Villa à Vendre à Magliano DI Tenna

Maison individuelle restaurée du XVIIe siècle avec jardin, à vendre à Magliano di Tenna, Fermo, Marches, Italie.

À mi-chemin entre les montagnes Sibillini et la mer Adriatique, est à vendre cet élégant bâtiment, entièrement restauré, en conservant ses caractéristiques d’origine. Le bâtiment résidentiel a été achevé en 1921. Il s’agit d’une maison familiale construite par la famille D’Archì, surnom donné à cette famille par la communauté de Magliano di Tenna, comme c’était la coutume à l’époque.

Le bâtiment était en maçonnerie pleine de briques légères très résistantes, fabriquées sur place avec le terrain sur lequel le bâtiment était construit. En fait, les parcelles s’appelaient à l’époque « Fabbrica ». La brique est donc non seulement finement travaillée, comme dans la pierre de taille de la façade principale, mais elle a également une fonction structurelle fondamentale de résistance aux contraintes sismiques et de bonne isolation thermique. Les sols sont faits de poutres en fer et en brique. Le toit est un « pavillon » construit à partir d’une charpente de poutres en bois et de tuiles en brique.

Le bâtiment le plus caractéristique est l’escalier, le corps central du bâtiment, finement décoré selon la technique de la fresque à la marmorina. Comme l’escalier, les pièces situées sous les fenêtres sont décorées selon la même technique. Dans le bâtiment, vieux d’un siècle, les interventions de maintenance légères et structurelles se sont multipliées, mais sa disposition d’origine, qui était déjà fonctionnelle et confortable, n’a jamais été modifiée.

Principaux travaux de maintenance effectués :

1989 - ENTRETIEN EXTRAORDINAIRE
rénovation du système de plomberie, des toilettes de la cuisine et des ouvrages complémentaires, construction de nouvelles gouttières et tuyaux de descente en cuivre

1990 - INTERVENTION DE CONSOLIDATION STATIQUE
construction d’une dalle de sous-fondations en béton armé - raccordement à l’égout public.

1992 - Remplacement de portails et de clôtures métalliques - réalisation d’une zone attenante côté rue - autorisation pour les allées.

1999- Aménagement d’une courte collecte souterraine des eaux de pluie.

2008 - Entretien extraordinaire, restauration et réhabilitation conservatrice - interventions d’ouverture et de fermeture au rez-de-chaussée - renforcement des murs au moyen de « cuci et scuci » - création de chapes collaboratives pour le nouveau revêtement de sol - remplacement de toutes les fenêtres et volets certifiés - rénovation complète du système électrique certifié - travaux complémentaires

2012 - Installation de pompes à chaleur.

2013 - Permis de construire - démolition et reconstruction avec extension de l’annexe et consolidation de l’annexe existante - aménagement du terrain - automatisation des portails pour piétons et entrées.

2018 - ENTRETIEN ORDINAIRE
restauration après remplacement des poutres en bois de l’escalier en maçonnerie de la cave.

Le bâtiment se compose actuellement comme suit : entrée confortable et importante avec escalier central et deux entrepôts ; au sous-sol, il y a un escalier d’accès et trois pièces utilisées comme cave ; au premier étage, accès, escalier, couloir, cellier, quatre chambres et salle de bain ; au deuxième étage, accès, escalier, couloir, quatre chambres, salle de bains et balcon
La propriété est complétée par un jardin avec des plantes ornementales, où se trouvent un belvédère et une pièce utilisée comme hangar et entrepôt, à côté se trouve un petit terrain d’environ 2000 mètres carrés. avec plusieurs arbres fruitiers où une piscine peut être construite.