Rue Melderu 9

Richteres Dzirnavas — une propriété unique de 6,5 ha avec un complexe de moulins à eau historiques et une centrale hydroélectrique en activité près de la rivière Lielā Jugla. Dans la paroisse de Mālpils, à Sidgunda, une opportunité rare est offerte d’acheter le complexe de moulins à eau de Richteres « Dzirnavas », un bien du patrimoine industriel avec plus d’un siècle d’histoire et un vaste potentiel de développement futur. Le moulin à eau de Richteres a été construit en 1896 et est aujourd’hui un la propriété combine une architecture historique, une superficie importante, des ressources en eau, des infrastructures hydroélectriques et des opportunités de développement de la propriété en plusieurs directions. Complexe immobilier Bâtiment de moulin historique de trois étages — 635,9 m²Un sous-sol spacieux a été construit pour le bâtiment. Les pièces du sous-sol sont isolées, un chauffage central local avec chauffage au sol a été installé. Superficie approximative du sous-sol — 230 m².Deux dépendances — 426,7 m² et 198,6 m², qui offrent des opportunités supplémentaires pour des fonctions commerciales, économiques ou de développement de projets.Superficie du terrain — 6,5 ha.Richteres Dzirnavu HPPA La valeur particulière du complexe est la centrale hydroélectrique, mise en service en 2002 et dont l’infrastructure a été construite au sous-sol du bâtiment historique du moulin. Lors de la construction de la HPP, un canal de dérivation de 90 m, un canal de décharge de 100 m et des écluses sur la rivière Lielā Jugla ont été rénovés. Deux turbines ont été installées : Francis type turbine — 55 kW de puissance, diamètre de roue 1,9 m, débit 5,25 m³/s.Turbine de type Kaplan — 45 kW de puissance, diamètre de roue 0,84 m, débit 3 m³/s.La centrale hydroélectrique fonctionne principalement en mode fluvial. Une propriété — plusieurs scénarios de développement Selon le plan spatial actuel de la paroisse de Mālpils, le bien couvre des territoires avec diverses utilisations autorisées, y compris les activités commerciales et récréatives, la production industrielle, la gestion de l’eau, des bâtiments résidentiels de faible hauteur prévus, des zones naturelles et des terres agricoles. Cela ouvre la possibilité de développer la propriété en différentes orientations futures — pour un boutique-hôtel ou un complexe de loisirs, un centre culturel et événementiel, une installation touristique, un projet résidentiel, un projet de production ou énergétique, ainsi qu’une résidence privée présentant un caractère industriel et historique particulier. Le vaste territoire de 6,5 hectares crée également un potentiel supplémentaire pour un projet de développement à long terme. Rihteres Dzirnavas n’est pas seulement de l’immobilier. C’est un lieu doté de sa propre histoire, de son énergie et de ses infrastructures, prêt pour la prochaine étape de son développement. Un lieu où l’histoire produit de l’énergie pour le futur ! Des propriétés de cette envergure et de cette nature arrivent très rarement sur le marché immobilier letton.