$703,975
Venta Apartamento 4 Pieces
- 1,012 Sqft
- Mis à jour: Août 8
À propos de la propriété
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iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Lyon 2 Confluence • T4 NEUF Duplex 94,71 m² environ • Étage 8 • Terrasses 71 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028
Découvrez ce T4 duplex neuf de 94,71 m² environ, situé à l’étage 8, au cOEur du quartier de Lyon Confluence.
Exposé Nord-Est, ce duplex séduit par ses généreux espaces extérieurs avec 71
Découvrez ce T4 duplex neuf de 94,71 m² environ, situé à l’étage 8, au cOEur du quartier de Lyon Confluence.
Exposé Nord-Est, ce duplex séduit par ses généreux espaces extérieurs avec 71
iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) offers you: Lyon 2 Confluence • New T4 Duplex approximately 94.71 m² • 8th floor • Terraces approximately 71 m² • Reduced notary fees • Available mid-2028
Discover this new T4 duplex of approximately 94.71 m², located on the 8th floor, in the heart of the Lyon Confluence district.
Facing Northeast, this duplex is attractive for its gene
Discover this new T4 duplex of approximately 94.71 m², located on the 8th floor, in the heart of the Lyon Confluence district.
Facing Northeast, this duplex is attractive for its gene
iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Lyon 2 Confluence • T4 NEUF Duplex 94,71 m² environ • Étage 8 • Terrasses 71 m² environ • Frais de notaire réduits • Disponible mi-2028
Découvrez ce T4 duplex neuf de 94,71 m² environ, situé à l’étage 8, au cOEur du quartier de Lyon Confluence.
Exposé Nord-Est, ce duplex séduit par ses généreux espaces extérieurs avec 71 m² environ de terrasses. Il offre une pièce de vie avec cuisine de 38,67 m² environ, idéale pour recevoir. L’espace nuit comprend trois chambres avec accès direct aux terrasses, dont une chambre parentale de 14,30 m² environ, ainsi que deux salles de bains, dont une au rez-de-chaussée. Un WC est présent à chaque niveau, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Les atouts de la résidence
COEur d’îlot paysager avec 2 230 m² environ d’espaces végétalisés.
Jardin central paysager accessible aux résidents.
Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence.
Construction bas carbone à ossature bois conforme RE2020.
Commodités
Pôle d’échanges multimodal de Perrache (gare SNCF TGV / TER) à 10 min en tram ou 6 min à vélo.
Cité Scolaire Internationale à 13 min en tram.
Commerces, écoles, bureaux, services, équipements culturels et transports accessibles à pied ou à vélo en moins de 15 min.
2 lignes de tramway (4 arrêts dans le quartier).
Métro A et 16 lignes de bus au pôle multimodal.
8 stations Vélo’v.
Navette fluviale.
10 km de pistes cyclables.
Prestations
Menuiseries bois et bois-aluminium avec vitrage isolant.
Brise-soleil orientables en aluminium (ou volets bois selon le bâtiment).
Carrelage en grès cérame 60 × 60 cm ou 90 × 15 cm.
Parquet contrecollé dans les chambres.
Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir et applique lumineuse.
Robinetterie mitigeuse thermostatique.
Chauffage urbain avec production d’eau chaude sanitaire par réseau de chaleur urbain.
Radiateurs en acier laqué blanc avec thermostat programmable dans la pièce de vie.
Sèche-serviettes à eau chaude avec robinet thermostatique dans les salles de bains et salles d’eau.
Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) autoréglable.
Brasseurs d’air au plafond des pièces de vie principales pour un confort optimal en été.
Porte palière A2P 3 points.
Vidéophone.
Locaux vélos sécurisés avec racks double hauteur et accès par ascenseur selon les bâtiments.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Découvrez ce T4 duplex neuf de 94,71 m² environ, situé à l’étage 8, au cOEur du quartier de Lyon Confluence.
Exposé Nord-Est, ce duplex séduit par ses généreux espaces extérieurs avec 71 m² environ de terrasses. Il offre une pièce de vie avec cuisine de 38,67 m² environ, idéale pour recevoir. L’espace nuit comprend trois chambres avec accès direct aux terrasses, dont une chambre parentale de 14,30 m² environ, ainsi que deux salles de bains, dont une au rez-de-chaussée. Un WC est présent à chaque niveau, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Les atouts de la résidence
COEur d’îlot paysager avec 2 230 m² environ d’espaces végétalisés.
Jardin central paysager accessible aux résidents.
Commerces, surfaces tertiaires et gymnase au sein de la résidence.
Construction bas carbone à ossature bois conforme RE2020.
Commodités
Pôle d’échanges multimodal de Perrache (gare SNCF TGV / TER) à 10 min en tram ou 6 min à vélo.
Cité Scolaire Internationale à 13 min en tram.
Commerces, écoles, bureaux, services, équipements culturels et transports accessibles à pied ou à vélo en moins de 15 min.
2 lignes de tramway (4 arrêts dans le quartier).
Métro A et 16 lignes de bus au pôle multimodal.
8 stations Vélo’v.
Navette fluviale.
10 km de pistes cyclables.
Prestations
Menuiseries bois et bois-aluminium avec vitrage isolant.
Brise-soleil orientables en aluminium (ou volets bois selon le bâtiment).
Carrelage en grès cérame 60 × 60 cm ou 90 × 15 cm.
