Maison De Ville De Mafra

Cette maison se distingue par le contraste entre son extérieur de village et une reconstruction complète réalisée à l’intérieur, où la pierre naturelle centenaire cohabite avec le confort contemporain. Situé dans une rue calme avec un trafic exclusivement local à Vila Franca do Rosário, Mafra, région métropolitaine de Lisbonne.

De la construction d’origine, les murs extérieurs en pierre de la région, le puits traditionnel et les poutres en bois ont été conservés — tout le reste est complètement neuf : structure, réseaux techniques, finitions, charpentes, cuisine et salles de bains. Avec les travaux entièrement documentés étape par étape dans un dossier photographique disponible, la maison offre le comportement et les garanties d’une construction neuve avec l’identité d’une maison de village.

LA MAISON :
Terrain : 201 m² | Espace privé : 148 m² | Construction totale : 272 m²
Rez-de-chaussée : Grand séjour avec cheminée et mur en pierre naturelle d’origine apparente | Cuisine entièrement équipée avec îlot, coin repas et cellier | WC sociaux | Hall d’entrée avec porte de grange en bois massif
Étage supérieur : 2 Suites (suite parentale avec terrasse privée sur les toits) | 3. Grande chambre/bureau avec double orientation solaire
Garage : Garage fermé en box pour 2 véhicules avec accès direct à l’intérieur de la maison

LE PATIO ET LE POTENTIEL D’APPRÉCIATION :
Patio extérieur privé en continuité avec la cuisine et l’espace social grâce à une grande fenêtre, conservant le puits traditionnel avec poulie et corde d’origine. Le lot comprend également une ruine couverte attenante : sa démolition libère un espace extérieur important pour la création d’un espace de loisirs extérieur ou d’une piscine (avec simulation visuelle et étude d’espace disponibles), représentant une marge d’appréciation concrète à un coût connu.

LA ZONE :
Vila Franca do Rosário est un village de la municipalité de Mafra dont les racines documentées remontent à 1527, marquées par son église principale reconstruite après le tremblement de terre de 1755 et par les tours des anciens moulins à vent au sommet de la colline. Le village offre une expérience paisible et familiale, gardant à proximité les commerces de proximité, une école primaire, les transports et services accessibles à pied depuis la propriété.
Son emplacement allie l’atmosphère du village avec une accessibilité routière stratégique : il se trouve à seulement 7 minutes de la jonction d’accès à l’A21 à Malveira et à 8 minutes de l’A8, garantissant des connexions rapides qui placent l’aéroport de Lisbonne à 30 minutes. Vous êtes également à 12 minutes du village de Mafra et de son Palais National et à 20 minutes des plages d’Ericeira et de la Réserve Mondiale de Surf.

POINTS FORTS :
— Reconstruction complète terminée : murs extérieurs d’origine en pierre naturelle associés à une structure, des réseaux et des finitions 100% neufs (dossier photographique complet de l’ouvrage disponible).
— Deux suites au dernier étage : mettant en valeur la suite parentale avec terrasse privative et vue sur le village.
— Détails de conception originaux : pierres naturelles apparentes dans le salon et le couloir avec éclairage peu profond, poutres en bois et porte de grange récupérée.
— Garage fermé en box : capacité de 2 véhicules et connexion interne directe à la résidence.
— Patio extérieur privé : avec puits traditionnel et ruine attenante avec potentiel de démolition pour créer une piscine ou un jardin.
— Accessibilité privilégiée : à 7 minutes de l’A21, 8 minutes de l’A8, 12 minutes de Mafra, 20 minutes d’Ericeira et 30 minutes de l’aéroport de Lisbonne.

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Note sur la typologie juridique et certificat : Inscrit lors de l’immatriculation en tant que T2 (avec Licence d’Utilisation et configuration physique actuelle correspondant au T3). Le certificat énergétique actuel (classe E) a été délivré avant la reconstruction complète, il ne reflète donc pas l’intervention réalisée ni les performances actuelles de la propriété.

Nous partageons 50/50 avec toutes les agences immobilières disposant d’une licence AMI valide.