Domaine Agricole Exceptionnel Près De José Ignacio

Ce n’est pas une terre agricole. Il s’agit d’une position stratégique dans le dernier corridor à grande échelle entourant José Ignacio, l’une des destinations de luxe les plus dynamiques d’Amérique du Sud. Dans l’une des zones rurales les plus exclusives de l’est de l’Uruguay, entre José Ignacio et le charmant village de Pueblo Garzón, se trouve Estancia Los Potros, une propriété de 1 040 hectares répartie sur cinq parcelles au nord et au sud de la Route 9. Le domaine allie paysage, infrastructure, productivité et situation exceptionnelle, offrant un potentiel à la fois opérationnel et patrimonial. Avec des sols CONEAT classés 10,7 et 4,2, l’utilisation productive de l’estancia est divisée de manière optimale : 75 % des terres sont adaptées à l’élevage et à l’activité équine, se distinguent par leurs pâturages naturels, leur relief doux et leur approvisionnement en eau abondant. 25 % sont adaptés à un usage agricole, en particulier au soja, permettant une rotation efficace des cultures et une diversification de la production.En comprend 17 stratégiquement placés réservoirs d’eau (étangs), assurer un excellent approvisionnement en eau et soutenir les activités d’élevage. Les enclos à bestiaux sont en excellent état et situés des deux côtés de la route 9, au nord et au sud. La maison principale, située dans le secteur sud, est une résidence rustique et confortable située dans un parc de 5 hectares soigneusement conçu, doté d’un magnifique étang entouré d’une végétation luxuriante qui met en valeur la beauté naturelle du paysage. La maison dispose d’un spacieux salon-salle à manger avec vue dégagée sur le parc et la campagne, d’un salon quotidien fermé idéal pour les réunions et d’une cuisine rustique avec buanderie et rangement. Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres et une salle de bain complète ; à l’étage se trouve la suite principale avec une salle de bains privative et une vue panoramique. La propriété est complétée par une piscine avant, un espace barbecue couvert avec barbecue, un abri pour trois véhicules et une maison de gardien. Pendant ce temps, la maison du Nord, une construction de style portugais datant de 1882, conserve son charme architectural traditionnel, avec des pièces lumineuses et de hauts plafonds. Il sert de résidence secondaire ou de maison d’hôtes et comprend un salon-salle à manger avec poêle à bois, un salon séparé, une cuisine avec coin petit-déjeuner et quatre chambres : deux spacieuses, une chambre principale avec dressing et une chambre d’amis avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle de bain complète supplémentaire. La propriété est complétée par un espace barbecue extérieur, un grand hangar pour les outils et les machines.