Villa De Malaga

Villa à vendre à El Limonar – Los Almendrales

Cette villa est située dans le quartier recherché d’El Limonar, plus précisément à Los Almendrales, un environnement résidentiel calme et bien desservi, à seulement quelques minutes du centre de Málaga.

Le bien dispose de 6 chambres, ce qui le rend idéal pour les grandes familles ou pour ceux qui ont besoin d’espace supplémentaire pour un bureau, un dressing ou une salle de loisirs. Il comprend également 4 salles de bains complètes, offrant un grand confort au quotidien.

La propriété se distingue par ses espaces intérieurs généreux et sa bonne distribution, avec des pièces confortables et fonctionnelles. La cuisine est spacieuse, parfaite pour un usage quotidien et avec suffisamment de place pour en faire le cœur de la maison.

Le bien ne dispose pas de place de parking.

Située dans un environnement agréable et bien établi, avec un accès proche aux services, écoles, transports et zones commerciales.

Une excellente opportunité de vivre dans l’un des quartiers les plus prisés de Málaga.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Informations légales

Conformément aux obligations d’information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative au service client et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition, détaillés ci-dessous :

Honoraires d’agence :
Les honoraires d’intermédiation sont inclus dans le prix de vente.

FRAIS ET TAXES À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR :

Droits de mutation (I.T.P.) :
Ils sont calculés sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence, et varient entre environ 7 % et 2 % selon la situation de l’acquéreur, conformément au Décret législatif royal 1/1993 du 24 septembre approuvant le texte révisé de la loi relative aux droits de mutation et aux actes juridiques documentés (TRLITPAJD).

Frais de notaire et d’enregistrement :
Ces frais sont réglementés selon les barèmes établis par les Décrets royaux 1426 et 1427/1989 du 17 novembre, fixant les honoraires des notaires et des registres fonciers.

Frais de gestion administrative (Gestoría) :
Optionnels, si le client le souhaite. Les frais pour la gestion administrative, le règlement des taxes et l’inscription au registre sont estimés à environ 395 € (TVA incluse).

Financement :
En cas de recours à un financement, les frais supplémentaires devront être convenus avec l’établissement financier correspondant.

Vous pouvez calculer votre situation fiscale personnelle sur le portail officiel de l’Agence fiscale d’Andalousie, rubrique « Informations fiscales – Impôts ».

Le client est informé qu’il dispose de la fiche d’information correspondante relative aux secondes ou ultérieures transmissions de logements.

CONTACTEZ-NOUS ET NOUS ANALYSERONS VOTRE SITUATION DE MANIÈRE PERSONNALISÉE.