$1,360,020
Gîte De Malleval En Vercors
- 9,699 Sqft
- Mis à jour: Août 7
- 1
À propos de la propriété
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Dans un environnement naturel préservé, ce domaine offre bien plus qu’un investissement immobilier : un véritable changement de vie.
Implanté sur plus d’un hectare de terrain, le bâti de plus de 1 000 m² comprend deux hébergements touristiques de grande capacité qui accueillent les familles, les stages, les mariages, les séminaires etc... avec des équipements dédiés au bien-être tels
Implanté sur plus d’un hectare de terrain, le bâti de plus de 1 000 m² comprend deux hébergements touristiques de grande capacité qui accueillent les familles, les stages, les mariages, les séminaires etc... avec des équipements dédiés au bien-être tels
In a preserved natural environment, this estate offers much more than a real estate investment: a true life-changing opportunity. Situated on over one hectare of land, the buildings cover more than 1,000 m² and include two large-capacity tourist accommodations welcoming families, workshops, weddings, seminars, etc., with wellness facilities such as saunas, a yoga room, and various indoor and outdo
Dans un environnement naturel préservé, ce domaine offre bien plus qu’un investissement immobilier : un véritable changement de vie.
Implanté sur plus d’un hectare de terrain, le bâti de plus de 1 000 m² comprend deux hébergements touristiques de grande capacité qui accueillent les familles, les stages, les mariages, les séminaires etc... avec des équipements dédiés au bien-être tels que les saunas, la salle de yoga et différents espaces intérieurs et extérieurs propices à la détente.
Le bâtiment principal, en pierre et charpente traditionnelles, était autrefois une grosse ferme du Vercors avec son four banal qui est toujours fonctionnel. Le fronton de la porte, marqué de 1674, témoigne de la riche histoire du lieu.
Cette ferme fut transformée en hôtel-restaurant pour devenir ensuite le gîte - classé ERP de 5e catégorie - que vous découvrez sur la photo. En plus de nombreuses salles, d’une grande salle à manger et d’une cuisine professionnelle, il compte 14 chambres pour 41 couchages. La plupart des chambres ont leurs sanitaires privatifs, comme du temps de l’hôtel.
Le domaine s’est ensuite enrichi d’un hébergement de 15 places que nous appelons le refuge et qui compte 9 chambres. Une grande salle complète le site qui permet des activités extérieures comme les cérémonies de mariage.
L’activité touristique se caractérise par une forte rentabilité qui permettra la rémunération du dirigeant et le financement de l’acquisition en complément d’un apport cohérent. En pleine croissance, elle est sécurisée par 10 mois de réservations. Les deux installations photovoltaïques apportent un revenu complémentaire.
Le potentiel de développement est important avec un PLUI qui permet une évolution du bâti : logement ou extensions d’infrastructures touristiques. La licence IV ouvre des perspectives de diversification des prestations. Enfin, un logement permet aux gérants de résider sur place.
Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un porteur de projet souhaitant allier investissement patrimonial, qualité de vie et activité professionnelle dans un lieu inspirant.
Dossier complet sur demande.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Implanté sur plus d’un hectare de terrain, le bâti de plus de 1 000 m² comprend deux hébergements touristiques de grande capacité qui accueillent les familles, les stages, les mariages, les séminaires etc... avec des équipements dédiés au bien-être tels que les saunas, la salle de yoga et différents espaces intérieurs et extérieurs propices à la détente.
Le bâtiment principal, en pierre et charpente traditionnelles, était autrefois une grosse ferme du Vercors avec son four banal qui est toujours fonctionnel. Le fronton de la porte, marqué de 1674, témoigne de la riche histoire du lieu.
Cette ferme fut transformée en hôtel-restaurant pour devenir ensuite le gîte - classé ERP de 5e catégorie - que vous découvrez sur la photo. En plus de nombreuses salles, d’une grande salle à manger et d’une cuisine professionnelle, il compte 14 chambres pour 41 couchages. La plupart des chambres ont leurs sanitaires privatifs, comme du temps de l’hôtel.
Le domaine s’est ensuite enrichi d’un hébergement de 15 places que nous appelons le refuge et qui compte 9 chambres. Une grande salle complète le site qui permet des activités extérieures comme les cérémonies de mariage.
L’activité touristique se caractérise par une forte rentabilité qui permettra la rémunération du dirigeant et le financement de l’acquisition en complément d’un apport cohérent. En pleine croissance, elle est sécurisée par 10 mois de réservations. Les deux installations photovoltaïques apportent un revenu complémentaire.
Le potentiel de développement est important avec un PLUI qui permet une évolution du bâti : logement ou extensions d’infrastructures touristiques. La licence IV ouvre des perspectives de diversification des prestations. Enfin, un logement permet aux gérants de résider sur place.
Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un porteur de projet souhaitant allier investissement patrimonial, qualité de vie et activité professionnelle dans un lieu inspirant.
Dossier complet sur demande.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In a preserved natural environment, this estate offers much more than a real estate investment: a true life-changing opportunity. Situated on over one hectare of land, the buildings cover more than 1,000 m² and include two large-capacity tourist accommodations welcoming families, workshops, weddings, seminars, etc., with wellness facilities such as saunas, a yoga room, and various indoor and outdoor spaces designed for relaxation. The main building, made of stone with traditional timber framing, was once a large Vercors farm featuring a communal oven that is still operational. The door’s pediment, dated 1674, attests to the site’s rich history. This farm was converted into a hotel-restaurant and later into the guesthouse—classified as a 5th category ERP—that you see in the photo. In addition to numerous rooms, a large dining hall, and a professional kitchen, it has 14 bedrooms accommodating 41 guests. Most rooms have private bathrooms, as they did during the hotel era. The estate was later expanded with a 15-bed accommodation called the refuge, which includes 9 bedrooms. A large hall completes the site, allowing for outdoor activities such as wedding ceremonies. The tourism business is highly profitable, enabling the manager’s salary and financing the acquisition alongside a reasonable down payment. It is growing steadily and secured by 10 months of bookings. Two photovoltaic installations provide additional income. There is significant development potential with a PLUI that allows building expansion: housing or extensions of tourist facilities. The license IV opens up opportunities to diversify services. Finally, a residence is available for the managers to live on-site. This property is suitable both for investors and project leaders seeking to combine heritage investment, quality of life, and professional activity in an inspiring location. It consists of an SCI (real estate and land) and an SAS (clientele, equipment, etc.), catering to both investors and project leaders aiming to blend heritage investment, quality of life, and professional activity in an inspiring place. Complete file available upon request.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Autres
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Étages
4
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Prix/pied²
$140
Caractéristiques
- Jardin
- Vue sur la montagne
- Sauna
- Haut plafond
- Bar
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Malleval-en-Vercors, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 4 ans
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Publié par
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2022
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
Apr 17
Référence de l’annonce
11937
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