Magny Le Hongre Individual

A Magny-le-Hongre, commune prisée du Val d’Europe pour son cadre de vie privilégié, découvrez cette maison familiale indépendante et entièrement rénovée à quelques minutes des écoles, des commerces du centre-ville et des commodités. La gare RER A Chessy ou Val d’Europe, Gare TGV Chessy-Marne La Vallée, et l’autoroute A4 sont accessibles en moins de 10 minutes.La maison s’organise autour d’un très bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa double exposition traversante Est/Ouest, sublimé par une belle hauteur sous plafond dans le salon. Un environnement chaleureux et contemporain, pensé aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée est attenante à la salle à manger et pourra être ouverte sur le séjour ou non, en fonction de vos goûts et votre mode de vie. Elle et se prolonge par une véranda ouverte sur le jardin.Un second salon vient compléter le rez-de-chaussée et laisse libre cours à vos envies : espace cinéma, salle de jeux, bibliothèque, bureau, salon plus intimiste ou chambre supplémentaire, c’est à vous de choisir.La maison dispose de 4 chambres : au rez-de-chaussée, la suite parentale constitue un véritable espace à part. Elle dispose d’un dressing et d’une salle d’eau avec double vasque. Dans son prolongement, un espace bien-être avec jacuzzi et pergola bioclimatique invite à profiter pleinement des extérieurs, en toute saison.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes équipées de grands placards intégrés, ainsi que d’une salle de bains complète avec douche et baignoire.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis et piscinable. Côté stationnement : la maison dispose d’un double garage et de deux places de parking extérieures privatives.Les prestations qui font la différence :• Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir• Chauffage au sol dans les pièces de vie• Chaudière Frisquet• Climatisation• Fenêtres PVC triple vitrage, volets roulants éléctriques• Buanderie fonctionnelle• Double garage• Jardin sans vis-à-vis, piscinable• Jacuzzi et pergola bioclimatiquePour organiser votre visite, contactez Faustine RAMOS au 06x71x97x00x25.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1674.00 et 2264.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCITY NOISY : Faustine RAMOSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Faustine Ramos - 881 974 414 (Meaux)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/