Villa à Vendre à Maccagno Avec Pino Et Veddasca

Villa au bord du lac à Maccagno Con Pino et Veddasca (VA)

Donnant directement sur le vieux port de Maccagno, dans un emplacement absolument privilégié sur la rive lombarde du lac Majeur, nous proposons à la vente une prestigieuse villa Art Nouveau datant du début des années 1900.
La propriété, l’une des résidences historiques les plus représentatives du village, bénéficie d’une excellente exposition sud et d’une vue panoramique sur le lac, le paysage environnant et l’église de la Madonna della Punta, perchée sur le pittoresque promontoire panoramique. Ce cadre charmant est idéal pour ceux qui recherchent une résidence de prestige ou une charmante maison de vacances.

Aménagement des espaces intérieurs

La villa est répartie sur plusieurs niveaux, donnant à toutes les pièces une sensation d’espace et d’espace.

Au rez-de-chaussée, un élégant portique lumineux donnant sur le jardin mène au grand hall d’entrée. Cela mène à un salon spacieux de 40 mètres carrés avec cheminée et coin repas, doté de grandes fenêtres qui encadrent la vue sur le lac et fournissent une excellente lumière naturelle. Le salon s’ouvre sur une généreuse terrasse de 53 mètres carrés, idéale pour les repas en plein air ou pour se détendre en toute intimité. Au même niveau se trouvent une confortable cuisine avec coin repas avec accès au jardin latéral, un bureau de 20 mètres carrés et une salle de bain avec fenêtre.

Le premier étage est dédié à la zone de couchage principale et comprend quatre chambres d’environ 20 mètres carrés chacune : une chambre principale avec un petit balcon et une salle de bains privative ; deux chambres avec accès direct à une terrasse de 19 mètres carrés et un petit balcon, toutes deux offrant une vue splendide sur le lac ; et une quatrième chambre donnant sur le jardin. Les trois dernières chambres sont desservies par une deuxième salle de bain avec fenêtre.

Au deuxième étage, se trouve une charmante cinquième chambre située dans la tourelle, également d’environ 20 mètres carrés, qui offre une vue imprenable sur l’église et le lac. Le niveau est complété par des pièces mansardées supplémentaires d’une superficie totale d’environ 53 mètres carrés, idéales comme espaces utilitaires (locaux de loisirs, chambres d’hôtes, bureau, armoire, etc.).

Le sous-sol, d’environ 144 mètres carrés, est actuellement utilisé comme cave, idéale pour stocker les vins, mais il offre également les conditions idéales pour créer un espace bien-être raffiné avec un spa ou un centre de remise en forme, améliorant ainsi le niveau de confort de la maison.

Extérieur et accessoires

La villa est entourée d’un grand jardin séculaire d’environ 1 700 mètres carrés, riche en arbres matures et parfaitement adapté à la création d’une piscine, de solariums et d’espaces de détente. L’établissement bénéficie d’un accès direct au lac par un passage privé situé sous la passerelle piétonne, le seul élément séparant le jardin des eaux cristallines et des plages situées en face.

En face de la maison se trouvent le vieux port et la jetée, parfaits pour amarrer des bateaux privés. La propriété est complétée par un autre bâtiment indépendant d’environ 40 mètres carrés, construit dans le même style architectural que la villa et actuellement utilisé comme garage individuel pour les petites voitures avec un débarras attenant, ainsi que des places de parking extérieures supplémentaires au sein de la propriété.

La résidence a fait l’objet d’une rénovation complète dans les années 1960 et a fait l’objet d’un entretien constant au fil du temps. Il nécessite désormais une modernisation et une personnalisation ciblées, qui permettront de mettre pleinement en valeur son emplacement exclusif et ses éléments architecturaux originaux raffinés, en lui redonnant sa splendeur d’origine avec tout le confort nécessaire à la vie moderne.

Distances et connexions

L’établissement bénéficie d’un emplacement au bord du lac, à proximité des principaux services du village et bien relié aux centres voisins :
Luino est accessible en 10 minutes en voiture environ, avec une gare et tous les principaux services à proximité. Les villes suisses de Locarno et Ascona sont facilement accessibles le long du lac. L’aéroport de Milan Malpensa, situé à environ une heure de route, est le principal aéroport international...