Maison De Ville à Los Rosales (Churriana) — Prête à Emménager !

TOWNHOUSE IN LOS ROSALES (CHURRIANA) – READY TO MOVE IN!

Looking for the perfect family home or a strategic investment in Málaga? This townhouse in the exclusive Los Rosales neighborhood combines space, privacy, and an unbeatable location. It is an immaculate, well-maintained property flooded with natural light.

📍 STRATEGIC LOCATION (TOTAL CONNECTIVITY)Málaga Airport: Just 5 km away (ideal for frequent flyers or airline staff). The Beach: Only 4.5 km away to enjoy the sea all year round. Plaza Mayor Shopping Mall: 4 km away from leisure, dining, and shops. Málaga Downtown: Quick and direct highway access.

🏠 KEY FEATURES OF THE PROPERTYWith 154 m² built and a smart layout, this home offers everything you need:4 bedrooms: Bright, exterior, and spacious.3 full bathrooms: Functional and in perfect condition. Living room with fireplace: The cozy heart of the house. Large garden terrace with pergola: Direct access from the living room, perfect for summer dinners. Fully equipped kitchen: Independent with plenty of storage. Private outdoor spaces: Terraces, balcony, and patio to enjoy Málaga’s climate. Private garage and storage room: Included in the price for ultimate convenience. Equipment: Air conditioning installed, built in 2001, and beautifully preserved.

🎾 RESORT-STYLE COMMUNITY FACILITIESLocated in a peaceful residential area, the community stands out for its premium amenities:Olympic-sized swimming pool surrounded by large landscaped gardens. Sports courts: Football, basketball, tennis, and paddle tennis. Kids’ playground: A safe space for children to play.

Price: €550,000. Purchase taxes and expenses not included (ITP, notary, and registry fees to be paid by the buyer). Real estate agency fees are included in the price.

PVP: 575.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad).

El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.

Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR y se incluyen en precio de venta.

Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.