$609,198
Venta Apartamento 4 Pieces
- 2 Chambres
- 1 SdB
- 1,131 Sqft
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Stéphane Marvy vous propose: ✨ BROTTEAUX – T4 DE CARACTÈRE, CALME & LUMINEUX | 105 m²
À quelques pas de la place Jules Ferry, dans une rue calme et recherchée du quartier des Brotteaux, découvrez ce superbe T4 offrant de généreux volumes, le cachet de l’ancien et une agréable exposition Sud-Ouest.
Situé au 4e étage (avec ascenseur) d’une copropriété très bien ent
À quelques pas de la place Jules Ferry, dans une rue calme et recherchée du quartier des Brotteaux, découvrez ce superbe T4 offrant de généreux volumes, le cachet de l’ancien et une agréable exposition Sud-Ouest.
Situé au 4e étage (avec ascenseur) d’une copropriété très bien ent
iad France - Stéphane Marvy offers you: ✨ BROTTEAUX – CHARACTERFUL, QUIET & BRIGHT 4-ROOM APARTMENT | 105 m²
Just steps from Place Jules Ferry, in a quiet and sought-after street in the Brotteaux district, discover this superb 4-room apartment offering generous space, old-world charm, and a pleasant southwest exposure.
Located on the 4th floor of a well-maintained building wi
Just steps from Place Jules Ferry, in a quiet and sought-after street in the Brotteaux district, discover this superb 4-room apartment offering generous space, old-world charm, and a pleasant southwest exposure.
Located on the 4th floor of a well-maintained building wi
iad France - Stéphane Marvy vous propose: ✨ BROTTEAUX – T4 DE CARACTÈRE, CALME & LUMINEUX | 105 m²
À quelques pas de la place Jules Ferry, dans une rue calme et recherchée du quartier des Brotteaux, découvrez ce superbe T4 offrant de généreux volumes, le cachet de l’ancien et une agréable exposition Sud-Ouest.
Situé au 4e étage (avec ascenseur) d’une copropriété très bien entretenue avec gardien (édifiée sur son propre terrain), cet appartement conjugue vie de quartier prisée et tranquillité absolue.
🏡 L’Appartement (105 m²) :
Dès l’entrée, vous serez séduit par les éléments de caractère : parquet d’origine, belles hauteurs sous plafond et prestations soignées. Baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest, il dispose d’un balcon offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct.
L’agencement actuel propose 2 chambres spacieuses, avec un fort potentiel d’évolution permettant de créer facilement une 3e chambre selon vos projets.
L’appartement dispose, en outre, d’une grande cuisine et d’une salle de bains (toutes deux à remettre au goût du jour).
📦 Les Annexes :
Une cave complète ce bien. De plus, un parking couvert est disponible à la location dans la copropriété.
🌟 LES ATOUTS :
📍 Emplacement ultra-recherché (Brotteaux / Pl. Jules Ferry)
☀️ Traversant / Lumineux (Exposition Sud-Ouest) et présence de volets électriques
🌿 Sans vis-à-vis direct avec balcon
🏛️ Charme de l’ancien, parquet et beaux volumes
🛠️ Possibilité d’une 3è chambre
🏢 Copropriété saine avec gardien sur son propre terrain
🚗 Cave et parking couvert à proximité
Un bien rare sur le marché, associant élégance, calme et potentiel d’aménagement dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon.
Éléments pratiques :
• Copropriété : 112 lots principaux
• Chauffage : collectif au gaz
• Taxe foncière : 1 400 €
• Charges mensuelles : 300 € (eau froide, entretien copropriété, gardien, fonds de travaux ALUR)
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À quelques pas de la place Jules Ferry, dans une rue calme et recherchée du quartier des Brotteaux, découvrez ce superbe T4 offrant de généreux volumes, le cachet de l’ancien et une agréable exposition Sud-Ouest.
Situé au 4e étage (avec ascenseur) d’une copropriété très bien entretenue avec gardien (édifiée sur son propre terrain), cet appartement conjugue vie de quartier prisée et tranquillité absolue.
🏡 L’Appartement (105 m²) :
Dès l’entrée, vous serez séduit par les éléments de caractère : parquet d’origine, belles hauteurs sous plafond et prestations soignées. Baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest, il dispose d’un balcon offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct.
L’agencement actuel propose 2 chambres spacieuses, avec un fort potentiel d’évolution permettant de créer facilement une 3e chambre selon vos projets.
L’appartement dispose, en outre, d’une grande cuisine et d’une salle de bains (toutes deux à remettre au goût du jour).
📦 Les Annexes :
Une cave complète ce bien. De plus, un parking couvert est disponible à la location dans la copropriété.