Parquet contrecollé dans les chambres.
Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir et applique lumineuse.
Robinetterie mitigeuse thermostatique.
Chauffage urbain avec production d’eau chaude sanitaire par réseau de chaleur urbain.
Radiateurs en acier laqué blanc avec thermostat programmable dans la pièce de vie.
Sèche-serviettes à eau chaude avec robinet thermostatique dans les salles de bains et salles d’eau.
Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) autoréglable.
Brasseurs d’air au plafond des pièces de vie principales pour un confort optimal en été.
Porte palière A2P 3 points.
Vidéophone.
Locaux vélos sécurisés avec racks double hauteur et accès par ascenseur selon les bâtiments.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) offers you: Lyon 2 Confluence • New T4 Duplex approximately 94.71 m² • 8th floor • Terraces approximately 71 m² • Reduced notary fees • Available mid-2028
Discover this new T4 duplex of approximately 94.71 m², located on the 8th floor, in the heart of the Lyon Confluence district.
Facing Northeast, this duplex is attractive for its generous outdoor spaces with about 71 m² of terraces. It offers a living room with kitchen of approximately 38.67 m², ideal for entertaining. The sleeping area includes three bedrooms with direct access to the terraces, including a master bedroom of about 14.30 m², as well as two bathrooms, one of which is on the ground floor. A toilet is present on each level, providing additional daily comfort.
Residence highlights:
- Central landscaped courtyard with approximately 2,230 m² of green spaces.
- Central landscaped garden accessible to residents.
- Shops, office spaces, and gymnasium within the residence.
- Low-carbon wood frame construction compliant with RE2020.
Amenities:
- Perrache multimodal exchange hub (TGV/TER train station) 10 minutes by tram or 6 minutes by bike.
- International School Complex 13 minutes by tram.
- Shops, schools, offices, services, cultural facilities, and transport accessible on foot or by bike within 15 minutes.
- 2 tram lines (4 stops in the neighborhood).
- Metro line A and 16 bus lines at the multimodal hub.
- 8 Vélo’v bike stations.
- River shuttle.
- 10 km of bike paths.
Features:
- Wooden and wood-aluminum joinery with insulating glazing.
- Adjustable aluminum sunshades (or wooden shutters depending on the building).
- Porcelain stoneware tiles 60 × 60 cm or 90 × 15 cm.
- Engineered wood flooring in the bedrooms.
- Bathroom equipped with a vanity unit, mirror, and light fixture.
- Thermostatic mixer taps.
- District heating with hot water production via urban heat network.
- White lacquered steel radiators with programmable thermostat in the living room.
- Hot water towel rails with thermostatic valve in bathrooms and shower rooms.
- Self-regulating Mechanical Ventilation (VMC).
- Ceiling air circulators in main living rooms for optimal summer comfort.
- A2P 3-point security entrance door.
- Videophone.
- Secure bike storage rooms with double-height racks and elevator access depending on the building.
Agency fees are the seller’s responsibility. Property not subject to energy performance diagnosis (DPE). Information on risks related to this property is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Franck Calise EI (ID 95931), independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Lyon RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Find all our properties on our website. [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Discover this new T4 duplex of approximately 94.71 m², located on the 8th floor, in the heart of the Lyon Confluence district.
Facing Northeast, this duplex is attractive for its generous outdoor spaces with about 71 m² of terraces. It offers a living room with kitchen of approximately 38.67 m², ideal for entertaining. The sleeping area includes three bedrooms with direct access to the terraces, including a master bedroom of about 14.30 m², as well as two bathrooms, one of which is on the ground floor. A toilet is present on each level, providing additional daily comfort.
Residence highlights:
- Central landscaped courtyard with approximately 2,230 m² of green spaces.
- Central landscaped garden accessible to residents.
- Shops, office spaces, and gymnasium within the residence.
- Low-carbon wood frame construction compliant with RE2020.
Amenities:
- Perrache multimodal exchange hub (TGV/TER train station) 10 minutes by tram or 6 minutes by bike.
- International School Complex 13 minutes by tram.
- Shops, schools, offices, services, cultural facilities, and transport accessible on foot or by bike within 15 minutes.
- 2 tram lines (4 stops in the neighborhood).
- Metro line A and 16 bus lines at the multimodal hub.
- 8 Vélo’v bike stations.
- River shuttle.
- 10 km of bike paths.
Features:
- Wooden and wood-aluminum joinery with insulating glazing.
- Adjustable aluminum sunshades (or wooden shutters depending on the building).
- Porcelain stoneware tiles 60 × 60 cm or 90 × 15 cm.
- Engineered wood flooring in the bedrooms.
- Bathroom equipped with a vanity unit, mirror, and light fixture.
- Thermostatic mixer taps.
- District heating with hot water production via urban heat network.
- White lacquered steel radiators with programmable thermostat in the living room.
- Hot water towel rails with thermostatic valve in bathrooms and shower rooms.
- Self-regulating Mechanical Ventilation (VMC).
- Ceiling air circulators in main living rooms for optimal summer comfort.
- A2P 3-point security entrance door.
- Videophone.
- Secure bike storage rooms with double-height racks and elevator access depending on the building.
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-
Type de propriété
Appartement
-
Prix/pied²
$695
Caractéristiques
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Perralière, Lyon, Auvergne-Rhône-Alpes
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 8
Première mise en ligne
Aug 8
Référence de l’annonce
2087230-33
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