Prix Réduit Propriété à Revenus De 12,5 Ha, 2 Maisons Principales, 3 Chalets, Un Bureau Et Une Ferme Historique

PRIX RÉDUIT - LE VENDEUR EST PRÊT À CONSULTER LES OFFRES Idéalement situé sur Klein Dassenberg Road, à environ 1,5 km de la bretelle de sortie N7, cet établissement offre un accès rapide au Cap, à Malmesbury et à la côte ouest, suffisamment proche pour plus de commodité mais suffisamment éloigné pour le confort. L’ancien site de ferme se trouve à proximité de la route goudronnée pour plus de visibilité et pour faciliter le stationnement, tandis que les propriétés sont situées à au moins 100 m de la route goudronnée, offrant ainsi de l’intimité et une séparation claire entre la zone résidentielle et la façade commerciale. Les deux maisons principales se reflètent l’une l’autre, chacune avec trois chambres, une salle de bains familiale, une salle de bains privative, un cheminée/braai intérieur et extérieur et leurs propres jardins avec des espaces de divertissement dédiés. Trois chalets, 2 × 3 lits et 1 × 2 lits, chacun sur sa propre surface avec accès séparé, offrent un hébergement solide et rentable pour les locataires ou la famille élargie. Immeuble de bureaux dédié avec une affectation spéciale du sol. L’ancien bâtiment de ferme, plus récemment connu sous le nom de West Coast Wanderer, a fait ses preuves en matière de bonne cuisine, de café et de marchés le week-end. Grâce à son emplacement à proximité de Klein Dassenberg Road, de la terrasse et du parking, il est bien placé pour relancer le secteur de l’hôtellerie ou du commerce de détail. La sécurité de l’eau se démarque. Un forage situé à environ 64 m fournit environ 4 000 l/h et convient à un usage domestique. Un deuxième forage sert à l’irrigation et à l’élevage, avec de l’eau moins potable. Le terrain a soutenu la production de légumes destinés à la distribution, le surplus étant reversé à un programme communautaire local. Les infrastructures comprennent la centrale électrique Eskom, des clôtures, des enclos à bétail, une maison en bois, de généreux abris pour voitures et des ateliers, l’immeuble de bureaux autorisé, ainsi que des plans approuvés pour une maison Nutec de 120 m² visant à élargir la gamme de logements. Note sur les revenus Le profil locatif soutient confortablement le prix demandé. Les chiffres complets sont disponibles sur demande pour les acheteurs qualifiés. Visites privées sur rendez-vous.