Appartement À Madrid

Penthouse duplex extérieur dans un élégant immeuble seigneurial, situé dans une rue calme à deux pas de la Plaza de Olavide, un emplacement parfait pour profiter de la vie la plus authentique de Chamberí.

Le logement a été entièrement rénové avec un projet de décoration et d’architecture d’intérieur, utilisant des finitions et des matériaux de qualité sélectionnés pour créer une maison lumineuse, confortable et pleine de personnalité.

La rénovation a permis de supprimer deux chambres au rez-de-chaussée pour ouvrir les espaces, favoriser l’entrée de lumière naturelle et obtenir un logement plus spacieux et actuel.

Le résultat est un foyer avec du caractère, réparti sur deux étages, où chaque zone possède sa propre identité.

Au rez-de-chaussée se trouve le cœur de la maison: un vaste salon climatisé avec deux espaces bien différenciés.

Le coin salon invite à la détente, à la lecture ou à profiter de la lumière qui entre par ses belles fenêtres. La salle à manger, intégrée naturellement à l’espace, est parfaite pour recevoir des amis et organiser des dîners tranquilles.

Depuis le salon, on accède à une terrasse avec stores orientée vers une grande cour intérieure. Un coin particulièrement agréable pour sa lumière et son intimité, idéal pour prendre un petit-déjeuner tranquille ou lire en plein air.

La spacieuse cuisine indépendante est entièrement équipée, dotée d’un mobilier de haute qualité et d’appareils électroménagers de grandes marques.

À cet étage se trouve une salle de bain complète avec douche et au design joyeux.

Le deuxième étage, réservé à l’espace nuit, est accessible par un escalier en colimaçon confortable. Il comprend trois chambres mansardées avec une belle hauteur sous plafond et une lumière naturelle grâce à leurs fenêtres de toit inclinables. Ce sont des pièces accueillantes, silencieuses et pleines de charme. Cet étage bénéficie d’une agréable ventilation transversale.

Chaque chambre dispose de placards intégrés et de rangements en hauteur de grande capacité pour maintenir la maison ordonnée.

À cet étage se trouve également une deuxième salle de bain complète.

Sols stratifiés de haute qualité et grès cérame dans la cuisine et les salles de bain. Climatisation avec pompe à chaleur. Chauffage par émetteurs thermiques en aluminium Haverland. Eau chaude individuelle au gaz naturel, chaudière remplacée il y a un an. Fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique et portes coulissantes en PVC avec double vitrage Climalit et excellente isolation. Volets en aluminium. Stores sur la terrasse. Menuiserie intérieure en bois laqué blanc. Porte d’entrée blindée.

AUCUN FRAIS D’AGENCE POUR L’ACHETEUR.

Le logement est situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Chamberí, à proximité de lieux emblématiques tels que les places rénovées d’Olavide et de Chamberí, ainsi que la rue Santa Engracia.

Bonnes communications par les transports publics, stations de métro proches Iglesia (Ligne 1) et Quevedo (Ligne 2), et différentes lignes de bus EMT (3, 21, 37, 40, 147, 149 et N22).

Prix de vente 1 085 000 €. Frais et taxes non inclus dans le prix. L’achat entraîne des taxes et des frais pour l’acheteur. À titre indicatif, pour les transmissions secondaires, l’ITP général à Madrid est de 6 % sur la base imposable (la valeur la plus élevée entre le prix, l’évaluation ou la valeur cadastrale); les frais de notaire et d’enregistrement varient entre 0,3 % et 0,5 % (tarifs variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité) du prix. L’acheteur choisit le notaire et, s’il a besoin d’un prêt hypothécaire, les frais seront selon l’entité choisie par lui et/ou ceux légalement correspondants, sauf accord contraire exprès avec le vendeur. Selon la loi, les autres frais ou taxes légalement à la charge de l’acheteur ne sont pas inclus dans le prix, et celui-ci dispose d’informatio.