Appartement à Malaga à Seulement 5 Minutes à Pied De La Plage

Nous vous présentons ce magnifique logement situé dans l’un des quartiers les plus consolidés et les plus recherchés de Málaga : Huelin, un quartier avec une identité propre, d’excellentes connexions et tous les services nécessaires pour profiter d’une qualité de vie confortable. Vous pourrez vous rendre à pied à la plage, vous promener dans le Parque de Huelin ou profiter d’une large offre de commerces et de restaurants, d’écoles, de supermarchés et de transports publics.

Le logement bénéficie d’une agréable orientation sud-ouest et se distingue par sa luminosité, son espace et son excellente distribution. Il se trouve en parfait état de conservation, prêt à être habité dès le premier jour.

Il dispose de 88 m2 habitables, répartis en un accueillant salon-salle à manger avec accès à une agréable terrasse, parfaite pour prendre un café en plein air ou contempler les vues dégagées sur les environs. Grâce à sa hauteur, le logement reçoit une abondante lumière naturelle pendant une grande partie de la journée.

La cuisine est indépendante, spacieuse et fonctionnelle, avec suffisamment d’espace pour le rangement et l’usage quotidien. Sa distribution permet une utilisation confortable de l’espace ainsi qu’une excellente ventilation. Elle est complétée par un espace buanderie indépendant.

Le logement dispose de quatre chambres, une caractéristique de plus en plus difficile à trouver dans le secteur. Cette ampleur en fait une option idéale pour les grandes familles, pour les personnes qui télétravaillent et ont besoin d’un bureau indépendant, ou pour celles qui souhaitent disposer de pièces supplémentaires pour les invités, un bureau ou un espace de loisirs.

Le logement dispose également de deux salles de bains complètes.

Les placards intégrés offrent une excellente capacité de rangement et permettent de maintenir chaque pièce parfaitement organisée.

Comme valeur ajoutée, la propriété comprend une place de parking, un grand avantage dans une zone où le stationnement est de plus en plus demandé.

L’immeuble fait partie d’un environnement résidentiel avec de vastes espaces communs, des espaces ouverts et une zone sportive, idéals pour le plaisir de toute la famille sans avoir besoin de quitter la résidence.

Son emplacement est l’un de ses grands atouts : à seulement 500 mètres de la mer, près de la promenade maritime Antonio Banderas, du Parque de Huelin, des commerces, des écoles, des supermarchés, des transports publics et de toutes sortes de services.

Un logement spacieux, lumineux et très bien situé, idéal aussi bien comme résidence principale que comme investissement dans une zone à forte demande.

Venez le visiter et découvrez tout ce qu’il peut vous offrir.

Conformément aux obligations d’information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d’assistance à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes inhérents à l’acquisition, lesquels sont détaillés ci-dessous :

Les honoraires d’intermédiation immobilière liés à cette vente sont inclus dans le prix de vente public.

Dans le cas de l’impôt sur les transmissions patrimoniales, celui-ci sera appliqué sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur de référence cadastrale, oscillant entre 7 % et 2 % selon les conditions de l’acheteur, conformément au Décret législatif royal 1/1993 du 24 septembre, approuvant le texte refondu de la loi relative à l’impôt sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés.

NOTAIRE ET REGISTRE FONCIER : Il s’agit de frais soumis à des tarifs officiels, conformément aux Décrets royaux 1426 et 1427/1989 du 17 novembre, approuvant respectivement les tarifs des notaires et des registres fonciers.

GESTION ADMINISTRATIVE : Optionnelle. Si le client le demande, les honoraires pour le traitement administratif, la liquidation des impôts et l’inscription au registre foncier sont estimé