Maison Rustique De Madremanya

Magnifique ferme du XVIIIe siècle à vendre, située au cœur du Baix Empordà, avec 550 m² habitables et un vaste domaine de près de six hectares (59 387 m²). Baix Empordà, Gérone, Espagne.

Cette propriété d’exception allie intimité, histoire et un cadre naturel privilégié. La ferme principale, répartie sur deux niveaux et complétée par une spacieuse annexe, conserve l’essence des grandes demeures de l’Empordà, où l’architecture traditionnelle et les détails d’origine témoignent du patrimoine et du caractère unique du lieu.

Rez-de-chaussée: un hall d’entrée, une salle de bains avec douche, une chambre double avec plafond voûté, préservant tout le cachet d’origine du domaine, un salon accueillant avec cheminée et un four ancien parfaitement conservé, une cuisine également dotée de voûtes en pierre, et une chambre de service avec salle de bains privative (douche).

Premier étage: un vaste salon avec cheminée, deux chambres doubles, une salle de bains complète, et deux autres chambres doubles partageant une deuxième salle de bains complète.

Dépendance: Attenant à la maison principale, un studio spacieux et ouvert donne accès à une grande terrasse arrière occupant une large partie de la façade. De là, on profite d’une vue agréable sur la piscine, le jardin et la partie boisée de la propriété, créant un cadre particulièrement paisible et privilégié.

Cette dépendance comprend un garage abritant une cuve à gasoil de 3 000 litres alimentant le chauffage de la maison. Un second garage, adjacent et relié à ce bâtiment, est équipé d’une autre cuve à gasoil, de deux celliers et de deux mezzanines de rangement pratiques.

Sous la piscine se trouve le local technique regroupant tous les équipements et systèmes de fonctionnement.

La propriété se compose principalement de champs, de zones boisées et du charmant jardin qui entoure la maison, offrant un équilibre parfait entre nature, intimité et espaces ouverts. La maison bénéficie d’une orientation plein sud et est située au sommet d’une colline, un emplacement privilégié qui lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée et une vue panoramique exceptionnelle. De n’importe quel point de la propriété, vous profiterez d’une vue imprenable sur le paysage de l’Empordà, avec un pittoresque village médiéval en toile de fond: un cadre véritablement exceptionnel et quasiment sans égal.

La propriété est équipée de l’eau courante et de l’électricité, d’un puits privé à débit important et d’un chauffage central au fioul. À noter également: un puits ancien d’une grande valeur décorative situé près de la façade principale de la maison, un second puits à l’approvisionnement en eau abondant et un système d’alarme périmétrique extérieur assurant une sécurité renforcée.

Agencement:

• 5 chambres doubles
• 1 chambre simple
• 2 salles de bain complètes
• 1 WC

À 8 km de La Bisbal d’Empordà. Toutes commodités.
À 19 km de Pals. Golf. Plages. À 21 km de Gérone. Toutes commodités. Gare. Aéroport.
À 31 km de Platja d’Aro. Toutes commodités.
À 110 km de Barcelone. Toutes commodités. Gare. Aéroport.