Maisons Individuelles Alfort

Cecile Objois Immobilier vous a déniché au coeur du très recherché quartier de Charentonneau à Maisons-Alfort, découvrez une propriété rare sur le marché, construite fin 2021 et développant près de 350 m² habitables répartis sur 4 niveaux. Conçue sans aucun compromis, cette demeure conjugue volumes spectaculaires, technologies de pointe et prestations de très grand standing.Dès l’entrée, la qualité de construction et le niveau d’équipement impressionnent. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien, dans une maison résolument tournée vers les performances énergétiques et le bien-être de ses occupants.L’habitation propose 4 à 5 chambres aux dimensions exceptionnelles, chacune développant plus de 20 m², offrant ainsi à chaque membre de la famille un véritable espace privé. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et la luminosité omniprésente renforcent la sensation d’espace dans l’ensemble de la propriété.Cette maison bénéficie d’un équipement technique particulièrement rare :VMC double flux dernière génération avec renouvellement et assainissement permanent de l’air Climatisation réversible dans toutes les pièces Plancher chauffant sur l’ensemble des niveaux Chaudière gaz à condensation performante Pompe à chaleur dédiée à la piscine intérieure Éclairage intégral par spots à variateurs Brise-soleil orientables (BSO) motorisés Portail électrique Nombreuses installations domotiques et équipements premiumVéritable coeur de la maison, les espaces de réception offrent des volumes remarquables et une circulation fluide entre les différentes pièces. Les larges ouvertures sur l’extérieur créent une continuité naturelle avec le jardin et apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.A l’extérieur, un magnifique jardin d’environ 150 m² parfaitement aménagé permet de profiter pleinement des beaux jours. Trois stores type tonnelle offrent plusieurs espaces de détente et de réception. La propriété permet également le stationnement d’un véhicule ainsi que d’un deux-roues directement sur la parcelle.Rare sur le secteur, la maison dispose également d’une piscine intérieure chauffée, véritable espace de détente utilisable toute l’année dans un confort absolu.Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Maisons-Alfort, à proximité des commerces, écoles, transports et des bords de Marne, cette propriété s’adresse à une clientèle à la recherche d’un bien d’exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un niveau de confort rarement atteint.Les points forts : - Construction récente de fin 2021 - 350 m² habitables sur 4 niveaux - 4 à 5 chambres de plus de 20 m² - Piscine intérieure chauffée - Salle de sport privative au sous-sol - Climatisation réversible intégrale - Planchers chauffants sur tous les étages - VMC double flux dernière génération - Brise-soleil orientables motorisés - Jardin d’environ 150 m² - Stationnement sur parcelle - Prestations et équipements ultra premiumUne propriété unique à Charentonneau, offrant un niveau de confort, de technologie et de prestations rarement disponible sur le marché.Maisons-Alfort séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. Traversée par la Marne et dotée de nombreux espaces verts, la ville offre un environnement agréable et recherché. Ses commerces, ses écoles et ses transports facilitent le quotidien de ses habitants. Une adresse prisée aux portes de Paris.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Daniel BAILLINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920997327 RCP ALLIANZ ACTIF PRO 57604175.Nous vous rappelons que suite à L’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n’avez pas de copie, une photo de votre pièce d’identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/