Appartement Entièrement Rénové Situé Au Calme

Au sein d’un quartier tranquille, à proximité immédiate des commerces, à 5mn à pied du métro Malakoff plateau de Vanves, cet appartement d’une superficie habitable de 85,37 m² au sol (84,62 m² loi Carrez) est niché au 3ème étage d’un petit immeuble des années 30. BRCe lieu calme et intime capte la lumière grâce à ses larges ouvertures et à une belle hauteur sous plafond (2,6m en moyenne). L’appartement est particulièrement chaleureux grâce à un agencement qui fait la part belle aux espaces de vie : Une cuisine indépendante équipée (hors frigidaire) de près de 19m² où l’on peut prendre ses repas et un vaste salon orienté Sud-Sud/Est d’environ 25m². BRTrois chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent cet intérieur. Deux caves sont également comprises dans la vente. BRL’appartement a été rénové par les propriétaires actuels : SDB neuve, cuisine neuve, chauffage électrique au sol dans la cuisine et la SDB, chauffage électrique mural pour les chambres et le salon avec programmateur pièce par pièce, enduits et peintures, revêtements de sol, ballon d’eau chaude, huisseries double vitrage PVC BRL’immeuble de 4 étages en briques est bâti sur caves. Il regroupe uniquement 8 copropriétaires, favorisant un climat très familial. La toiture a été entièrement rénovée en 2026. BRLes charges annuelles, qui s’élèvent à 2082 euros, inclues l’eau froide. BRBRLe bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2083 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation). BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 620 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Gilles CHARVIN, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/