Terrain De Campagne Rustique À Malaga

Dans un emplacement privilégié d’Estepona, entourée par la nature et proche de la rivière Castor, se trouve cette extraordinaire propriété rurale de grande étendue, offrant une combinaison exceptionnelle d’intimité, de ressources naturelles, d’emplacement stratégique et de potentiel futur.

Un véritable oasis pour ceux qui recherchent la tranquillité et le contact avec la nature, sans renoncer à la proximité d’Estepona. La propriété se trouve à environ 20 minutes des plages, des restaurants, des écoles, des services et du centre d’Estepona, avec également une connexion facile vers Marbella et Puerto Banús.

La finca bénéficie d’excellentes ressources hydriques, comprenant deux puits privés, des droits d’irrigation et le droit de capter l’eau de la rivière Castor, qui borde l’une de ses limites. Elle dispose également de l’eau et de l’électricité, offrant des conditions particulièrement intéressantes pour différents usages agricoles et projets en lien avec l’environnement rural.

Son historique agricole ajoute une valeur supplémentaire. La propriété a précédemment accueilli des plantations de vigne et possède actuellement des palmiers et des arbres fruitiers, témoignant de la polyvalence et du potentiel productif de ces terrains.

L’accès principal se fait actuellement par Forest Hills, considéré comme l’accès le plus pratique à la propriété. Par ailleurs, la mairie s’est engagée à améliorer le chemin situé dans la partie inférieure de la finca, ce qui pourrait encore améliorer l’accessibilité à l’avenir.

### Projet et potentiel de développement

La propriété dispose d’un projet d’aménagement actuellement en cours de traitement, qui permettra d’avancer vers la demande de permis correspondant une fois les démarches administratives nécessaires complétées.

Dans le cadre de la stratégie de développement de la finca, une parcelle indépendante d’environ 30 000 m², située dans la partie supérieure de la propriété et avec un accès propre, a été divisée. Cette division est actuellement en attente d’inscription au registre et, une fois inscrite, la procédure correspondante se poursuivra.

La structure actuelle de la propriété comprend plusieurs parcelles, notamment environ 30 000 m², 480 000 m² et 10 000 m² environ.

Dans la partie la plus élevée de la finca, un projet pour une villa de luxe impressionnante d’environ 500 m² a également été élaboré. Il a été conçu par le prestigieux cabinet d’architecture Villarroel-Torrico, référence en matière de projets haut de gamme sur la Costa del Sol. L’emplacement a été choisi pour maximiser les vues panoramiques sur le paysage naturel.

En raison de ses dimensions et caractéristiques, la propriété offre une grande polyvalence pour différents projets futurs, allant de projets agricoles et d’activités liées à l’environnement rural à des concepts résidentiels exclusifs ou des initiatives de tourisme durable, tous soumis à la faisabilité technique, urbanistique et aux autorisations administratives nécessaires.

La proximité du futur développement du nouveau Starlite d’Estepona ajoute un attrait supplémentaire à moyen et long terme, dans une zone aux perspectives importantes de transformation et de valorisation.

Une propriété véritablement unique sur la Costa del Sol, destinée à un acheteur visionnaire recherchant une vaste étendue de terrain, une intimité absolue, des ressources hydriques abondantes, un historique agricole, d’excellentes possibilités d’accès et un potentiel de développement à long terme, le tout à quelques minutes d’Estepona et des principales destinations de la Costa del Sol.