Villa à Vendre à Mali Vareški, Marčana, Pula

Villa d’une parfaite harmonie istrienne et d’une beauté en pierre dans le village de Mali Vareski, dans la région de Marcana ! La superficie totale de cette villa spacieuse est de 280 m². Le terrain est d’environ 2800 m². La villa a été construite en 2016 et comprend une taverne, une piscine chauffée, un jardin, une zone barbecue, un coin repas extérieur, un salon extérieur, un sauna, un bain à remous, un fauteuil chauffant, etc. Elle dispose d’Internet, d’un interphone, d’un système d’alarme, d’une télévision par satellite, de la climatisation, d’un système de chauffage central et d’autres équipements modernes. Au rez-de-chaussée, en plus d’un petit hall, il y a un salon, une salle à manger et une cuisine moderne équipée avec son propre espace de rangement dans un plus grand espace « ouvert », éclairé par la lumière du jour tout au long de la journée et d’où l’on sort à travers un grand mur de verre vers une terrasse couverte avec cuisine d’été et vue sur le jardin clôturé et paysager. Le salon avec grande cheminée, comme le reste de la villa, est décoré selon des normes élevées et une approche moderne, de sorte que l’espace soit attrayant pour les yeux mais aussi fonctionnel et utilisable. Toutes les techniques de décoration d’intérieur modernes et actuellement les plus connues ont été utilisées. Au rez-de-chaussée, en plus du salon, il y a aussi des toilettes pour invités, ainsi que deux chambres, chacune ayant sa propre salle de bain. Il est important de noter que chaque chambre et salle de bain est personnalisée à sa manière et que le principe du « copier-coller » n’a pas été utilisé dans la décoration. Il y a également une taverne/konoba au rez-de-chaussée, pour l’accueil des clients. Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur. À l’étage supérieur se trouvent deux chambres supplémentaires, chacune ayant sa propre salle de bain, ainsi qu’une sortie commune sur la terrasse couverte (en fait Baladur) d’où l’on peut profiter d’une vue directe sur la verdure et les forêts à perte de vue. Comme pour les chambres du rez-de-chaussée, le même principe de conception a été utilisé dans les chambres et les salles de bains de l’étage supérieur. Chacune est spéciale à sa manière et possède ses propres détails qui les différencient. Le jardin de 2800m2 est entièrement clôturé et offre un parking pour 6 voitures, dont 4 couvertes. En plus d’une poignée d’espaces verts gérés par un système d’irrigation automatique, il y a aussi une piscine de 50 m² avec eau chauffée et une plage. En plus de tout cela, cette villa vous propose également des installations supplémentaires telles que des courts de tennis et de basket-ball, ainsi qu’un minigolf à 7 trous. Une superbe option comme maison familiale ou comme investissement touristique étant donné que la propriété est déjà louée. Une propriété vraiment rêve.N’hésitez pas à vous renseigner sur le prix de la propriété. Pour votre information, c’est plus d’un million d’euros. Réf : RE-U-15504 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie s’élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, y compris : la taxe de mutation (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur la commission), les honoraires d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.