Macon Individual

Il existe des lieux qui ne laissent personne indifférent.Construite en 2024, cette propriété contemporaine bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur les hauteurs de Solutré-Pouilly, offrant une vue imprenable sur la Roche de Solutré ainsi qu’un panorama remarquable sur tout le Mâconnais.Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Les nombreuses ouvertures apportent une lumière naturelle omniprésente et permettent de profiter pleinement de ce cadre unique.La maison principale développe environ 210 m² habitables et a été pensée pour offrir un confort de vie optimal.Vous y découvrirez une vaste pièce de vie conviviale, une cuisine entièrement équipée aux prestations soignées, plusieurs chambres dont une superbe suite parentale, des espaces d’eau modernes, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une buanderie et de nombreux rangements.L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans son appartement totalement indépendant. Véritable logement à part entière, il offre de nombreuses possibilités selon vos projets : accueillir un proche en toute autonomie, recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle, créer un espace pour un adolescent ou encore générer un revenu complémentaire grâce à la location meublée ou saisonnière.À l’extérieur, le terrain paysager d’environ 1 420 m² a été aménagé pour profiter pleinement de cet environnement privilégié. La piscine, les terrasses et les différents espaces de détente permettent de savourer pleinement la quiétude des lieux et la vue exceptionnelle qui s’offre à vous.Côté prestations :Construction 2024 sous garanties décennalesChauffage au sol par pompe à chaleurExcellente performance énergétique (DPE A)Matériaux et finitions de grande qualitéNombreux espaces de stationnementEnvironnement calme et privilégiéÀ seulement quelques minutes de Mâcon, de la gare TGV Mâcon-Loché et des principaux axes autoroutiers, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’un bien récent, offrant des prestations haut de gamme, une vue exceptionnelle et une grande polyvalence d’utilisation.Un bien rare sur le secteur, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu’exceptionnel.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 801.00 et 1085.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/