Bâtiment Entièrement Rénové avec 8 Appartements — Quartier Thyssen, Centre Historique de Malaga

IMPORTANT : LE PRIX DE 2.500.000 € CORRESPOND AU RACHAT DE LA SOCIÉTÉ COMMERCIALE.
LE PRIX D’ACHAT DE L’ACTIF IMMOBILIER EST DE 2.600.000 €.

**OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT EXCLUSIVE À QUELQUES PAS DE LA PLAZA DE LA CONSTITUCIÓN.**

Situé au cœur du centre historique de Málaga, **à proximité immédiate du Musée Carmen Thyssen et à quelques pas de la Plaza de la Constitución**, cet immeuble résidentiel offre un potentiel exceptionnel pour une future exploitation en appartements touristiques.

Le bien dispose de **520,14 m2 de surface construite, répartis en 8 logements, avec ascenseur**, et a fait l’objet d’une rénovation intégrale comprenant la surélévation d’un étage.

**ATOUT MAJEUR POUR LES INVESTISSEURS :** Une demande de changement d’usage, de résidentiel à touristique, a été déposée **avant l’entrée en vigueur du moratoire sur les hébergements touristiques**. L’autorisation administrative est actuellement en attente. Cette situation représente une perspective particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant développer une activité de location touristique, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires.

Les travaux achevés sont officiellement inscrits au Registre foncier espagnol et le permis de première occupation a été accordé.

**DEUX MODALITÉS D’ACQUISITION :**

- **2 500 000 € :** Acquisition de la société propriétaire de l’immeuble.
- **2 600 000 € :** Acquisition directe de l’actif immobilier.

**Demandez le dossier complet et découvrez cette opportunité d’investissement dans l’un des emplacements les plus recherchés de Málaga.**