🌟 LES ATOUTS :
📍 Emplacement ultra-recherché (Brotteaux / Pl. Jules Ferry)
☀️ Traversant / Lumineux (Exposition Sud-Ouest) et présence de volets électriques
🌿 Sans vis-à-vis direct avec balcon
🏛️ Charme de l’ancien, parquet et beaux volumes
🛠️ Possibilité d’une 3è chambre
🏢 Copropriété saine avec gardien sur son propre terrain
🚗 Cave et parking couvert à proximité
Un bien rare sur le marché, associant élégance, calme et potentiel d’aménagement dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon.
Éléments pratiques :
• Copropriété : 112 lots principaux
• Chauffage : collectif au gaz
• Taxe foncière : 1 400 €
• Charges mensuelles : 300 € (eau froide, entretien copropriété, gardien, fonds de travaux ALUR)
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Stéphane Marvy offers you: ✨ BROTTEAUX – CHARACTERFUL, QUIET & BRIGHT 4-ROOM APARTMENT | 105 m²
Just steps from Place Jules Ferry, in a quiet and sought-after street in the Brotteaux district, discover this superb 4-room apartment offering generous space, old-world charm, and a pleasant southwest exposure.
Located on the 4th floor of a well-maintained building with a caretaker (built on its own land), this apartment combines a desirable neighborhood lifestyle with absolute tranquility.
🏡 The Apartment (105 m²):
From the entrance, you will be charmed by the character features: original parquet flooring, high ceilings, and quality finishes. Bathed in light thanks to its southwest orientation, it has a balcony offering an unobstructed view with no direct overlooking.
The current layout includes 2 spacious bedrooms, with strong potential to easily create a 3rd bedroom according to your plans.
📦 Additional Features:
A cellar completes this property. Additionally, covered parking is available for rent within the building.
🌟 KEY FEATURES:
📍 Highly sought-after location (Brotteaux / Pl. Jules Ferry)
☀️ Through apartment / Bright (Southwest exposure) with electric shutters
🌿 No direct overlooking with balcony
🏛️ Old-world charm, parquet flooring, and generous volumes
🛠️ Possibility to add a 3rd bedroom
🏢 Healthy building with caretaker on its own land
🚗 Cellar and covered parking nearby
A rare property on the market, combining elegance, calm, and renovation potential in one of Lyon’s most sought-after areas.
Practical information:
• Building: 112 main lots
• Heating: collective gas
• Property tax: €1,400
• Monthly charges: €300 (cold water, building maintenance, caretaker, ALUR renovation fund)
This real estate listing concerns 2 lots located in a building with a total of 212 lots and is not subject to any ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €300 per month (€3,600 annually). Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Stéphane Marvy, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Lyon RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just steps from Place Jules Ferry, in a quiet and sought-after street in the Brotteaux district, discover this superb 4-room apartment offering generous space, old-world charm, and a pleasant southwest exposure.
Located on the 4th floor of a well-maintained building with a caretaker (built on its own land), this apartment combines a desirable neighborhood lifestyle with absolute tranquility.
🏡 The Apartment (105 m²):
From the entrance, you will be charmed by the character features: original parquet flooring, high ceilings, and quality finishes. Bathed in light thanks to its southwest orientation, it has a balcony offering an unobstructed view with no direct overlooking.
The current layout includes 2 spacious bedrooms, with strong potential to easily create a 3rd bedroom according to your plans.
📦 Additional Features:
A cellar completes this property. Additionally, covered parking is available for rent within the building.
🌟 KEY FEATURES:
📍 Highly sought-after location (Brotteaux / Pl. Jules Ferry)
☀️ Through apartment / Bright (Southwest exposure) with electric shutters
🌿 No direct overlooking with balcony
🏛️ Old-world charm, parquet flooring, and generous volumes
🛠️ Possibility to add a 3rd bedroom
🏢 Healthy building with caretaker on its own land
🚗 Cellar and covered parking nearby
A rare property on the market, combining elegance, calm, and renovation potential in one of Lyon’s most sought-after areas.
Practical information:
• Building: 112 main lots
• Heating: collective gas
• Property tax: €1,400
• Monthly charges: €300 (cold water, building maintenance, caretaker, ALUR renovation fund)
This real estate listing concerns 2 lots located in a building with a total of 212 lots and is not subject to any ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €300 per month (€3,600 annually). Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Stéphane Marvy, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Lyon RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
9
-
Année de construction
1958
-
Prix/pied²
$539
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Plan d’étage 2D
- Cuisinière à gaz
- Stationnement
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Les Brotteaux-Bellecombe-Masséna, Lyon 6e Arrondissement, Lyon
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Faible
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Octobre 3
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