Appartement à Madrid

PROMENADE DE LA CASTELLANA

Située dans l’un des quartiers les plus représentatifs et mieux desservis de Madrid, à côté de l’emblématique Promenade de la Castellana, cette magnifique résidence extérieure en angle se trouve à un étage élevé offrant espace, luminosité et des vues urbaines exceptionnelles.

Avec 211 m² construits, y compris les parties communes, la propriété se distingue par sa excellente distribution, son orientation ouest, nord et sud, et par la présence d’espaces extérieurs peu courants dans la région : deux terrasses en angle de 21 m² et 15 m² avec de agréables vues dégagées sur la Promenade de la Castellana.

Le logement dispose d’un vaste salon-salle à manger de 47 m², idéal pour plusieurs ambiances, avec de grandes fenêtres laissant entrer une lumière naturelle exceptionnelle. Il comprend quatre chambres avec placards encastrés, deux salles de bains complètes et un WC de courtoisie. La cuisine a été récemment aménagée et le logement est prêt à emménager, avec la possibilité de légères mises à jour pour l’adapter aux goûts du nouveau propriétaire.

Parmi ses qualités, on note les fenêtres doubles de type Climalit modernisées, la climatisation par split dans le salon et les chambres, le chauffage central et l’eau chaude centralisée. De plus, il dispose d’un grenier-espacieux dans le couloir et d’une cave privée de 3,80 m² au sous-sol.

L’immeuble, construit en 1962, offre un accès via un espace paysager privé soigné avec zone d’arrêt et de déchargement, ainsi qu’un service de portier physique.

L’un de ses grands attraits est, sans aucun doute, sa situation privilégiée : en plein cœur de l’axe financier et résidentiel du nord de Madrid, avec une excellente communication par métro, bus et BiciMAD, accès rapide à la M-30, A-1, route de Colmenar, aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas et gare de Chamartín. Entouré de commerces de proximité, supermarchés, terrasses, écoles, installations sportives et espaces verts. Commerces de quartier et supermarchés comme Sanchez Ferrero. Restaurants et terrasses dans la zone. À une distance suffisante du stade Santiago Bernabéu, évitant les foules lors des jours de match ou de concerts.

Il existe également la possibilité d’acquérir deux places de parking contiguës, de 10 et 11 m², avec une bonne accessibilité, situées à seulement 4 minutes à pied et 1 minute en voiture de la résidence.

Une propriété unique par son emplacement, sa hauteur, ses terrasses et son potentiel, idéale tant comme résidence familiale que comme investissement patrimonial dans l’un des quartiers les plus consolidés et demandés de Madrid.