été portée à la qualité des matériaux, aux finitions et à la praticité de la maison.Depuis la rue : Par un portail motorisé, vous accéderez à un grand parking pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules.Au rez-de-chaussée :La maison s’ouvre sur une vaste entrée cathédrale de 10,8 m2, offrant un beau volume avec 5 mètres de hauteur sous plafond.Vous retrouverez un espace pouvant être indépendant, composé d’une pièce principale de 30 m2 avec cuisine ouverte, d’une chambre / bureau de 10 m2, d’une salle d’eau avec douche carrelée et d’un WC séparé. Idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager une location.Également accessible depuis l’entrée : un grand garage de 35 m2 avec porte motorisée, offrant une place de stationnement intérieur et des espaces de stockage.À l’étage, en rez-de-jardin et entièrement de plain-pied :Un bel espace de vie de 78 m2 composé d’un salon, d’une grande cuisine dînatoire équipée avec îlot central et d’une salle à manger, le tout en accès direct terrasse / piscine / jardin.Mais également :Un espace parental de 30 m2 avec chambre, dressing et salle d’eau privative.Dans l’aile droite, l’espace enfants comprend 3 belles chambres de 13,2 / 13,3 et 14,75 m2, bénéficiant chacune d’accès direct à la terrasse et d’une agréable vue sur la piscine.Salle de bains, salle d’eau privative et dressing.Côté extérieur, vivez les vacances au quotidien :Jardin, terrain de pétanque, bar extérieur, grande terrasse de 130 m2 et surtout une superbe piscine chauffée de 8 x 4 m, parfaitement exposée SUD et sans vis-à-vis.Il ne manque rien !L’agence Parade et Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2026 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/