Villa De Madrid

Gilmar présente cette magnifique villa individuelle exclusive à vendre dans la prestigieuse communauté de Ciudalcampo. La propriété se compose de 350 mètres carrés de surface construite, offrant cinq chambres et huit salles de bains, située sur un terrain complètement plat de plus de 2 600 mètres carrés. Bénéficiant d’un emplacement privilégié à Ciudalcampo, la villa borde le parcours de golf, offrant une vue imprenable, une intimité exceptionnelle et un cadre serein dans une rue calme. Il est également idéalement situé à proximité de l’entrée principale de la communauté.

La propriété a été conçue selon un concept contemporain, avec des aménagements spacieux et ouverts, de grandes fenêtres et une abondance de lumière naturelle qui renforce son lien avec la nature. La maison offre une distribution hautement fonctionnelle comme suit :

**Étage principal :** Hall d’entrée à double hauteur, salon-salle à manger avec accès direct au porche et au jardin, cuisine avec coin repas, bureau, chambre d’amis avec dressing et salle de bains privative, salle d’eau pour les invités et buanderie.

**Premier étage :** Deux chambres, chacune avec son propre dressing et sa salle de bains privative, plus une spacieuse chambre principale avec dressing, deux salles de bains séparées et accès à une grande terrasse.

**Sous-sol :** Chambre de service, salle de bain, garage pouvant accueillir deux véhicules et salle d’équipement.

Il s’agit d’une propriété très exclusive mais familiale et moderne, conçue dans un souci d’efficacité énergétique. Il est équipé d’un chauffage par le sol rayonnant et d’un système de refroidissement par aérothermie. La maison est complétée par un magnifique jardin avec une piscine d’eau salée chauffée, un court de paddle-tennis privé et un espace barbecue, le tout entouré par la nature.

La communauté de Ciudalcampo est largement considérée comme l’un des meilleurs quartiers résidentiels de Madrid. Situé à côté du parc régional de Cuenca Alta del Manzanares, il s’étend sur les municipalités de San Sebastián de los Reyes et Colmenar Viejo, offrant un environnement privilégié avec une vue imprenable sur le nord de la Sierra de Madrid. Il offre un accès rapide via la N-1 au kilomètre 28 et se trouve à proximité de l’aéroport de Madrid-Barajas, de l’IFEMA et des principaux parcs d’affaires abritant de nombreuses sociétés multinationales.

Ciudalcampo propose des équipements et des services exceptionnels au sein de la communauté elle-même, notamment l’école internationale SEK, le club sportif RACE (avec golf, paddle-tennis, tennis, piscine, salle de sport, installations équestres et football), des services de bus réguliers vers Madrid et au sein de la communauté, un bureau de poste et le centre commercial de Saint-Domingue. La région possède également un circuit de remise en forme en plein air de 6,5 kilomètres et 41 kilomètres de routes intérieures à circulation limitée, idéales pour les promenades dans la nature et les activités de plein air.

La communauté bénéficie en outre d’un système de sécurité de pointe, notamment d’une clôture périmétrique avec caméras de surveillance, d’un service de sécurité 24 heures sur 24, d’unités de patrouille et d’une entrée à barrières contrôlées.