Grenier De Deux Chambres Avec Salle De Bains Privative Et Orientation Plein Sud À El Viso

Presentamos este elegante y singular ático que se sitúa en el Paseo de la Habana, en el prestigioso barrio de El Viso (Chamartín), con una magnifica terraza que inunda de luz las zonas comunes gracias a su orientación sur.

El inmueble se ubica en la última planta de un edificio residencial de 1958, representativo de la arquitectura de calidad del barrio, que conserva elementos originales como su fachada de piedra caliza y una cuidada integración urbana. En esta planta se desarrolló un ático con una superficie total construida de 112m2, con terraza orientada al suroeste que garantiza una excelente iluminación natural, ventilación cruzada y vistas despejadas, aportando un alto nivel de confort y privacidad.

El proyecto de reforma integral, diseñado por NOEMA, transforma el espacio en una vivienda contemporánea de aproximadamente 105 m², concebida para ofrecer funcionalidad, elegancia y amplitud. El ático dispone de dos dormitorios uno con baño en suite y otro con baño exterior que también sirve de aseo de cortesía, además de una generosa zona de salón-comedor con cocina integrada, abierta al exterior mediante grandes ventanales que conectan directamente con la terraza privada, reforzando la relación interior-exterior.

La vivienda destaca por sus altas calidades y un enfoque claro en sostenibilidad y eficiencia energética. Se han empleado materiales nobles y duraderos como madera de roble natural, piedra caliza y microcemento, junto con sistemas avanzados de aislamiento, climatización por conductos, control sectorizado y carpinterías de altas prestaciones. El resultado es un ático exclusivo, luminoso y atemporal, que combina diseño, confort y eficiencia en una de las localizaciones más exclusivas de Madrid.

El portal tiene ascensor y tiene elevador para personas con movilidad reducida.

Comunidad: 150 €/mes. IBI: 750 €/año. Parking: 150€/mes adicionales