Appartement De Luxe Rénové Exclusif À Malagueta Monte Sancha : 3 Chambres Avec Salle De Bains Privative, Double Accès, Commu

Située à l’une des adresses les plus prisées et distinguées de Málaga, entre La Malagueta et Monte Sancha, cette propriété représente une opportunité unique de résidence haut de gamme à quelques pas de la mer.

Le bien a fait l’objet d’une rénovation intégrale avec des finitions haut de gamme et est livré entièrement meublé avec des pièces design exclusives, prêt à habiter. Son orientation est garantit une luminosité naturelle exceptionnelle le matin.

Distribution et points forts :

3 chambres doubles en suite : chaque chambre dispose de sa propre salle de bains privative intégrée, pour un maximum de confort et d’intimité.

Double accès indépendant : une disposition très fonctionnelle qui permet d’aménager un bureau professionnel, un studio pour invités ou un espace de travail sans interférer avec la vie familiale.

Espace de vie ouvert et élégant : salon et pièces de réception spacieux, conçus pour le confort et la vie moderne.

Parking et cave : l’immeuble dispose d’une enceinte fermée avec des places de parking réservées aux propriétaires (une place garantie par logement) et d’une cave incluse, un atout majeur dans ce quartier.

Emplacement et environnement :
À quelques minutes à pied de la plage de La Malagueta, du Paseo Marítimo et du Muelle Uno. Quartier résidentiel établi, sûr et très bien relié au centre historique par les transports en commun, proche d’écoles prestigieuses, de commerces et de services de premier ordre.

Conformément aux obligations d’information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services clients et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et impôts liés à l’acquisition, détaillés ci-dessous :
Les honoraires d’intermédiation de cette vente sont inclus dans le prix de vente.
I.T.P. (droits de mutation) : calculés sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence, entre 7 % et 2 % selon la situation de l’acheteur, conformément au Décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre approuvant le TRLITPAJD.
NOTAIRE ET REGISTRE : frais soumis à barème, Décrets royaux 1426 et 1427/1989 du 17 novembre approuvant respectivement les barèmes des notaires et des conservateurs du registre foncier.
GESTORÍA : optionnel. À la demande du client, les honoraires pour les démarches administratives, la liquidation des impôts et l’inscription au registre s’élèvent à environ 395 € (TVA incluse).
FINANCEMENT : le cas échéant, le montant des frais supplémentaires doit être convenu avec votre banque.
Vous pouvez calculer votre situation personnelle sur le portail officiel de l’Agence fiscale de la Junta de Andalucía (Información Tributaria - Impuestos).
Le client est informé qu’il dispose de la Fiche d’information correspondante pour les secondes transmissions ou transmissions ultérieures de logements.
CONTACTEZ-NOUS ET NOUS ANALYSERONS VOTRE SITUATION DE MANIÈRE PERSONNALISÉE.

Ce bien est commercialisé en multi-exclusivité : toute démarche liée à sa vente doit passer par notre agence. Nous vous prions donc de nous contacter directement et de ne pas contacter les propriétaires ou occupants du bien.