Domaine Historique « Herteveld » Sur La Rivière Vecht — Maarssen

Domaine historique « Herteveld » sur la rivière Vecht — MaarssenBienvenue dans l’exceptionnel domaine de campagne Herteveld du XVIIe siècle, magnifiquement situé sur les rives de la rivière Vecht, près du charmant village de Maarssen. Ce domaine unique, situé en plein cœur de la Randstad, comprend une maison principale monumentale (environ 900 m²) et une dépendance indépendante (environ 53 m²), situées dans un magnifique jardin paysager de 5 720 m². Datant d’environ 1635, Herteveld est un monument classé national (Rijksmonument) avec une riche histoire. Au fil des siècles, le domaine a été soigneusement rénové en consultation avec les autorités du patrimoine néerlandaises. Herteveld possède également le statut de domaine Natuurschoonwet (NSW), ce qui offre d’importants avantages fiscaux, tels qu’une exonération totale ou partielle des droits de succession et, sous certaines conditions, une exonération des droits de mutation. À l’avant du domaine, vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur la dynamique rivière Vecht et les parcs du domaine de campagne adjacent de Doornburgh. L’arrière de la propriété offre paix, intimité et vue sur le jardin luxuriant aux allures de parc. La dépendance indépendante, construite en 1994, est actuellement utilisée comme atelier de sculpture mais offre de nombreuses possibilités. Le Straatweg, où se trouve Herteveld, est une adresse convoitée depuis l’âge d’or néerlandais, lorsque de riches familles d’Amsterdam y ont construit leurs retraites de campagne, grâce à sa position idéale entre Amsterdam, Utrecht et Hilversum. L’aéroport de Schiphol est également facilement accessible. Le centre animé du village de Maarssen se trouve à quelques minutes de marche et regorge de bonnes écoles, de nombreux restaurants, de nombreux clubs sportifs, d’une gare et d’un arrêt de bus à votre porte.Aménagement Rez-de-chaussée/bel-EtageUne salle seigneuriale dotée d’un sol en marbre, d’une horloge frisonne intégrée et de bustes en plâtre du XVIIIe siècle vous accueille. Le bel-étage situé à l’avant comprend deux salles de réception lumineuses et dotées de hauts plafonds. À l’arrière (rez-de-jardin), l’aile gauche comprend une spacieuse cuisine-salle à manger, une buanderie, un espace de rangement, une douche, des toilettes et un atelier avec une porte donnant sur le jardin. L’aile droite comprend un salon, une cuisine, une deuxième buanderie et des toilettes pour les invités. EntresolGauche : deux chambres, des toilettes et un bureau. À droite : une chambre avec placards et une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, toilettes et double vasque. Premier étageCe niveau comprend cinq chambres, un espace sanitaire et une petite cuisine. Un escalier fixe mène au grenier. Deuxième étage ou grenier Un vaste espace mansardé avec quatre pièces pour dormir, travailler ou se divertir. La construction solide du toit en pente est une caractéristique frappante.Jardin et dépendancesLe domaine est entouré d’un jardin paysager luxuriant avec un portail d’entrée monumental. Les installations supplémentaires sur le terrain comprennent un abri de voiture double et simple, un cabanon et un grand parking privé le long de la driveway.Key Caractéristiques- Maison principale : environ 900 m² de surface habitable ; dépendance : environ 53 m²- Taille du terrain : 5 720 m²- Monument classé avec statut de domaine de Nouvelle-Galles du Sud et avantages fiscaux associés- Emplacement privilégié sur la rivière Vecht, avec vue sur le parc de Doornburgh- Convient à diverses fins résidentielles- Sous réserve de la discrétion du vendeur