Maison Maintenon

Magnifique propriété entièrement rénovée avec appartement indépendant, maison d’amis et terrain de près de 3 000 m²260 m² habitables – 6 chambres – Dépendances – Carport – Prestations de qualitéL’Agence Baudoin vous propose en exclusivité cette superbe propriété familiale de 260 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située aux portes de Maintenon. Implantée dans un village dynamique disposant d’écoles et de commerces, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de la gare SNCF, permettant de rejoindre Paris en moins de 50 minutes.Une maison familiale pensée pour le confortDès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall de plus de 10 m² qui mène à une magnifique pièce de vie d’environ 62 m², baignée de lumière. Cet espace convivial comprend un salon avec cheminée à insert et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, sublimée par des plans de travail en granit et des finitions haut de gamme.La cuisine s’ouvre directement sur une grande terrasse carrelée ainsi que sur une cuisine d’été couverte, offrant un cadre idéal pour recevoir.Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale de 18,3 m², avec de grands dressings intégrés, une salle d’eau privative entièrement carrelée équipée d’une douche à l’italienne et des WC. Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied. Des WC indépendants complètent ce niveau.Un étage dédié à la familleÀ l’étage, un palier dessert trois chambres confortables :Une suite de 17 m² avec salle d’eau privative et WC.Une chambre de 15 m² avec dressing.Une chambre de 10,5 m² avec rangements.Une salle de bains équipée d’une baignoire d’angle balnéo et de WC complète cet espace.Un appartement indépendantCette propriété dispose également d’un appartement F3 indépendant de 82,7 m², composé d’une entrée, d’une vaste pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un cellier, d’une grande chambre de 14,5 m², d’un dressing, d’un bureau et d’une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.Un espace idéal pour accueillir un adolescent souhaitant gagner en autonomie, recevoir famille et amis ou développer un projet locatif.Une véritable maison d’amisÀ l’entrée de la propriété, une charmante maison d’amis totalement indépendante vient compléter l’ensemble.Elle comprend :Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu’une salle d’eau avec WC.À l’étage : une chambre.Parfaite pour recevoir vos proches dans un confort optimal ou générer un revenu locatif complémentaire.Un extérieur conçu pour recevoirLe terrain clos de près de 3 000 m², parfaitement entretenu, offre un environnement verdoyant et paisible.Vous profiterez de deux terrasses carrelées et couvertes, dont une superbe terrasse exposée sud-ouest, accueillant une vaste cuisine d’été entièrement aménagée avec mobilier en bois massif, plans de travail en marbre, barbecue en dur, four à pain et plancha. Un véritable espace de réception pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.Un carport permet également de stationner plusieurs véhicules.Des prestations de qualitéEntièrement rénovée avec des matériaux nobles (granit, marbre, bois massif…), cette propriété offre un excellent niveau de confort grâce à ses menuiseries en double vitrage, son raccordement au tout-à-l’égout, son système d’alarme et ses équipements de qualité.DPE : DCette propriété rare allie volumes généreux, prestations soignées, dépendances indépendantes et cadre de vie privilégié. Un bien idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité d’accueil.📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui L’Agence Baudoin.#MaisonDeFamille #PropriétéÀVendre #Immobilier #MaisonAvecDépendance #MaisonDAmis #AppartementIndépendant #Maintenon #LAgenceBaudoin:::Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2619.00 et 3545.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/